[2021타경107806] 경남 김해시 외동 1234-2 <<김해근린주택경매>> 다가구주택경매

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2021타경107806
상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 근린주택경매, 다가구주택경매 ]

경남 김해시 외동 1234-2에 소재한 근린주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경107806이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 653,024,500원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 417,936,000원(감정가 64%)입니다.
입찰일은 2022.08.25(목) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 41,793,600원입니다.

사건번호 : 2021 타경 107806 (창원지방법원)

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2021 타경 107806

소재지	경상남도 김해시 외동 1234-2
경매구분	기일입찰	채 권 자	조OOOO	매각기일	2022.08.25(목) 10:00
감 정 가	653,024,500원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-08-18
최 저 가	417,936,000원 (64%)	토지총면적	229.50㎡(69.42평)	경매개시일	2021-08-20
입찰보증금	(10%) 41,793,600원	건물총면적	441.20㎡(133.46평)	배당종기일	2021-11-22

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-16	653,024,500	유찰
2차	2022-07-28	522,420,000	유찰
3차	2022-08-25	417,936,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	근저당권	2017년2월16일	배OO	100,000,000원	소멸기준
4	압류	2019년4월15일	김OO		소멸
5	가압류	2021년7월9일	삼OOOOOOO	5,079,534원	소멸
6	가압류	2021년7월13일	롯OOOOOO	6,187,889원	소멸
7	강제경매	2021년8월20일	조OO		소멸
8	가압류	2021년9월13일	김OOOOOOOO	20,127,323원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	압류	2019년4월15일	김OO		소멸기준
3	임차권설정	2021년2월16일	조OO	40,000,000원	소멸
4	가압류	2021년7월9일	삼OOOOOOO	5,079,534원	소멸
5	가압류	2021년7월13일	롯OOOOOO	6,187,889원	소멸
6	강제경매	2021년8월20일	조OO		소멸
7	가압류	2021년9월13일	김OOOOOOOO	20,127,323원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	외동 1234-2	대	229.5 ㎡ (69.42평)
건물	금관대로1190번길 12	1층 근린생활시설	127.5 ㎡ (38.57평)
	금관대로1190번길 12	2층 주택	127.5 ㎡ (38.57평)
	금관대로1190번길 12	3층 주택	127.5 ㎡ (38.57평)
제시외건물	금관대로1190번길 12	주택	27.5 ㎡ (8.32평)
	금관대로1190번길 12	계단실	14.0 ㎡ (4.24평)
	금관대로1190번길 12	발코니	5.4 ㎡ (1.63평)
	금관대로1190번길 12	발코니	5.4 ㎡ (1.63평)
	금관대로1190번길 12	발코니	3.2 ㎡ (0.97평)
	금관대로1190번길 12	발코니	3.2 ㎡ (0.97평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 외동 소재‘김해외동초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 5 - 6 미터 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : ---- [건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.08.09)
외 벽 : 석재, 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 등, 바 닥 : 장판지, 타일 등, 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 기호(2) 공부상 다가구주택 및 일반음식점 입니다.
※ 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 확인치 못한 부분이 소재하는 바, 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호(2) 건물은 2018.05.19.일자로 건축과-8386(2018.05.09.)호에 의거 위반건축물 [일반음식점→철근콘크리트. 48.8㎡. 무단용도변경.
2층 주택(1가구→2가구:1가구증설). 철근콘크리트. 127.5㎡. 3층 주택(1가구→2가구:1가구증설). 철근콘크리트. 127.5㎡.
대수선위반. 주택(다용도실). 경량철골. 8㎡. 주택. 조립식패널. 27.5㎡. 무단증축. 마다사용. 조경훼손. 12㎡. 건축물 유지관리 위반. 마당사용 출입문 설치. 직각주차1대분. 12㎡. (일부시정). 건축법 제11조.제14조.제19조.
제35조주차장법제19조의4 위반] 등재되어 있으니 경매진행 시 참조바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 자기의 말을 그저 들어 주기만 해도 즐거워하는 사람들도 있다. ― B.E.

사건번호 2021타경107806 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 653,024,500원 / 최저입찰가 417,936,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 외동 소재‘김해외동초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된주택지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통환경은 보통입니다

[이용상태] 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다

사건번호 #2021타경107806 입니다.

[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 5 - 6 미터 내외의 도로와 접합니다

경남 #김해매매 #외동경매 1234-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 42,271,316원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}입니다

2021타경107806 사건은 08월 25일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : ----

[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 지상 3층 건물로서, (사용승인일 : 2017.08.09) 외 벽 : 석재, 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 등, 바 닥 : 장판지, 타일 등, 창 호 : 새시창호입니다

[이용상태] 기호(2) 공부상 다가구주택 및 일반음식점 입니다. ※ 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 확인치 못한 부분이 소재하는 바, 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다

[설비내역] 제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있습니다

[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.2) 기 타 : 기호(2) 건물은 2018.05.19.일자로 건축과-8386(2018.05.09.)호에 의거 위반건축물 [일반음식점→철근콘크리트. 48.8㎡. 무단용도변경. 2층 주택(1가구→2가구:1가구증설). 철근콘크리트. 127.5㎡. 3층 주택(1가구→2가구:1가구증설). 철근콘크리트. 127.5㎡. 대수선위반. 주택(다용도실). 경량철골. 8㎡. 주택. 조립식패널. 27.5㎡. 무단증축. 마다사용. 조경훼손. 12㎡. 건축물 유지관리 위반. 마당사용 출입문 설치. 직각주차1대분. 12㎡. (일부시정). 건축법 제11조.제14조.제19조. 제35조주차장법제19조의4 위반] 등재되어 있으니 경매진행 시 참조바랍니다

 

사건번호는 2021타경107806