##서울아파트경매 #2021타경104436, 동대문구 아파트경매>서울 동대문구 장안동 95-1 현대아파트

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2021타경104436
상담문의: 010-3124-0908

[ 동대문구 아파트경매 ]

이번에 소개해드릴 경매물건은 서울 동대문구 장안동 95-1에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 2022.08.10(수) 10:00이며, 서울북부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

2021 타경 104436

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2021 타경 104436

소재지	서울특별시 동대문구 한천로 224, 11동 10층1002호 (장안동,현대아파트) 서울특별시 동대문구 장안동 95-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	엠OOOO	매각기일	2022.08.10(수) 10:00
감 정 가	900,000,000원	채무자/소유자	주OOO/손OOO	접 수 일	2021-05-25
최 저 가	720,000,000원 (80%)	토지총면적	53.27㎡(16.11평)	경매개시일	2021-05-27
입찰보증금	(10%) 72,000,000원	건물총면적	95.44㎡(28.87평)	배당종기일	2021-08-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-06	900,000,000	유찰
2차	2022-08-10	720,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		손OO		소멸
2	근저당권	2011년12월22일	중OOOOO	240,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년2월21일	중OOOOO	60,000,000원	소멸
4	근저당권	2018년8월29일	중OOOOO	72,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년1월31일	(OOOOOOOOOOOOO	120,000,000원	소멸
6	근저당권	2020년9월4일	(OOOOOOOOOOOOO	136,800,000원	소멸
7	근저당권	2021년1월29일	(OOOOOOOOOOOOO	105,600,000원	소멸
8	근저당권	2021년3월26일	(OOOOO	300,000,000원	소멸
9	임의경매	2021년5월27일	(OOOOOOOOOOOO		소멸
10	가압류	2021년6월24일	신OOOOO	806,650,000원	소멸
11	임의경매	2021년7월2일	중OOOOO		소멸
12	압류	2021년11월4일	동OOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	한천로 224	25244.0 분의 53.271	53.271 ㎡ (16.11평)
건물	한천로 224	10층1002호 (장안동,현대아파트) 철근콩크리트구조	95.44 ㎡ (28.87평)

[위치/주위환경] 본건은 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교" 북동측 인근 장안동에위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로제반주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 12층 건물 내 10층 1002호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 3필지 인단으로 하여 인접 대지 대비 등고,평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 본건은 단지내 도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터,북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 장안동 95-1제3종일반주거지역, 사회복지시설(2017-09-14)(저촉), 소로1류(폭10M-12M)(2021-03-25)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역), 교육환경보호구역,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(2017-09-14)(장안동현대아파트주택재건축 정비구역), 건축선(2019-03-14), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역장안동 95-14제3종일반주거지역, 도로(2017-09-14)(저촉), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(2017-09-14)(장안동현대아파트 주택재건축 정비구역),건축선(2019-03-14), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역장안동 95-1제3종일반주거지역, 도로(2017-09-14)(저촉), 소로1류(폭10M-12M)(2021-03-25)(접합), 소로2류(폭8M-12M)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(2017-09-14)(장안동현대아파트 주택재건축 정비구역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 입니다.
＜자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조＞ [공부와의 차이] - [참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.
2) -

 

오늘의 명언입니다 : 우리들 인간의 행위는 각자가 자기 좋을대로 문구를 늘어놓는 제운시(題韻詩)와 같은 것이다. - 라 로슈푸코

사건번호 2021타경104436 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 900,000,000원 / 최저입찰가 720,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "배봉초등학교" 북동측 인근 장안동에위치하며, 주변은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로제반주위환경은 보통시 됩니다

[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통시 됩니다

[건물구조] 철근콘크리트조 라멘조 슬래브지붕 12층 건물 내 10층 1002호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.창호 : 샷시 창호 등임

사건번호 #2021타경104436 입니다.

[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니2, 현관 등)로 이용중입니다

서울 #동대문구매매 #장안동경매 95-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 308,681,747원 입니다.

[설비내역] 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 중앙난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다

2021타경104436 사건은 08월 10일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 3필지 인단으로 하여 인접 대지 대비 등고,평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다

[도로상태] 본건은 단지내 도로 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 25미터, 동측으로 노폭 약 12미터,북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다

[토지이용계획] 장안동 95-1제3종일반주거지역, 사회복지시설(2017-09-14)(저촉), 소로1류(폭10M-12M)(2021-03-25)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역), 교육환경보호구역,대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(2017-09-14)(장안동현대아파트주택재건축 정비구역), 건축선(2019-03-14), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역장안동 95-14제3종일반주거지역, 도로(2017-09-14)(저촉), 중로1류(폭20M-25M)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(2017-09-14)(장안동현대아파트 주택재건축 정비구역),건축선(2019-03-14), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역장안동 95-1제3종일반주거지역, 도로(2017-09-14)(저촉), 소로1류(폭10M-12M)(2021-03-25)(접합), 소로2류(폭8M-12M)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 정비구역(2017-09-14)(장안동현대아파트 주택재건축 정비구역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등 입니다.{자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조}

[공부와의 차이] -

[참고사항] 1) 임대관계 미상입니다.2) -

사건번호는 2021타경104436