#김해시 다가구주택경매 #경남 김해시 삼정동 79-5 #김해다가구원룸경매 물건[2021타경189]

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 2021타경189
상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

다가구 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,007,416,320원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 515,797,000원입니다.
사건번호는 2021타경189이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 51,579,700원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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사건번호 : 2021 타경 189 (창원지방법원)

2021 타경 189

소재지	경상남도 김해시 삼정동 79-5 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	부OOOO	매각기일	2022.08.17(수) 10:00
감 정 가	1,007,416,320원	채무자/소유자	박OOO/최OOO	접 수 일	2021-01-11
최 저 가	515,797,000원 (51%)	토지총면적	357.60㎡(108.17평)	경매개시일	2021-01-19
입찰보증금	(10%) 51,579,700원	건물총면적	911.92㎡(275.86평)	배당종기일	2021-05-04

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-04	1,007,416,320	유찰
2차	2022-06-08	805,933,000	유찰
3차	2022-07-13	644,746,000	유찰
4차	2022-08-17	515,797,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	소유권		박OO		소멸
3	근저당권	2006년11월22일	부OOOOOOOOOOOOO	325,000,000원	소멸기준
4	강제경매	2018년4월18일	정OO		소멸
5	가압류	2018년6월4일	김OO	13,450,000원	소멸
6	압류	2018년6월27일	국		소멸
7	가압류	2019년5월2일	(OOOOOOOOO	6,912,260원	소멸
8	압류	2020년7월10일	해OOO		소멸
9	압류	2020년12월29일	국		소멸
10	임의경매	2021년1월20일	부OOOOOOOOO		소멸
11	압류	2021년5월6일	국		소멸
12	압류	2022년4월12일	김OO		소멸
13	압류	2022년4월12일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	소유권		박OO		소멸
3	근저당권	2006년11월22일	부OOOOOOOOOOOOO	325,000,000원	소멸기준
4	전세권	2009년6월2일	강OO	25,000,000원	소멸
5	임차권설정	2015년2월13일	배OO	23,000,000원	소멸
6	강제경매	2018년4월18일	정OO		소멸
7	가압류	2018년6월4일	김OO	13,450,000원	소멸
8	임차권설정	2018년6월12일	유OO	15,000,000원	소멸
9	가압류	2019년5월2일	(OOOOOOOOO	6,912,260원	소멸
10	압류	2020년7월10일	해OOO		소멸
11	압류	2020년9월10일	국		소멸
12	압류	2020년12월29일	국		소멸
13	임의경매	2021년1월20일	부OOOOOOOOO		소멸
14	압류	2021년5월6일	국		소멸
15	압류	2022년4월12일	김OO		소멸
16	압류	2022년4월12일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼정동 79-5	대	357.6 ㎡ (108.17평)
건물	삼정동 79-5	1층 계단실	10.92 ㎡ (3.30평)
	삼정동 79-5	2층 다가구주택	211.6 ㎡ (64.01평)
	삼정동 79-5	3층 다가구주택	211.6 ㎡ (64.01평)
	삼정동 79-5	4층 다가구주택	211.6 ㎡ (64.01평)
제시외건물	삼정동 79-5	창고등	97.8 ㎡ (29.58평)
	삼정동 79-5	주택등	168.4 ㎡ (50.94평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재‘김해고등학교’북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공동주택 및 단독주택, 원룸, 근린생할시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 남하향 완경사지대내 가각정비된 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 기호2. 철근콘크리트구조 슬라브위 기와지붕 4층건으로, 외 벽: 석재 및 치장타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임.
[이용상태] 1층: 계단실 등으로 이용중임.
2∼4층: 공히 단독(다가구)주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람.
[공부와의 차이] 기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이 ‘슬라브지붕’이고 ‘단독주택(6가구)’이나 현황 지붕은 ‘슬라브위 기와지붕’이고, 2∼4층내 층별 8가구씩 총 24가구(제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)제외)로 분할, 구획되어 있음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건은 현장조사시 일부 폐문부재 및 시건장치로 인하여 일반건축물대장상 건축물현 황도, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 현상, 이용상태, 내부하자 여부 등은 재확인하시기 바람.
② 기호2 건물 3층은 별지 "사진용지"와 같이 복도 천정에 누수흔적이 있으며, 거주자측 진술에 의하면 종래 누수로 인한 수리공사가 있었던 것으로 탐문됨.
③ 기호2 건물은 일반건축물대장상 ‘2006.12.19. 건축과-22283호에 의거 위반건축물표 시[건축법 제8조, 주차장법 제19조 및 건축법 제78조, 주차장법 제29조와 관련하여 2∼4층 대수선위반(가구수 증설), 부설주차장 설치기준 위반 및 1층 6.09㎡ 무단증축 ]되어 있으니 참고하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 눈물과 함께 빵을 먹는자가 아니고서는 생의 맛을 알지 못 한다. - 괴테

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 189 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 김해시 삼정동 79-5 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재‘김해고등학교’북서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 중,소규모의 공동주택 및 단독주택, 원룸, 근린생할시설 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 남하향 완경사지대내 가각정비된 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경189 입니다.

[도로상태] 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함

경남 #김해매매 #삼정동경매 79-5은 부동산임의경매이고 청구금액은 251,193,956원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M∼10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

2021타경189 사건은 08월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : 없 음

[건물구조] 기호2. 철근콘크리트구조 슬라브위 기와지붕 4층건으로, 외 벽: 석재 및 치장타일붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임

[이용상태] 1층: 계단실 등으로 이용중임.2∼4층: 공히 단독(다가구)주택으로 이용중임

[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람
[공부와의 차이] 기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이 ‘슬라브지붕’이고 ‘단독주택(6가구)’이나 현황 지붕은 ‘슬라브위 기와지붕’이고, 2∼4층내 층별 8가구씩 총 24가구(제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)제외)로 분할, 구획되어 있음
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건은 현장조사시 일부 폐문부재 및 시건장치로 인하여 일반건축물대장상 건축물현 황도, 인근주민 등 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 현상, 이용상태, 내부하자 여부 등은 재확인하시기 바람. ② 기호2 건물 3층은 별지 "사진용지"와 같이 복도 천정에 누수흔적이 있으며, 거주자측 진술에 의하면 종래 누수로 인한 수리공사가 있었던 것으로 탐문됨. ③ 기호2 건물은 일반건축물대장상 ‘2006.12.19. 건축과-22283호에 의거 위반건축물표 시[건축법 제8조, 주차장법 제19조 및 건축법 제78조, 주차장법 제29조와 관련하여 2∼4층 대수선위반(가구수 증설), 부설주차장 설치기준 위반 및 1층 6.09㎡ 무단증축 ]되어 있으니 참고하시기 바람

 

사건번호는 2021타경189