#김해시 공장경매 #경남 김해시 한림면 안하리 1454 #김해창고경매 물건[2021타경108144]

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2021 타경 108144
상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 공장경매, 창고경매 ]

    ♡ 위치 : 경상남도 김해시 한림면 안하리 1454
    ♡ 유형 : 공장
    ♡ 사건번호 : 2021 타경 108144
    ♡ 집행법원 : 창원지방법원 경매3계

감정가는 1,882,581,160원입니다만 최저입찰가는 1,506,065,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2022.08.17(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 150,606,500원 입니다.

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2021 타경 108144

소재지	경상남도 김해시 한림면 안하리 1454
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.08.17(수) 10:00
감 정 가	1,882,581,160원	채무자/소유자	에OOO/에OOO	접 수 일	2021-08-27
최 저 가	1,506,065,000원 (80%)	토지총면적	4,660.00㎡(1,409.65평)	경매개시일	2021-08-31
입찰보증금	(10%) 150,606,500원	건물총면적	1,383.86㎡(418.62평)	배당종기일	2021-12-30

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-13	1,882,581,160	유찰
2차	2022-08-17	1,506,065,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		에OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2013년5월3일	(OOOOOOO	1,560,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2014년5월19일	(OOOOOOO	240,000,000원	소멸
4	근저당권	2016년8월17일	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년8월11일	정OO	300,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년11월13일	신OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
7	근저당권	2020년12월9일	(OOOOOOO	300,000,000원	소멸
8	가압류	2021년4월12일	진OO	10,000,000원	소멸
9	가압류	2021년4월21일	신OOOOO	41,666,000원	소멸
10	가압류	2021년5월3일	정OO	110,000,000원	소멸
11	압류	2021년5월7일	국		소멸
12	가압류	2021년5월28일	기OOOOO	142,500,000원	소멸
13	가압류	2021년6월17일	정OO	57,200,000원	소멸
14	가압류	2021년7월9일	동OOOOOOOO	20,258,150원	소멸
15	가압류	2021년7월16일	신OOOOOOOOO	121,214,500원	소멸
16	가압류	2021년7월26일	강OO	109,549,075원	소멸
17	임의경매	2021년8월31일	(OOOOOO		소멸
18	가압류	2021년9월7일	김OO	29,600,000원	소멸
19	압류	2021년10월13일	국OOOOOOO		소멸
20	압류	2021년11월25일	김OO		소멸
21	압류	2022년3월16일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		에OOOOOOO		소멸
2	근저당권	2013년5월3일	(OOOOOOO	1,560,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2014년5월19일	(OOOOOOO	240,000,000원	소멸
4	근저당권	2016년8월17일	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년8월11일	정OO	300,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년11월13일	신OOOOOOOO	300,000,000원	소멸
7	근저당권	2020년12월9일	(OOOOOOO	300,000,000원	소멸
8	가압류	2021년4월12일	진OO	10,000,000원	소멸
9	가압류	2021년4월21일	신OOOOO	41,666,000원	소멸
10	가압류	2021년5월3일	정OO	110,000,000원	소멸
11	압류	2021년5월7일	국		소멸
12	가압류	2021년5월28일	기OOOOO	142,500,000원	소멸
13	가압류	2021년6월17일	정OO	57,200,000원	소멸
14	가압류	2021년7월16일	신OOOOOOOOO	121,214,500원	소멸
15	가압류	2021년7월26일	강OO	109,549,075원	소멸
16	임의경매	2021년8월31일	(OOOOOO		소멸
17	가압류	2021년9월7일	김OO	29,600,000원	소멸
18	압류	2021년11월25일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안하리 1454	공장용지	3917 ㎡ (1,184.89평)
	안하리 1454-3	도로	508 ㎡ (153.67평)
	안하리 1454-5	임야	235 ㎡ (71.09평)
건물	장재로 190-33	1층 공장	480 ㎡ (145.20평)
	장재로 190-33	1층 사무실	240 ㎡ (72.60평)
	장재로 190-33	1층 공장	92.16 ㎡ (27.88평)
제시외건물	장재로 190-33	공장 등	200 ㎡ (60.50평)
	장재로 190-33	작업장 등	174.9 ㎡ (52.91평)
