♡광양시 근린주택경매 >전남 광양시 옥룡면 동곡리 81-1 #근린상가경매 정보/ 2021타경56831(2) #음식점경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
 2021타경56831(2)
상담문의: 010-3124-0908

[ 광양시 근린주택경매 , 근린상가경매, 음식점경매 ]

 

근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 646,231,618원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 361,890,000원입니다.
사건번호는 2021타경56831이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 36,189,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 56831)를 말씀해 주세요

2021 타경 56831

소재지	전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 81-1 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	정OOOO	매각기일	2022.08.22(월) 10:00
감 정 가	646,231,618원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-11-02
최 저 가	361,890,000원 (56%)	토지총면적	2,245.00㎡(679.11평)	경매개시일	2021-11-04
입찰보증금	(10%) 36,189,000원	건물총면적	1,157.72㎡(350.21평)	배당종기일	2022-01-31

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-23	646,231,618	유찰
2차	2022-07-11	452,362,000	유찰
3차	2022-08-22	361,890,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2018년11월22일	광OOOOOOO	312,000,000원	소멸기준
3	지상권	2018년11월22일	광OOOOOOO		소멸
4	압류	2020년11월23일	국OOOOOOO		소멸
5	강제경매	2021년11월4일	정OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2018년11월22일	광OOOOOOO	312,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년11월4일	정OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동곡리 81-1	잡종지	627 ㎡ (189.67평)
	동곡리 81-5	대	853 ㎡ (258.03평)
	동곡리 81-6	대	551 ㎡ (166.68평)
	동곡리 산11-4	임야	214 ㎡ (64.74평)
건물	신재로 1146	1층 근린생활시설	175.86 ㎡ (53.20평)
	신재로 1146	1층 점포	31.20 ㎡ (9.44평)
	신재로 1146	2층 주택	76.76 ㎡ (23.22평)
	신재로 1146	단층 화장실	9.68 ㎡ (2.93평)
	신재로 1142	단층 주택	81 ㎡ (24.50평)
	신재로 1142	단층화장실	10.80 ㎡ (3.27평)
	신재로 1142	저종저장고	17.2 ㎡ (5.20평)
제시외건물	신재로 1146	가추	74.4 ㎡ (22.51평)
	신재로 1146	가추	24.63 ㎡ (7.45평)
	신재로 1146	창고	10.8 ㎡ (3.27평)
	신재로 1146	다용도실	57.5 ㎡ (17.39평)
	신재로 1146	창고	41 ㎡ (12.40평)
	신재로 1146	가추	74.97 ㎡ (22.68평)
	신재로 1146	가추	6 ㎡ (1.82평)
	신재로 1146	가추	12.3 ㎡ (3.72평)
	동곡리 81-6	가추	105.18 ㎡ (31.82평)
	동곡리 81-6	수영장	70 ㎡ (21.18평)
	신재로 1142	다용도실	24 ㎡ (7.26평)
	신재로 1142	창고	15.96 ㎡ (4.83평)
	신재로 1142	창고	21.42 ㎡ (6.48평)
	신재로 1142	가추	8 ㎡ (2.42평)
	신재로 1142	창고	15.3 ㎡ (4.63평)
	신재로 1142	저온저장고	6 ㎡ (1.82평)
	신재로 1142	다용도실 외	80 ㎡ (24.20평)
	신재로 1142	가추	52.5 ㎡ (15.88평)
	신재로 1142	다용도실	25.62 ㎡ (7.75평)
	신재로 1142	다용도실	29.64 ㎡ (8.97평)

