[2021타경104741] 부산 사상구 주례동 92-247 <<사상구 주택경매>>

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2021타경104741
상담문의: 010-3124-0908

[ 사상구 주택경매 ]

주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 282,786,160원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 226,229,000원입니다.
사건번호는 2021타경104741이며 부산지방법원 부산서부지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 22,622,900원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

사건번호 : 2021 타경 104741 (부산지방법원 부산서부지원)

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2021 타경 104741

소재지	부산광역시 사상구 주례동 92-247 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	정OOOO	매각기일	2022.08.02(화) 10:00
감 정 가	282,786,160원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-07-09
최 저 가	226,229,000원 (80%)	토지총면적	106.00㎡(32.07평)	경매개시일	2021-07-15
입찰보증금	(10%) 22,622,900원	건물총면적	136.06㎡(41.16평)	배당종기일	2021-10-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-28	282,786,160	유찰
2차	2022-08-02	226,229,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2013년3월28일	김OO	90,000,000원	소멸기준
3	가압류	2013년7월10일	정OO	141,596,221원	소멸
4	강제경매	2021년7월15일	정OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2013년3월28일	김OO	90,000,000원	소멸기준
3	가압류	2013년7월10일	정OO	141,596,221원	소멸
4	강제경매	2021년7월15일	정OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주례동 92-247	대	106 ㎡ (32.07평)
건물	가야대로330번길 57-6	1층 주택	43.52 ㎡ (13.16평)
	가야대로330번길 57-6	2층 주택	30.72 ㎡ (9.29평)
	가야대로330번길 57-6	지하 주택	40.32 ㎡ (12.20평)
제시외건물	가야대로330번길 57-6	다용도실	6 ㎡ (1.82평)
	가야대로330번길 57-6	다용도실	7.5 ㎡ (2.27평)
	가야대로330번길 57-6	창고	8 ㎡ (2.42평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장 및 도보로 10분여 거리에 지하철2호선(냉정역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 북하향 완경사지를 택지조성한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(경남정보대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(동서대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계:미상,기타:없음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1989.07.29),외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지도배등 마감,창호 : 샷시창의 구조임.
[이용상태] 1층, 2층, 지하층 모두 주택으로 이용 중임.
(지하층은 북측 접면도로에서 보면 1층으로, 전체 외관은 3층 건물로 보임.)
[설비내역] 위생 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ-ㄷ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음.
[공부와의 차이] 공부상 지하층은 북측 인접도로상에서 현황 1층이며, 지하층 및 1층의 공부상 용도는 "근린생활시설"로 등재 되어 있으나, 현황은 모두 주택인 것으로 탐문 조사 되었음.
[참고사항] 임대관계:미상,기타:없음.

 

오늘의 명언입니다 : 네 소원이 무엇이냐고 하나님이 물으시면 나는 서슴지 않고 [내 소원은 대한 독립이오]하고 대답할 것이다. - 김구(金九)

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 104741 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

부산시 사상구 주례동 92-247 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "주례여자중학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 일반주택지대임

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 시내버스정류장 및 도보로 10분여 거리에 지하철2호선(냉정역)이 소재하여 대중교통상황은 보통임

[이용상태] 북하향 완경사지를 택지조성한 세장형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경104741 입니다.

[도로상태] 북측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접함

부산 #사상구매매 #주례동경매 92-247은 부동산강제경매이고 청구금액은 141,596,221원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경남정보대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(동서대학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}

2021타경104741 사건은 08월 02일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계:미상,기타:없음

[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1989.07.29),외벽 : 타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,내벽 : 벽지도배등 마감,창호 : 샷시창의 구조임

[이용상태] 1층, 2층, 지하층 모두 주택으로 이용 중임.(지하층은 북측 접면도로에서 보면 1층으로, 전체 외관은 3층 건물로 보임.)

[설비내역] 위생 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 본건에 소재하는 제시외건물(별첨 지적 및 건물 개황도 참조. 기호 ㄱ-ㄷ)은 부합물 혹은 종물로 판단되어 실측사정 평가하였음

[공부와의 차이] 공부상 지하층은 북측 인접도로상에서 현황 1층이며, 지하층 및 1층의 공부상 용도는 "근린생활시설"로 등재 되어 있으나, 현황은 모두 주택인 것으로 탐문 조사 되었음
[참고사항] 임대관계:미상,기타:없음

 

사건번호는 2021타경104741