	장재로 190-33	창고 등	34 ㎡ (10.29평)
	장재로 190-33	작업장	22.5 ㎡ (6.81평)
	장재로 190-33	기계실 등	31.6 ㎡ (9.56평)
	장재로 190-33	창고 등	102.3 ㎡ (30.95평)
	장재로 190-33	기계실 등	6.4 ㎡ (1.94평)
	장재로 190-33	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 ‘장재마을회관’ 남측 근거리에 위치하고 있으며, 주변은 축사 및 중소규모의 공장, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호1: 북하향 완경사지대내 석축 등을 조성하여 자체지반 계단식과 유사하게 조성한 부정형의 토지로서 대부분 공업용건부지 등으로 이용중이고, 일부 법면 및 임야상태 등임.
기호3: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 공부상 지목 및 현황 도로 등으로 이용중임.
기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 임목이 자생중인 임야상태이고, 일부 법면 등으로 이용중이고, 일부 기호1 토지 및 인접지와 같이 제시외건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 기호1: 본건 북측의 노폭 약 6미터 내외의 진입도로를 통하여 북측 도로와 진출입중임.
기호3: 본건 북측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로와 접하며, 본건이 노폭 약 6미터 내외의 진입도로로 이용중임.
기호4: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.
[토지이용계획] 기호1,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞임.
기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞임.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] ① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘공장용지’로서 대부분 공업용건부지로 이용중이며, 일부 법면 및 임야상태 등임.
② 기호4 토지는 공부상 지목이 ‘임야’로서 일부 임목이 자생중인 임야상태이고, 일부 법 면 등으로 이용중이며, 북측 일부 토지는 무단으로 형질변경하여 기호1 토지 및 인접지 (산250번지) 등과 같이 제시외건부지 등으로 이용중인 것으로 보이며, 인접지와의 지적경 계 확인 및 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : ① 기호1 토지 등 지상 및 건물 내,외부 등에 별지 ‘사진용지’와 같이 폐합성고무 등 이 다량 적재되어 있고, 관할관청 탐문에 의하면 폐기물 부정적 보관으로 인한 폐기 물관리법 위반에 따른 행정처분(폐기물처리 조치명령)이 공시송달 공고된 것으로 조 사되는 바 경매입찰시 필히 관할관청에 관련사항을 재확인하신 후 입찰에 응하시기 바람.
② 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명하고, 인접지(산250번지) 일부 를 본건 토지와 같이 제시외건부지 등으로 이용중인 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
[건물구조] 기호2 철골조 불연판넬지붕 단층건으로, 벽 체: 하단부 조적마감 및 상단부 판넬잇기, 천 정: 철골트러스위 판넬잇기마감 등, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호2-1 경량철골조 불연판넬 단층건으로, 벽 체: 판넬마감 등, 천 정: 철골트러스위 판넬잇기마감 등, 바 닥: 에폭시마감 등, 창 호: 새시창구조임.
기호2-2 벽돌조 불연판넬위 아스팔트슁글지붕 2층건으로, 외 벽: 드라이비트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임.
[이용상태] 기호2: 공장. 기호2-1: 작업장 및 사무실, 식당, 창고, 화장실 등, 기호2-2: 1층 - 숙소 등, 2층 - 사무실 등.
[설비내역] 기호2: 전기설비 등 되어 있음.
기호2-1: 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
기호2-2: 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 전기판넬에 의한 난방설비(1층) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람.
[공부와의 차이] ① 기호2-1 건물은 공부상 용도가 "사무실"이나 현황 "작업장 및 사무실, 식당, 창고, 화장 실" 등으로 이용중이고, 공부상 단동의 건물이나 현황 제시외건물 기호(ㄱ)과 별도의 경 계벽체 없이 일괄하여 사용중이며, 일부 개보수된 상태임.
② 기호2-2 건물은 공부상 지붕이 ‘불연판넬지붕’이고, 용도가 ‘숙소’이나 현황 지붕은 ‘불연판넬위 아스팔트슁글지붕’이고, 용도는‘숙소 및 사무실’등임.
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

 

오늘의 명언입니다 : 희망이란 두려움을 대신하는 완곡한 표현이다. - 아라비아 속담

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 108144 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 김해시 한림면 안하리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 한림면 안하리 소재 ‘장재마을회관’ 남측 근거리에 위치하고 있으며, 주변은 축사 및 중소규모의 공장, 과수원, 임야 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨

