ß정량동 근린상가경매(2020타경9864) ж통영시 웨딩홀경매ш경남 통영시 정량동 1123-5 #예식장경매

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2020타경9864
상담문의: 010-3124-0908

[ 통영시 근린상가경매, 웨딩홀경매, 예식장경매, 근린시설경매 ]

감정가는 7,880,000,000원입니다만 최저입찰가는 5,516,000,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.07.29(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 551,600,000원 입니다.

    ▤ 위치 : 경상남도 통영시 항북길 12-9, 비1-1호
    ▤ 유형 : 근린상가
    ▤ 사건번호 : 2020 타경 9864
    ▤ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매2계

사건번호 : 2020 타경 9864 (창원지방법원 통영지원)

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2020 타경 9864

소재지	경상남도 통영시 항북길 12-9, 비1-1호 근린상가 경상남도 통영시 정량동 1123-5
경매구분	기일입찰	채 권 자	삼OOOO	매각기일	2022.07.29(금) 10:00
감 정 가	7,880,000,000원	채무자/소유자	김OOO/대OOO	접 수 일	2020-10-22
최 저 가	5,516,000,000원 (70%)	토지총면적	2,381.83㎡(720.50평)	경매개시일	2020-10-22
입찰보증금	(10%) 551,600,000원	건물총면적	4,584.08㎡(1,386.68평)	배당종기일	2021-01-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-11	7,880,000,000	변경
2차	2022-06-24	7,880,000,000	유찰
3차	2022-07-29	5,516,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		대OOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2013년5월14일	삼OOOOOOO	3,763,500,000원	소멸기준
3	압류	2014년10월2일	통OO		소멸
4	임의경매	2020년10월22일	삼OOOOOOO		소멸
5	압류	2021년12월2일	통OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	항북길 12-9	3313.0 분의 888.2649	888.264 ㎡ (268.70평)
	항북길 12-9	3313.0 분의 944.4894	944.489 ㎡ (285.71평)
	항북길 12-9	3313.0 분의 201.7815	201.781 ㎡ (61.04평)
	항북길 12-9	3313.0 분의 347.2918	347.291 ㎡ (105.06평)
건물	항북길 12-9	비1-1호 철근콘크리트조	1709.56 ㎡ (517.14평)
	항북길 12-9	비2-1호 철근콘크리트조	1817.77 ㎡ (549.88평)
	항북길 12-9	1-1호 철근콘크리트조	388.35 ㎡ (117.48평)
	항북길 12-9	2-1호 철근콘크리트조	668.4 ㎡ (202.19평)
제시외건물	항북길 12-9	휴게실	28 ㎡ (8.47평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건 중 비1-1호외 3개호로서,외벽 : 석재마감 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 실내 인테리어 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] ○ 기호 ① "통영컨벤션웨딩(웨딩홀 등)"으로 이용 중임.
○ 기호 ②"통영컨벤션웨딩(연회장 등)"으로 이용 중임.
○ 기호 ③"호텔프런트 및 커피숍 등"으로 이용 중임.
○ 기호 ④"비즈니스클럽 등"으로 이용 중임.
[설비내역] 공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비, 위생설비, 방송설비 및 수변전설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.
[인접도로상태] 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] (1) 본건 기호 ①은 집합건축물대장상 용도 "사우나, 터키탕, 이용실, 스텐드빠, 식당"이나, 현황은 "웨딩홀 등"이며, 기호 ②는 "한국관, 컴퓨터게임장, 사무실, 안내실, 스넥코너, 나이트크럽, 감사실, 창고"이나, 현황은 "연회장 등"이며, 기호 ③은 "창고, 커피숍, 양식당, 냉동창고"이나 현황은 "커피숍 등"이며, 기호 ④는 "소대연회장, 스카이라운지, 사무실"이나, 현황은 "비즈니스클럽 등"임.
(2) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재한 집합건축물대장상 용도 "냉동창고"는 현황 "근린생활시설(공실)"로 이용 중이고, 집합건축물대장(표제부) 상 구조 "조적조"이나, 집합건축물대장(전유부) 공용부분의 구조는 "철근콘크리트구조"로 기재되어 있음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타(1) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재한 집합건축물대장상 용도 냉동창고(조적조 스라브지붕 단층, 140㎡)는 전체 면적이 집합건축물대장(전유부) 상 기호 ②의 공용부분으로 등재되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
(2) 본건 건물은 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재[부1(조적조/스라브, 냉동창고 140㎡) 건축법 제14조 위반(무단증축), 건축과-24002(2018.04.23.)]되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
(3) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재하고 있는 건축물대장상 용도 "냉동창고"에 후첨 "호별배치도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 賞에 관해 누구나 알아둬야 할 한 가지 일은, 모차르트가 생전에 아무런 상도 타 본 적이 없다는 사실. ― H.M.

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경남 통영시 항북길 12-9, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 정량동 소재 "충무초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨

[건물구조] 철근콘크리트조 및 경량철골조 스라브지붕 지하3층, 지상9층 건 중 비1-1호외 3개호로서,외벽 : 석재마감 및 스톤코트 등 마감.내벽 : 실내 인테리어 등 마감.창호 : 새시창호임

사건번호 #2020타경9864 입니다.

[이용상태] ○ 기호 ① "통영컨벤션웨딩(웨딩홀 등)"으로 이용 중임.○ 기호 ②"통영컨벤션웨딩(연회장 등)"으로 이용 중임.○ 기호 ③"호텔프런트 및 커피숍 등"으로 이용 중임.○ 기호 ④"비즈니스클럽 등"으로 이용 중임

경남 #통영매매 #정량동경매 1123-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 3,034,133,566원 입니다.

[설비내역] 공동 승강기설비, 소방설비, 제반 급배수설비, 위생설비, 방송설비 및 수변전설비 등이 갖추어져 있음

2020타경9864 사건은 07월 29일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임

[도로상태] 대지권의 목적인 토지의 남동측 및 동측으로 포장도로가 소재함

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(교육환경보호구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}

위치도

[공부와의 차이] (1) 본건 기호 ①은 집합건축물대장상 용도 "사우나, 터키탕, 이용실, 스텐드빠, 식당"이나, 현황은 "웨딩홀 등"이며, 기호 ②는 "한국관, 컴퓨터게임장, 사무실, 안내실, 스넥코너, 나이트크럽, 감사실, 창고"이나, 현황은 "연회장 등"이며, 기호 ③은 "창고, 커피숍, 양식당, 냉동창고"이나 현황은 "커피숍 등"이며, 기호 ④는 "소대연회장, 스카이라운지, 사무실"이나, 현황은 "비즈니스클럽 등"임.(2) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재한 집합건축물대장상 용도 "냉동창고"는 현황 "근린생활시설(공실)"로 이용 중이고, 집합건축물대장(표제부) 상 구조 "조적조"이나, 집합건축물대장(전유부) 공용부분의 구조는 "철근콘크리트구조"로 기재되어 있음

[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.○ 기 타(1) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재한 집합건축물대장상 용도 냉동창고(조적조 스라브지붕 단층, 140㎡)는 전체 면적이 집합건축물대장(전유부) 상 기호 ②의 공용부분으로 등재되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.(2) 본건 건물은 집합건축물대장(표제부) 상 위반건축물로 등재[부1(조적조/스라브, 냉동창고 140㎡) 건축법 제14조 위반(무단증축), 건축과-24002(2018.04.23.)]되어 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.(3) 본건 지상 1층 건물 외부에 소재하고 있는 건축물대장상 용도 "냉동창고"에 후첨 "호별배치도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가하였음

사건번호는 2020타경9864