♡김해근린주택경매 >경남 김해시 대동면 초정리 346-4 #주택경매 정보/ 2021타경3782

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2021타경3782
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[ 김해시 근린주택경매, 주택경매 ]

2021타경3782

창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,044,109,180원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 668,230,000원으로
2022.08.25(목) 10:00 창원지방법원 경매8계 전화 :에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

사건번호 : 2021 타경 3782 (창원지방법원)

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2021 타경 3782

소재지	경상남도 김해시 대동면 초정리 346-4 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	대OOOO	매각기일	2022.08.25(목) 10:00
감 정 가	1,044,109,180원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-05-28
최 저 가	668,230,000원 (64%)	토지총면적	753.00㎡(227.78평)	경매개시일	2021-05-31
입찰보증금	(10%) 66,823,000원	건물총면적	273.51㎡(82.74평)	배당종기일	2021-08-31

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-16	1,044,109,180	유찰
2차	2022-07-28	835,287,000	유찰
3차	2022-08-25	668,230,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2018년7월23일	대OOOOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년7월23일	대OOOOOOO	60,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년9월3일	대OOOOOOO	264,000,000원	소멸
5	근저당권	2018년9월12일	손OO	300,000,000원	소멸
6	근저당권	2018년12월19일	손OO	420,000,000원	소멸
7	근저당권	2019년9월19일	김OO	240,000,000원	소멸
8	가압류	2019년11월27일	(OOOOOOOOO	76,551,800원	소멸
9	임의경매	2021년5월31일	대OOOOOOO		소멸
10	임의경매	2021년8월19일	김OO		소멸
11	압류	2022년4월11일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	초정리 346-4	대	339 ㎡ (102.55평)
	초정리 346-9	대	316 ㎡ (95.59평)
	초정리 346-19	대	42 ㎡ (12.71평)
	초정리 346-14	도로	55 ㎡ (16.64평)
	초정리 346-15	도로	1 ㎡ (0.30평)
건물	초정리 346-4	단층 단독주택	105.03 ㎡ (31.77평)
	대동로 536-15	1층	13.12 ㎡ (3.97평)
	대동로 536-15	2층	154.36 ㎡ (46.69평)
제시외건물	대동로 536-15	수영장	약 96.0 ㎡ (0.00평)
	대동로 536-15	수영장 인클로져	약 98.09 ㎡ (0.00평)
	초정리 346-14	지하수관련설비	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "초정회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지방도변 농촌지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "초정회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지방도변 농촌지대입니다.
3) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.
[형태/이용상태] ① 기호(1) : 장방형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.

오늘의 명언입니다 : 나쁜 책을 읽고 몸을 버렸다는 어느 소녀의 이야기를 들어본 적이 없다. - 워커

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3782 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 김해시 대동면 초정리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "초정회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지방도변 농촌지대입니다

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대동면 초정리 소재 "초정회관" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지방도변 농촌지대입니다

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다

사건번호 #2021타경3782 입니다.

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다

경남 #김해매매 #대동면경매 초정리 346-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 488,749,961원 입니다.

[이용상태] ① 기호(1) : 장방형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.② 기호(3,4) : 2필 일단의 자루형 평지로서, 현황 "다가구주택용지"입니다.③ 기호(6) : 세장형 평지로서, "도로"입니다.④ 기호(7) : 장방형 평지로서, "도로"입니다

2021타경3782 사건은 08월 25일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] ① 기호(1) : 장방형 평지로서, 현황 "단독주택용지"로 이용중입니다.② 기호(3,4) : 2필 일단의 자루형 평지로서, 현황 "다가구주택용지"입니다.③ 기호(6) : 세장형 평지로서, "도로"입니다.④ 기호(7) : 장방형 평지로서, "도로"입니다

[도로상태] ① 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 5-6m내외의 도로와 접하여 있습니다.② 기호(3,4) : 남서측으로 노폭 약 5-6m내외의 도로와 끝자락이 닿아 있으며, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 막다른 도로와 접하여 있습니다.③ 기호(6) : 남서측으로 노폭 약 5-6m내외의 도로와 접하여 있으며, 본건이 노폭 약 4m내외의 막다른 도로입니다.④ 기호(7) : 본건이 노폭 약 5-6m내외의 도로 일부 입니다

[도로상태] ① 기호(1) : 남서측으로 노폭 약 5-6m내외의 도로와 접하여 있습니다.② 기호(3,4) : 남서측으로 노폭 약 5-6m내외의 도로와 끝자락이 닿아 있으며, 남동측으로 노폭 약 4m내외의 막다른 도로와 접하여 있습니다.③ 기호(6) : 남서측으로 노폭 약 5-6m내외의 도로와 접하여 있으며, 본건이 노폭 약 4m내외의 막다른 도로입니다.④ 기호(7) : 본건이 노폭 약 5-6m내외의 도로 일부 입니다

[토지이용계획] ① 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ ② 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별 도확인※ ③ 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} ④ 기호(6,7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

[토지이용계획] ① 기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별도확인※ ② 기호(3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} ※하천에 관한 사항 건설과 하천계(☎330-3811)별 도확인※ ③ 기호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} ④ 기호(6,7) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재} 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

[제시외 물건] 기호(3) 지상에는 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이, 기호(6) 지상에는 제시외 구축물(ㄷ)이 소재합니다

12) 제시목록 외의 물건=기호(3) 지상에는 제시외 물건(ㄱ,ㄴ)이, 기호(6) 지상에는 제시외 구축물(ㄷ)이 소재합니다

13) 공부와의 차이=없습니다
14) 공부와의 차이=없습니다
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 본건 일부는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 담장의 경계 및 제시외 구축물 위치 확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 경매참여시 유의바랍니다. - 기호(6) 서측 부분에는 기호(3,4일부,5)와 인접필지인 346-5번지 출입을 위한 출입구와 문주가 설 치되어 있습니다
1[참고사항] ① 임대관계 : 미상입니다.② 기 타 : 본건 일부는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 담장의 경계 및 제시외 구축물 위치 확인을 위하여는 전문적인 측량요하오니 경매참여시 유의바랍니다. - 기호(6) 서측 부분에는 기호(3,4일부,5)와 인접필지인 346-5번지 출입을 위한 출입구와 문주가 설 치되어 있습니다
[건물구조] ① 기호(2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌, 타일 및 사이딩판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.② 기호(5) 일반철골구조 징크패널지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 강판 및 치장벽돌 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일, 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.③ 제시외 구축물 기호(ㄱ) 철근콘크리트조 (수영장) 기호(ㄴ) ALU조 PC지붕 (수영장 인클로져) 기호(ㄷ) 지하수관련설비입니다
[건물구조] ① 기호(2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌, 타일 및 사이딩판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.② 기호(5) 일반철골구조 징크패널지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 강판 및 일부 치장벽돌 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 비닐쉬트 및 타일, 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.③ 제시외 구축물 기호(ㄱ) 철근콘크리트조 (수영장) 기호(ㄴ) ALU조 PC지붕(수영장 인클로져) 기호(ㄷ) 지하수관련설비입니다
[이용상태] ① 기호(2) : 단독주택, ② 기호(5) : 1층 계단실 2층 다가구주택입니다.* 기호(5)는 2017년 11월 경 농어촌민박사업 신고 후 민박으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다

사건번호는 2021타경3782