[창원다가구주택경매] 경남 창원시 마산회원구 구암동 1360-40 #다가구원룸경매 #2021타경1618 #

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2021타경1618
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[ 창원시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

사건번호 : 2021 타경 1618 (창원지방법원 마산지원)

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2021 타경 1618

소재지	경상남도 창원시 마산회원구 구암동 1360-40 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	진OOOO	매각기일	2022.09.01(목) 10:00
감 정 가	784,100,900원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-04-26
최 저 가	501,825,000원 (64%)	토지총면적	246.40㎡(74.54평)	경매개시일	2021-04-27
입찰보증금	(10%) 50,182,500원	건물총면적	468.52㎡(141.73평)	배당종기일	2021-07-19

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-23	784,100,900	유찰
2차	2022-07-28	627,281,000	유찰
3차	2022-09-01	501,825,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2015년4월17일	진OOOOOOOO	364,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년9월28일	김OO	55,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년3월16일	이OO	24,000,000원	소멸
5	가압류	2020년8월25일	전OO	40,000,000원	소멸
6	압류	2021년4월20일	창OO		소멸
7	임의경매	2021년4월27일	진OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2015년4월17일	진OOOOOOOO	364,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년9월28일	김OO	55,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년3월16일	이OO	24,000,000원	소멸
5	가압류	2020년8월25일	전OO	40,000,000원	소멸
6	임의경매	2021년4월27일	진OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구암동 1360-40	대	246.4 ㎡ (74.54평)
건물	구암동1길 12	1층 다가구주택	70.38 ㎡ (21.29평)
	구암동1길 12	2층 다가구주택	144.4 ㎡ (43.68평)
	구암동1길 12	3층 다가구주택	144.4 ㎡ (43.68평)
	구암동1길 12	4층 다가구주택	94.24 ㎡ (28.51평)
제시외건물	구암동1길 12	보일러실	3.9 ㎡ (1.18평)
	구암동1길 12	창고	11.2 ㎡ (3.39평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 1-4층 공히 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모·용도 등으로보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.
2) 기 타 ① 본건 건물은 일반건축물대장상 2020.11.12일자로 무단증축 사유로 인해 위반건축물로 등재되어 있음.
② 본건 건물의 용도는 공부상 주상용이나, 현황은 주거용임.

 

오늘의 명언입니다 : 아기가 태어날 때 삼신할머니가 줄 수 있는 가장 좋은 선물은 호기심이다. --엘리노어 루스벨트

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 소재 "구암중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임

[이용상태] 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경1618 입니다.

[도로상태] 본건 서측으로 약 6미터 폭의 도로에 접함

경남 #창원매매 #마산회원구경매 구암동 1360-40은 부동산임의경매이고 청구금액은 290,473,143원 입니다.

[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}임

2021타경1618 사건은 09월 01일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외 벽: 화강석 붙임, 스톤코트 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임

[이용상태] 1-4층 공히 다가구주택으로 이용중임

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 별첨 "지적및건물개황도" 기호(ㄱ,ㄴ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 규모·용도 등으로보아 건물에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 ① 본건 건물은 일반건축물대장상 2020.11.12일자로 무단증축 사유로 인해 위반건축물로 등재되어 있음. ② 본건 건물의 용도는 공부상 주상용이나, 현황은 주거용임

 

사건번호는 2021타경1618