[위치/주위환경] 본건 1-8)은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재「동동마을」남측 원거리에 위치하며, 주위는 주상용, 하천, 자연림 등이 소재하는 지방도변 주상지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근 및 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 1) 부정형의 묵전, 본건 2,3,5)는 3필 일단의 부정형 토지로서 주상용, 본건 7)은 부정형의 토지임야, 본건 8)은 유사 사다리형의 토지임야임.
[도로상태] 본건 1)은 인접필지와 본건 1)에 소재한 현황 도로 및 본건 2)를 통하여 접근가능하며, 본건 2,3,5)는 3필 일단의 토지로서 서측으로 포장도로에 접하며, 본건 7)은 지적도상 동측의 도로에 접하나 해당 지적으로 도로가 개설되어 있지 않아 맹지이며, 본건 8)은 남서측의 도로를 통하여 접근가능함.
[토지이용계획] ＜본건 1,2,3,5＞ 토지이용계획확인원상,보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
＜본건 7,8＞ 토지이용계획확인원상,보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 「지적 및 건물 개황도」참조.
[공부와의 차이] 본건 1)은 공부상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"이며, 일부 "도로"로 이용중임.
[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「이희철」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 본건 2,3,5)는 용도상 일단의 주상용으로 이용중으로서 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 측면에서 합리적이며, 가치형성측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단의 토지로 평가하였음.
㉢ 본건 2,3,5) 지상에 단풍나무 약 9주, 모과나무 약 1주, 동백나무 약 6주, 측백나무 약 11주, 소나무 약 3주, 고로쇠나무 약 7주 등이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호 가,다)는 시멘트벽돌조 경량철골조 평슬래브 샌드위치판넬지붕 2층 건으로,(기호 가: 1층 근린생활시설, 기호 다: 2층 주택)
외 벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅 등,내 벽: 벽지, 타일, 판넬 등,창 호: 샷시 등임.
기호 나)는 컨테이너 단층 건으로,외 벽: 강판마감 등,내 벽: 강판마감 등,창 호: 샷시 등임.
기호 라)는 부속건물 시멘트블록조 평슬래브지붕 단층 화장실 건으로,외 벽: 벽돌마감 등,내 벽: 타일 등,창 호: 샷시 등임.
기호 마)는 경량철골조 칼라강판지붕(현황 경사지붕) 단층 주택(현황 산장) 건으로,외 벽: 인테리어마감 등,내 벽: 벽지, 등창 호: 샷시 등임.
기호 바)는 부속건물 시멘트 벽돌조 칼라강판지붕 단층 화장실 건으로,외 벽: 몰탈위 페인팅 등,내 벽: 타일, 몰탈위 페인팅 등,창 호: 샷시 등임.
기호 사)는 부속건물 경량철골조립식 칼라강판지붕 저종저장고(저온저장고) 건으로,외 벽: 판넬마감 등,내 벽: 판넬마감 등,창 호: - 임.
[이용상태] 기호 가) 상업용(음식점), 기호 나) 상업용(점포), 기호 다) 주택, 기호 라) 화장실, 기호 마) 상업용(음식점), 기호 바) 화장실, 기호 사) 저온저장고 등임.
[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 「지적 및 건물 개황도」참조.
[공부와의 차이] 기호 나)는 공부상 면적은 "31.20㎡"이나 개략적인 실측면적은 "46.2㎡"임.
기호 마)는 공부상 지붕은 "경량철골조 칼라강판지붕"이나 현황 "경량철골조 경사지붕"이며, 공부상 용도는 "주택"이나 현황 "상업용(음식점)"임.
[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「이희철」이며, 임대관계는 미상임.
㉡ 건물 기호 나)는 본건 3) 지상을 벗어나 일부 타지상(산11-6)에 소재한 것으로 목측되오니 지적경계복원측량 등의 방법을 통해 재확인 하시기 바라며, 공부상 면적과 개략적으로 실측한 면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
㉢ 제시외건물 ㅂ,ㅍ,ㅎ,ㄲ,ㄸ)은 타지상(산13-3)에 소재한 것으로 목측되오니 지적경계복원 측량 등의 방법을 통해 재확인 하시기 바람.
㉣ 본건 8) 지상에 파이프조 천막지붕의 공작물이 소재하나 현황 폐공작물로서 철거 또는 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람.
㉤ 본건 기호 사) 및 제시외건물 ㄸ)은 저온저장고로, 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 어떤 한 사람보다 재치있는 인간이 될 수는 있으나, 다른 모든 사람보다 재치있는 인간이 될 수는 없다. - 라 로슈푸코

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 56831 (2) 를 꼭 말씀해주세요.

전남 광양시 옥룡면 신재로 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건 1-8)은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재「동동마을」남측 원거리에 위치하며, 주위는 주상용, 하천, 자연림 등이 소재하는 지방도변 주상지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건 인근 및 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 본건 1) 부정형의 묵전, 본건 2,3,5)는 3필 일단의 부정형 토지로서 주상용, 본건 7)은 부정형의 토지임야, 본건 8)은 유사 사다리형의 토지임야임

사건번호 #2021타경56831 입니다.

