#서울주택경매 #서울 성북구 상월곡동 24-70 #성북구 주택경매 물건[2021타경4802]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경4802 
상담문의: 010-3124-0908

[ 성북구 주택경매 ]

본 건은 서울 성북구 상월곡동 24-70 에 위치한 주택(으)로
소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해
공유물분할을위한경매를 신청하여 경매가 진행중이며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 697,093,600원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 697,093,600원으로 떨어져
2022.08.10(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

서울특별시 성북구 상월곡동 24-70

용도	주택	감정가	697,093,600원
토지면적	162.00㎡(49.01평)	최저가	(100%) 697,093,600원
건물면적	133.96㎡(40.52평)	보증금	(10%) 69,709,360원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	0원
채무자		소유자
경매구분	공유물분할을위한경매	채권자
사건접수일	2021-12-09	경매개시일	2021-12-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-10	697,093,600	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-10	697,093,600	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		유OO		소멸
3	소유권		송OO		소멸
4	소유권		손OO		소멸
5	소유권		손OO		소멸
6	소유권		김OO		소멸
7	근저당권	2014년4월1일	고OO	50,000,000원	소멸기준
8	근저당권	2014년9월25일	최OO	12,000,000원	소멸
9	근저당권	2018년4월18일	도OO	60,600,000원	소멸
10	압류	2020년1월6일	중OOOOOO		소멸
11	임의경매	2021년12월14일	유OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	소유권		송OO		소멸
4	소유권		손OO		소멸
5	소유권		김OO		소멸
6	임의경매	2021년12월14일	유OOOOOO		소멸기준

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상월곡동 24-70	대	89 ㎡ (26.92평)
	상월곡동 24-57	대	73 ㎡ (22.08평)
건물	화랑로18길 32-8	단층주택	23.14 ㎡ (7.00평)
	상월곡동 24-70	단층주택	73.02 ㎡ (22.09평)
제시외건물	화랑로18길 32-8	주택 일부	35 ㎡ (10.59평)
	화랑로18길 32-8	창고	2.8 ㎡ (0.85평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "상월곡역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. [도로상태] 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호 1,2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-11-27)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 정비구역(2015-12-31)＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조.
[건물구조] 기호 (3): 세멘부록조 스라브지붕 1층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일 1961.4.10일이며, 외벽: 타일 및 모르타르 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감,바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감,창호: 새시창 등임.
기호 (4): 세멘부록조 세멘와즙 단층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일 1971.6.3일이며, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: 새시창 등임.
[이용상태] 기호 (3): 공부상 주택이나 기준시점 현재는 거주하지 않는 것으로 구두탐문되며, 세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조.
기호 (4): 공부상 주택이나 기준시점 현재는 현상 및 관리상태 매우 불량한 상태이며,세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 방치로 인해 현상 및 관리 상태 보통 이하로 판단됨.
[부합물/종물] 제시외건물 기호 (ㄱ), (ㄴ)이 소재하여 개략적인 목측 또는 실측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 (3) 건물의 공부상 지붕은 세멘와즙이나 현황은 스라브지붕임.
[참고사항] 가. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 본건의 내부구조 등은 본건 평가전례, 개략적인 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.
다. 본건 기호 (3) 건물 및 기호 (ㄱ)은 후첨 "지적도"와 같이 의뢰외 타 지상에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였습니다. 그러나 향후 정확한 위치 확인을 위해서는 별도의 현황 측량이 필요할 수 있으며, 이용상의 제약 여부, 지료 발생의 가능성 등에 대해서는 반드시 재확인하시기 바람. 라. 본건 지상에 소재하는 담장 및 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
마. 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 평화란 싸움이 없는 상태가 아니라 영혼의 힘으로부터 생기는 미덕이다. - B.스피노자(네덜란드 철학자:1632~1677)

사건번호 2021타경4802 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 697,093,600원 / 최저입찰가 697,093,600원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철 6호선 "상월곡역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통인 편임.

[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 "상월곡역"이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난한 편임

[이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

[도로상태] 지적도상 맹지로서 인접지를 통해 출입하고 있음

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호 1,2 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역(2015-12-31){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

사건번호 #2021타경4802 입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 별지 "건물 감정평가요항표" 참조

서울 #성북구매매 #상월곡동경매 24-70은 공유물분할을위한경매이고 청구금액은 0원 입니다.

[건물구조] 기호 (3): 세멘부록조 스라브지붕 1층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일 1961.4.10일이며, 외벽: 타일 및 모르타르 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감,바닥: 장판지깔기 및 타일 등 마감,창호: 새시창 등임.기호 (4): 세멘부록조 세멘와즙 단층 건물로서, 일반건축물대장상 사용승인일 1971.6.3일이며, 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감, 창호: 새시창 등임

2021타경4802 사건은 08월 10일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 기호 (3): 공부상 주택이나 기준시점 현재는 거주하지 않는 것으로 구두탐문되며, 세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 참조.기호 (4): 공부상 주택이나 기준시점 현재는 현상 및 관리상태 매우 불량한 상태이며,세부적인 내역은 별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조

[설비내역] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있으나, 방치로 인해 현상 및 관리 상태 보통 이하로 판단됨

[부합물/종물] 제시외건물 기호 (ㄱ), (ㄴ)이 소재하여 개략적인 목측 또는 실측에 따라 면적을 사정하여 평가하였는 바 소유권 여부 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람

[공부와의 차이] 기호 (3) 건물의 공부상 지붕은 세멘와즙이나 현황은 스라브지붕임

[참고사항] 가. 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 본건의 내부구조 등은 본건 평가전례, 개략적인 외부관찰 등을 참조하여 작성하였는 바 경매 입찰 및 낙찰 시 재확인하는 등 유의하시기 바람. 나. 토지의 위치, 경계 등은 외부 목측에 의한 관찰로서 정확한 경계확인 등은 경매 참여시 재확인하시기 바람.다. 본건 기호 (3) 건물 및 기호 (ㄱ)은 후첨 "지적도"와 같이 의뢰외 타 지상에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하였습니다. 그러나 향후 정확한 위치 확인을 위해서는 별도의 현황 측량이 필요할 수 있으며, 이용상의 제약 여부, 지료 발생의 가능성 등에 대해서는 반드시 재확인하시기 바람. 라. 본건 지상에 소재하는 담장 및 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.마. 임대관계는 미상임

사건번호는 2021타경4802