#부산근린주택경매 #부산 영도구 청학동 128-1 #영도구 목욕탕경매 물건[2021타경57027]

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2021타경57027
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[ 영도구 근린주택경매, 목욕탕경매 ]

2021 타경 57027

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2021 타경 57027

소재지	부산광역시 영도구 청학동 128-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.08.25(목) 10:00
감 정 가	789,887,600원	채무자/소유자	최OOO/최OOO	접 수 일	2021-09-29
최 저 가	505,528,000원 (64%)	토지총면적	442.00㎡(133.71평)	경매개시일	2021-09-30
입찰보증금	(10%) 50,552,800원	건물총면적	787.51㎡(238.22평)	배당종기일	2021-12-16

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-16	789,887,600	유찰
2차	2022-07-21	631,910,000	유찰
3차	2022-08-25	505,528,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2017년4월12일	괴OOOOOOOO	455,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년1월21일	괴OOOOOOOO	65,000,000원	소멸
4	가압류	2021년7월19일	서OOOOOO	8,919,824원	소멸
5	강제경매	2021년10월1일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청학동 128-1	대	442 ㎡ (133.71평)
건물	청학동 128-1	1층 목욕탕	160.90 ㎡ (48.67평)
	청학동 128-1	2층 목욕탕	160.90 ㎡ (48.67평)
	청학동 128-1	3층 주택	108.05 ㎡ (32.69평)
	청학동 128-1	지하 기계실	132.66 ㎡ (40.13평)
제시외건물	청학동 128-1	주택	56.0 ㎡ (16.94평)
	청학동 128-1	화장실	4 ㎡ (1.21평)
	청학동 128-1	이용원 및 주택	78.4 ㎡ (23.72평)
	청학동 128-1	주택	70 ㎡ (21.18평)
	청학동 128-1	매표소 등	16.6 ㎡ (5.02평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 청학동에 소재하는 "청학초등학교"의 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택 등으로 형성되어 있는 주거지대 이며, 본건의 서측으로 "청학1주택재건축"사업이 건축중에 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
[형태/이용상태] 본건은 북하향하는 완경사 지역 내 가장형에 유사한 토지로서, 근린생활시설(일반목욕탕) 및 주택의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 기호(1) 및 인접필지[소유자: 최현호]의 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 기호(ㄷ, ㅁ, ㅂ)이 본건 토지 일부 및 인접필지[청학동 128-1, 소유자: 최현호]상에 소재하여 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있음.
(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 1층 소재 2층, 주택으로서·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 알루미늄샷시 및 목재창호임.
(ㅁ) 조적조 슬래브지붕 1층 소재 단층, 이용원 및 주택으로서·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 알루미늄샷시 및 목재창호임.
(ㅂ) 조적조 슬래브지붕 1층 소재 단층, 주택으로서·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 알루미늄샷시 및 목재창호임.

[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 1988.09.08 이며·외 벽: 타일붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 인테리어마감 및 벽지, 일부 타일 마감.
·창 호: 알루미늄 샷시창호임.
[이용상태] 공부상 근린생활시설(일반목욕탕) 및 주택이며 현황은 공부와 같음.
·1,2층: 목욕탕[상호명: 청호탕/ 영업종료 상태임]·3층: 주택임.
·지하: 탐문상 기계실로 조사됨.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 전기보일러설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재하며 구조·규모·용도 등을 보아 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.

오늘의 명언입니다 : 언제나 마음에 태양을 품고 살아가자. 여인들이 혼자 있을 때 어떻게 시간을 보내고있는가를 남자들이 안다면 남자들은 결코 결혼 같은 것은 하지 않을 것이다. - O.헨리

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[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 영도구 청학동에 소재하는 "청학초등학교"의 북서측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택 등으로 형성되어 있는 주거지대 이며, 본건의 서측으로 "청학1주택재건축"사업이 건축중에 있음

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함

[이용상태] 본건은 북하향하는 완경사 지역 내 가장형에 유사한 토지로서, 근린생활시설(일반목욕탕) 및 주택의 부지로 이용중임

사건번호 #2021타경57027 입니다.

[도로상태] 본건 기호(1) 및 인접필지[소유자: 최현호]의 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음

부산 #영도구매매 #청학동경매 128-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 88,185,753원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임

2021타경57027 사건은 08월 25일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 기호(ㄷ, ㅁ, ㅂ)이 본건 토지 일부 및 인접필지[청학동 128-1, 소유자: 최현호]상에 소재하여 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치고 있음.(ㄷ) 조적조 슬래브지붕 1층 소재 2층, 주택으로서·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.·창 호: 알루미늄샷시 및 목재창호임.(ㅁ) 조적조 슬래브지붕 1층 소재 단층, 이용원 및 주택으로서·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.·창 호: 알루미늄샷시 및 목재창호임.(ㅂ) 조적조 슬래브지붕 1층 소재 단층, 주택으로서·외 벽: 타일 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.·창 호: 알루미늄샷시 및 목재창호임
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서, 사용승인일은 1988.09.08 이며·외 벽: 타일붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감.·내 벽: 인테리어마감 및 벽지, 일부 타일 마감.·창 호: 알루미늄 샷시창호임
[이용상태] 공부상 근린생활시설(일반목욕탕) 및 주택이며 현황은 공부와 같음.·1,2층: 목욕탕[상호명: 청호탕/ 영업종료 상태임]·3층: 주택임.·지하: 탐문상 기계실로 조사됨
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 전기보일러설비 등이 구비되어 있음
[부합물/종물] 후첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재하며 구조·규모·용도 등을 보아 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무함
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] ·임대관계: 미상임.·기 타: 없 음

 

사건번호는 2021타경57027