[도로상태] 본건 1)은 인접필지와 본건 1)에 소재한 현황 도로 및 본건 2)를 통하여 접근가능하며, 본건 2,3,5)는 3필 일단의 토지로서 서측으로 포장도로에 접하며, 본건 7)은 지적도상 동측의 도로에 접하나 해당 지적으로 도로가 개설되어 있지 않아 맹지이며, 본건 8)은 남서측의 도로를 통하여 접근가능함

전남 #광양매매 #옥룡면경매 신재로 1146은 부동산강제경매이고 청구금액은 52,465,753원 입니다.

[토지이용계획] {본건 1,2,3,5} 토지이용계획확인원상,보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.{본건 7,8} 토지이용계획확인원상,보전관리지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공익용산지{산지관리법}임

2021타경56831 사건은 08월 22일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 「지적 및 건물 개황도」참조

[공부와의 차이] 본건 1)은 공부상 지목은 "답"이나 현황 "묵전"이며, 일부 "도로"로 이용중임

[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「이희철」이며, 임대관계는 미상임.㉡ 본건 2,3,5)는 용도상 일단의 주상용으로 이용중으로서 사회적ㆍ경제적ㆍ행정적 측면에서 합리적이며, 가치형성측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일단의 토지로 평가하였음.㉢ 본건 2,3,5) 지상에 단풍나무 약 9주, 모과나무 약 1주, 동백나무 약 6주, 측백나무 약 11주, 소나무 약 3주, 고로쇠나무 약 7주 등이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니 참고하시기 바람

[건물구조] 기호 가,다)는 시멘트벽돌조 경량철골조 평슬래브 샌드위치판넬지붕 2층 건으로,(기호 가: 1층 근린생활시설, 기호 다: 2층 주택)외 벽: 벽돌, 몰탈위 페인팅 등,내 벽: 벽지, 타일, 판넬 등,창 호: 샷시 등임.기호 나)는 컨테이너 단층 건으로,외 벽: 강판마감 등,내 벽: 강판마감 등,창 호: 샷시 등임.기호 라)는 부속건물 시멘트블록조 평슬래브지붕 단층 화장실 건으로,외 벽: 벽돌마감 등,내 벽: 타일 등,창 호: 샷시 등임.기호 마)는 경량철골조 칼라강판지붕(현황 경사지붕) 단층 주택(현황 산장) 건으로,외 벽: 인테리어마감 등,내 벽: 벽지, 등창 호: 샷시 등임.기호 바)는 부속건물 시멘트 벽돌조 칼라강판지붕 단층 화장실 건으로,외 벽: 몰탈위 페인팅 등,내 벽: 타일, 몰탈위 페인팅 등,창 호: 샷시 등임.기호 사)는 부속건물 경량철골조립식 칼라강판지붕 저종저장고(저온저장고) 건으로,외 벽: 판넬마감 등,내 벽: 판넬마감 등,창 호: - 임

[이용상태] 기호 가) 상업용(음식점), 기호 나) 상업용(점포), 기호 다) 주택, 기호 라) 화장실, 기호 마) 상업용(음식점), 기호 바) 화장실, 기호 사) 저온저장고 등임

[설비내역] 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 「지적 및 건물 개황도」참조
[공부와의 차이] 기호 나)는 공부상 면적은 "31.20㎡"이나 개략적인 실측면적은 "46.2㎡"임.기호 마)는 공부상 지붕은 "경량철골조 칼라강판지붕"이나 현황 "경량철골조 경사지붕"이며, 공부상 용도는 "주택"이나 현황 "상업용(음식점)"임
[참고사항] ㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「이희철」이며, 임대관계는 미상임.㉡ 건물 기호 나)는 본건 3) 지상을 벗어나 일부 타지상(산11-6)에 소재한 것으로 목측되오니 지적경계복원측량 등의 방법을 통해 재확인 하시기 바라며, 공부상 면적과 개략적으로 실측한 면적이 상이하여 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.㉢ 제시외건물 ㅂ,ㅍ,ㅎ,ㄲ,ㄸ)은 타지상(산13-3)에 소재한 것으로 목측되오니 지적경계복원 측량 등의 방법을 통해 재확인 하시기 바람.㉣ 본건 8) 지상에 파이프조 천막지붕의 공작물이 소재하나 현황 폐공작물로서 철거 또는 이동이 용이할 것으로 판단되어 평가제외하였으니 참고하시기 바람.㉤ 본건 기호 사) 및 제시외건물 ㄸ)은 저온저장고로, 정상작동 여부는 불분명하니 업무진행시 재확인 하시기 바람

사건번호는  2021타경56831(2)