##서울다가구주택경매 #2021타경1487, 광진구 다가구원룸경매>서울 광진구 구의동 34-10

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2021타경1487
상담문의: 010-3124-0908

[ 광진구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

감정가 1,112,703,540원인 서울 광진구 구의동에 있는 다가구 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 890,163,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 서울동부지방법원 2021타경1487이며 입찰일은 2022.09.26(월) 10:00입니다.

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사건번호 : 2021 타경 1487

2021 타경 1487

소재지	서울특별시 광진구 구의동 34-10 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	수OOOO	매각기일	2022.09.26(월) 10:00
감 정 가	1,112,703,540원	채무자/소유자	최OOO/최OOO	접 수 일	2021-06-16
최 저 가	890,163,000원 (80%)	토지총면적	155.40㎡(47.01평)	경매개시일	2021-06-25
입찰보증금	(10%) 89,016,300원	건물총면적	378.87㎡(114.61평)	배당종기일	2021-09-13

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-04	1,112,703,540	유찰
2차	2022-05-09	890,163,000	매각
낙찰가 910,129,999(82%)
	2022/06/23	[미납]
5차	2022-09-26	890,163,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2018년2월23일	수OOO	314,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년1월29일	수OOO	20,400,000원	소멸
4	근저당권	2020년11월17일	(OOOOOOO	132,000,000원	소멸
5	가압류	2021년5월31일	(OOOOOOO	35,358,176원	소멸
6	가압류	2021년6월8일	(OOOOOOO	8,726,976원	소멸
7	가압류	2021년6월24일	(OOOOOOO	23,009,989원	소멸
8	임의경매	2021년6월25일	수OOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2018년2월23일	수OOO	314,400,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년1월29일	수OOO	20,400,000원	소멸
4	근저당권	2020년11월17일	(OOOOOOO	132,000,000원	소멸
5	가압류	2021년5월31일	(OOOOOOO	35,358,176원	소멸
6	가압류	2021년6월8일	(OOOOOOO	8,726,976원	소멸
7	가압류	2021년6월24일	(OOOOOOO	23,009,989원	소멸
8	임의경매	2021년6월25일	수OOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	구의동 34-10	대	155.4 ㎡ (47.01평)
건물	자양로44길 152-3	1층 다가구주택	73.76 ㎡ (22.31평)
	자양로44길 152-3	2층 다가구주택	81.95 ㎡ (24.79평)
	자양로44길 152-3	3층 다가구주택	70.38 ㎡ (21.29평)
	자양로44길 152-3	지층 다가구주택	73.76 ㎡ (22.31평)
제시외건물	자양로44길 152-3	계단실	10.08 ㎡ (3.05평)
	자양로44길 152-3	창고	10.5 ㎡ (3.18평)
	자양로44길 152-3	창고	6 ㎡ (1.82평)
	자양로44길 152-3	가림막	2.15 ㎡ (0.65평)
	자양로44길 152-3	다용도실	11.57 ㎡ (3.50평)
	자양로44길 152-3	발코니	6.5 ㎡ (1.97평)
	자양로44길 152-3	베란다	2.8 ㎡ (0.85평)
	자양로44길 152-3	발코니	6.5 ㎡ (1.97평)
	자양로44길 152-3	발코니	5.6 ㎡ (1.69평)
	자양로44길 152-3	창고	13.72 ㎡ (4.15평)
	자양로44길 152-3	화장실	3.6 ㎡ (1.09평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택주택지대로서 제반 환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[형태/이용상태] 완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,창호 : AL섀시 등 마감임.
[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임.
[부합물/종물] 제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] - 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람.
- 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 주먹을 불끈 쥔 상태로는 아무도 바르게 생각할 수 없다. - 나단

** 다가구 경매 ** 2021 타경 1487 ** 급매 ** 다가구 매매

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택주택지대로서 제반 환경은 보통시됨

[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 서측 인근에 "아차산역(전철 5호선)"이 위치하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨

[이용상태] 완경사지대내 세장형 토지로서 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경1487 입니다.

[도로상태] 남동측으로 노폭 약 5.5M의 포장도로에 접함

서울 #광진구매매 #구의동경매 34-10은 부동산임의경매이고 청구금액은 319,830,588원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임

2021타경1487 사건은 09월 26일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 3층(지하1층) 건물로서,외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감,내벽 : 벽지 도배 및 일부타일 등 마감,창호 : AL섀시 등 마감임

[이용상태] 후첨 "내부구조도" 참조

[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 도시가스, 개별난방 등임
[부합물/종물] 제시외 건물 등이 소재하여, 후첨 "내부구조도" 등에 표시하였으니 참고하시기 바람
[공부와의 차이] - 지층은 반지하형태로서 공부상 용도는 "주택"이나, 현황 "의류제조업(작업실 등)"으로 이용중이니 참고하시기 바람.- 일련번호(2-1, 제시외 건물)은 등기사항전부증명서(건물)상 미등재되어 있으나, 일반건축물대장상 등재(옥탑층, 연와조, 연면적제외, 10.08㎡)되어 있으니, 경매 진행 및 참가시 유의하시기 바람
[참고사항] 임대관계 미상임

 

사건번호는 2021타경1487