[이용상태] 기호1: 북하향 완경사지대내 석축 등을 조성하여 자체지반 계단식과 유사하게 조성한 부정형의 토지로서 대부분 공업용건부지 등으로 이용중이고, 일부 법면 및 임야상태 등임.기호3: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 공부상 지목 및 현황 도로 등으로 이용중임.기호4: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 일부 임목이 자생중인 임야상태이고, 일부 법면 등으로 이용중이고, 일부 기호1 토지 및 인접지와 같이 제시외건부지 등으로 이용중임

사건번호 #2021타경108144 입니다.

[도로상태] 기호1: 본건 북측의 노폭 약 6미터 내외의 진입도로를 통하여 북측 도로와 진출입중임.기호3: 본건 북측으로 노폭 약 3∼4미터 내외의 도로와 접하며, 본건이 노폭 약 6미터 내외의 진입도로로 이용중임.기호4: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임

경남 #김해매매 #한림면경매 안하리 1454은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,700,802,902원 입니다.

[토지이용계획] 기호1,3: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 공장설립승인지역{수도법}임.기호4: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법}임

2021타경108144 사건은 08월 17일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람

[공부와의 차이] ① 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘공장용지’로서 대부분 공업용건부지로 이용중이며, 일부 법면 및 임야상태 등임.② 기호4 토지는 공부상 지목이 ‘임야’로서 일부 임목이 자생중인 임야상태이고, 일부 법 면 등으로 이용중이며, 북측 일부 토지는 무단으로 형질변경하여 기호1 토지 및 인접지 (산250번지) 등과 같이 제시외건부지 등으로 이용중인 것으로 보이며, 인접지와의 지적경 계 확인 및 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람

[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임.나. 기 타 : ① 기호1 토지 등 지상 및 건물 내,외부 등에 별지 ‘사진용지’와 같이 폐합성고무 등 이 다량 적재되어 있고, 관할관청 탐문에 의하면 폐기물 부정적 보관으로 인한 폐기 물관리법 위반에 따른 행정처분(폐기물처리 조치명령)이 공시송달 공고된 것으로 조 사되는 바 경매입찰시 필히 관할관청에 관련사항을 재확인하신 후 입찰에 응하시기 바람. ② 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 전반적으로 불분명하고, 인접지(산250번지) 일부 를 본건 토지와 같이 제시외건부지 등으로 이용중인 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계 확인, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람

[건물구조] 기호2 철골조 불연판넬지붕 단층건으로, 벽 체: 하단부 조적마감 및 상단부 판넬잇기, 천 정: 철골트러스위 판넬잇기마감 등, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 새시창구조임. 기호2-1 경량철골조 불연판넬 단층건으로, 벽 체: 판넬마감 등, 천 정: 철골트러스위 판넬잇기마감 등, 바 닥: 에폭시마감 등, 창 호: 새시창구조임.기호2-2 벽돌조 불연판넬위 아스팔트슁글지붕 2층건으로, 외 벽: 드라이비트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임

[이용상태] 기호2: 공장. 기호2-1: 작업장 및 사무실, 식당, 창고, 화장실 등, 기호2-2: 1층 - 숙소 등, 2층 - 사무실 등

[설비내역] 기호2: 전기설비 등 되어 있음.기호2-1: 전기설비, 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.기호2-2: 전기설비, 급배수설비, 위생설비, 전기판넬에 의한 난방설비(1층) 등 되어 있음
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조바람
[공부와의 차이] ① 기호2-1 건물은 공부상 용도가 "사무실"이나 현황 "작업장 및 사무실, 식당, 창고, 화장 실" 등으로 이용중이고, 공부상 단동의 건물이나 현황 제시외건물 기호(ㄱ)과 별도의 경 계벽체 없이 일괄하여 사용중이며, 일부 개보수된 상태임.② 기호2-2 건물은 공부상 지붕이 ‘불연판넬지붕’이고, 용도가 ‘숙소’이나 현황 지붕은 ‘불연판넬위 아스팔트슁글지붕’이고, 용도는‘숙소 및 사무실’등임
[참고사항] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음

 

사건번호는 2021 타경 108144