#대전다가구주택경매 #대전 동구 낭월동 62-3 #다가구원룸경매 물건[2021타경6914]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경6914
상담문의: 010-3124-0908

[ 대전시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
대전 동구 산내로 1314-18에 소재한 다가구 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원(2021타경6914)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,040,951,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 510,066,000원입니다.
2022.08.31(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

사건번호 : 2021 타경 6914 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2021 타경 6914

소재지	대전광역시 동구 낭월동 62-3 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	대OOOO	매각기일	2022.08.31(수) 10:00
감 정 가	1,040,951,600원	채무자/소유자	고OOO/고OOO	접 수 일	2021-08-20
최 저 가	510,066,000원 (49%)	토지총면적	306.00㎡(92.57평)	경매개시일	2021-08-23
입찰보증금	(10%) 51,006,600원	건물총면적	614.18㎡(185.79평)	배당종기일	2021-11-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-30	1,040,951,600	유찰
2차	2022-05-04	728,666,000	변경
3차	2022-06-08	728,666,000	변경
4차	2022-07-13	728,666,000	유찰
5차	2022-08-31	510,066,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		고OO		소멸
2	근저당권	2018년9월20일	대OOOOOOO	588,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년8월24일	대OOOOOOO		소멸
4	압류	2022년2월7일	동O		소멸
5	압류	2022년3월3일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		고OO		소멸
2	근저당권	2018년9월20일	대OOOOOOO	588,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년8월24일	대OOOOOOO		소멸
4	압류	2022년2월7일	동O		소멸
5	압류	2022년3월3일	국		소멸
6	임차권설정	2022년3월10일	엄OO	5,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	낭월동 62-3	대	306 ㎡ (92.57평)
건물	산내로 1314-18	1층 계단실	17.95 ㎡ (5.43평)
	산내로 1314-18	2층 다가구주택	165.67 ㎡ (50.12평)
	산내로 1314-18	3층 다가구주택	165.67 ㎡ (50.12평)
	산내로 1314-18	4층 다가구주택	170.01 ㎡ (51.43평)
제시외건물	산내로 1314-18	주택	4.34 ㎡ (1.31평)
	산내로 1314-18	주택	4.34 ㎡ (1.31평)
	산내로 1314-18	계단실 등	20.8 ㎡ (6.29평)
	산내로 1314-18	누다락	65.4 ㎡ (19.78평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임 [도로상태] 본건 북측으로 세로(가)에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교 육지원청))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구 역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와같이 본건 토지의 일부는 건축법상 "도로" 로 이용중임.
[참고사항] ⓐ 임대내역 "미상" 임 [건물구조] (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트, 스톤코팅 마감.
·내벽 : 무늬코팅, 벽지, 타일 등 마감.
·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감.
·창호 : 샷시 창호 임.
[이용상태] 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가구주택(4가구)
4층 : 다가구주택(3가구)
옥탑: 누다락,계단실 등으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기(600KG)설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 주차장 및 기타설비 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도 ·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ⓐ 임대내역 "미상" 임.
ⓑ 현장조사시 대부분 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대 확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 초혼은 하늘에 의해서, 재혼은 인간에 의해 맺어진다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6914 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

대전시 동구 산내로 1314-18 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택 지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨

[이용상태] 세장형의 평지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임

[도로상태] 본건 북측으로 세로(가)에 접함

사건번호 #2021타경6914 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교 육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구 역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), {추가기재} 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임

대전 #동구매매 #산내로경매 1314-18은 부동산임의경매이고 청구금액은 475,896,093원 입니다.

[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조

2021타경6914 사건은 08월 31일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 바와같이 본건 토지의 일부는 건축법상 "도로" 로 이용중임

[참고사항] ⓐ 임대내역 "미상" 임

[건물구조] (가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 드라이비트, 스톤코팅 마감. ·내벽 : 무늬코팅, 벽지, 타일 등 마감. ·바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감. ·창호 : 샷시 창호 임

[이용상태] 1층 : 계단실, E/V실 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(3가구) 옥탑: 누다락,계단실 등으로 이용중임

[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기(600KG)설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 주차장 및 기타설비 되어있음

[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도 ·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨

[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 대부분 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대 확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다

사건번호는 2021타경6914