#광주시 주택경매 #경기도 광주시 오포읍 신현리 103-1 #광주근린시설경매 물건[2021타경56331]

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2021타경56331
상담문의: 010-3124-0908

[ 광주시 주택경매, 근린시설경매 ]

경기 광주시 오포읍 신현리에 위치한 주택 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 377.50㎡(114.19평)입니다. 토지면적은 8,757.00㎡(2,648.99평)입니다.
사건번호는 2021타경56331이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,629,555,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,840,689,000원입니다.
입찰보증금은 (10%) 184,068,900원을 준비하셔야 합니다.

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2021 타경 56331 (수원지방법원 성남지원)

2021 타경 56331

소재지	경기도 광주시 오포읍 신현리 103-1 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	안OOOO	매각기일	2022.08.08(월) 10:00
감 정 가	2,629,555,000원	채무자/소유자	조OOO/한OOO	접 수 일	2021-07-28
최 저 가	1,840,689,000원 (70%)	토지총면적	8,757.00㎡(2,648.99평)	경매개시일	2021-07-29
입찰보증금	(10%) 184,068,900원	건물총면적	377.50㎡(114.19평)	배당종기일	2021-11-12

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-04	2,629,555,000	유찰
2차	2022-08-08	1,840,689,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2014년1월21일	안OOOOOOOO	1,820,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년11월23일	안OOOOOOOO	234,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년11월29일	안OOOOOOOO	182,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년7월29일	안OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신현리 산47-2	임야	2736 ㎡ (827.64평)
	신현리 103-1	대	2364 ㎡ (715.11평)
	신현리 103-3	임야	369 ㎡ (111.62평)
	신현리 103-4	도로	308 ㎡ (93.17평)
	신현리 103-5	대	51 ㎡ (15.43평)
	신현리 103-6	임야	2672 ㎡ (808.28평)
	신현리 103-7	도로	257 ㎡ (77.74평)
건물	신현리 103-1	단층 제1종근린생활시설	162 ㎡ (49.01평)
	신현리 103-1	단층 제1종근린생활시설	162 ㎡ (49.01평)
제시외건물	신현리 103-1	임시법당	45 ㎡ (13.61평)
	신현리 103-1	창고	4.5 ㎡ (1.36평)
	신현리 103-1	보일러실	2 ㎡ (0.61평)
	신현리 103-1	보일러실	2 ㎡ (0.61평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 " 광주광명초등학교" 북동측 인근에 위치한 토지, 건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나 경사가 있으며 고지에 위치하여 교통상황이 불편시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 부정형이며, 자연림 상태임.
기호(2): 부정형이며, 대지로 이용 중임.
기호(5): 삼각형이며, 자연림 상태임.
기호(6): 부정형이며, 도로로 이용 중임.
기호(7): 부정형이며, 도로로 이용 중임.
기호(8): 사다리형이며, 벌목된 토지임야 상태임.
기호(9): 부정형이며, 도로로 이용 중임.
[도로상태] 기호(1): 맹지기호(2): 세로(가)
기호(5): 맹지기호(6): 세로(가)
기호(7): 세로(가)
기호(8): 세로(가)
기호(9): 세로(가)
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역(농림지역), 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
기호(2): 보전관리지역, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)
기호(5): 농림지역(농림지역), 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
기호(6): 보전관리지역, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)
기호(7): 보전관리지역, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)
기호(8): 농림지역(농림지역), 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))
기호(9): 보전관리지역, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)
[제시외 물건] 후첨 "지적도", "제시외건물" 참조 [공부와의 차이] 기호(7) 토지는 공부상 "대지"이나 현황 "도로"로 이용 중임.
기호(8) 토지는 공부상 "임야"이며 신축허가 및 산지전용허가를 받은 상태임.
- 허가신고번호: 2018-건축과-신축허가-809- 허가구분: 신축허가- 허가/신고일: 2018-12-18- 대지면적(㎡): 2,665- 건축면적(㎡): 249- 연면적(㎡): 329- 주용도: 제2종근린생활시설- 기타용도: 사찰- 착공구분: 미착공 [참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호(3), (4)는철근콘크리트구조 기타지붕 단층건물로서,외벽: 목재붙임 등 마감,내벽: 벽지도배 및 목재 인테리어 등 마감,창호: 하이샤시 창호임.
[이용상태] 기호(3), (4)는 공부상 제1종근린생활시설(지역아동센터)이며, 내부는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하였으며 건축물현황도면 및 외부관찰에 의해 내부구조를 도시하였음.
[설비내역] 위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도", "제시외건물" 참조 [공부와의 차이] 기호 (3), (4) 건물은 등기사항전부증명서 상에는 오포읍 신현리 103-1, 103-2 위 지상으로 등재되어 있으나, 귀 제시목록 및 일반건축물대장(갑)에 따라 오포읍 신현리 103-1로 토지합병되어 지적정리된 것으로 확인하고 명세표에 기재하였음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 여자의 지옥, 그것은 노후의 세월이다. - 라 로슈푸코

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[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 신현리 " 광주광명초등학교" 북동측 인근에 위치한 토지, 건물로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임

[교통상황] 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나 경사가 있으며 고지에 위치하여 교통상황이 불편시됨

[이용상태] 기호(1): 부정형이며, 자연림 상태임.기호(2): 부정형이며, 대지로 이용 중임.기호(5): 삼각형이며, 자연림 상태임.기호(6): 부정형이며, 도로로 이용 중임.기호(7): 부정형이며, 도로로 이용 중임.기호(8): 사다리형이며, 벌목된 토지임야 상태임.기호(9): 부정형이며, 도로로 이용 중임

사건번호 #2021타경56331 입니다.

[도로상태] 기호(1): 맹지기호(2): 세로(가)기호(5): 맹지기호(6): 세로(가)기호(7): 세로(가)기호(8): 세로(가)기호(9): 세로(가)

[토지이용계획] 기호(1): 농림지역(농림지역), 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))기호(2): 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)기호(5): 농림지역(농림지역), 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))기호(6): 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)기호(7): 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)기호(8): 농림지역(농림지역), 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정))기호(9): 보전관리지역, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가에 한하여 토지정보과로 문의/(외국인등 및 국내법인 단체, 주택용토지에 한정)

[제시외 물건] 후첨 "지적도", "제시외건물" 참조

[공부와의 차이] 기호(7) 토지는 공부상 "대지"이나 현황 "도로"로 이용 중임.기호(8) 토지는 공부상 "임야"이며 신축허가 및 산지전용허가를 받은 상태임.- 허가신고번호: 2018-건축과-신축허가-809- 허가구분: 신축허가- 허가/신고일: 2018-12-18- 대지면적(㎡): 2,665- 건축면적(㎡): 249- 연면적(㎡): 329- 주용도: 제2종근린생활시설- 기타용도: 사찰- 착공구분: 미착공

[참고사항] 미상임

경기 #광주매매 #오포읍경매 신현리 산47-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,773,666,750원 입니다.

[건물구조] 기호(3), (4)는철근콘크리트구조 기타지붕 단층건물로서,외벽: 목재붙임 등 마감,내벽: 벽지도배 및 목재 인테리어 등 마감,창호: 하이샤시 창호임

2021타경56331 사건은 08월 08일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 기호(3), (4)는 공부상 제1종근린생활시설(지역아동센터)이며, 내부는 이해관계인의 부재 등으로 확인이 불가하였으며 건축물현황도면 및 외부관찰에 의해 내부구조를 도시하였음

[설비내역] 위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 후첨 "지적도", "제시외건물" 참조

[공부와의 차이] 기호 (3), (4) 건물은 등기사항전부증명서 상에는 오포읍 신현리 103-1, 103-2 위 지상으로 등재되어 있으나, 귀 제시목록 및 일반건축물대장(갑)에 따라 오포읍 신현리 103-1로 토지합병되어 지적정리된 것으로 확인하고 명세표에 기재하였음

[참고사항] 임대관계는 미상임

사건번호는 2021타경56331