##부산동래구 주택경매-2021타경58280 #동래구 근린주택경매>부산 동래구 명장동 503-66 #다가구주택경매

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2021타경58280
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[ 동래구 주택경매, 근린주택경매, 다가구주택경매 ]

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사건번호 : 2021 타경 58280 (부산지방법원)

2021 타경 58280

소재지	부산광역시 동래구 명장동 503-66
경매구분	기일입찰	채 권 자	000	매각기일	2022.08.24(수) 10:00
감 정 가	297,108,000원	채무자/소유자	000/000	접 수 일	2021-11-11
최 저 가	190,149,000원 (64%)	토지총면적	150.00㎡(45.38평)	경매개시일	2021-11-12
입찰보증금	(10%) 19,014,900원	건물총면적	265.50㎡(80.31평)	배당종기일	2022-02-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-15	297,108,000	유찰
2차	2022-07-20	237,686,000	유찰
3차	2022-08-24	190,149,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		노OO		소멸
2	근저당권	2003년10월6일	김OO	45,000,000원	소멸기준
3	압류	2006년12월26일	부OOOO		소멸
4	압류	2007년11월29일	부OOOOOOO		소멸
5	압류	2008년4월17일	국OOOOOOO		소멸
6	압류	2009년6월19일	부OOOOOOO		소멸
7	압류	2013년10월16일	부OOOOOOO		소멸
8	공매공고	2014년4월23일			소멸
9	압류	2014년7월28일	부OOOOOOOO		소멸
10	압류	2015년9월7일	부OOOO		소멸
11	임의경매	2021년11월12일	채OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		노OO		소멸
2	근저당권	2003년10월6일	김OO	45,000,000원	소멸기준
3	압류	2006년12월26일	부OOOO		소멸
4	압류	2007년11월29일	부OOOOOOO		소멸
5	압류	2008년4월17일	국OOOOOOO		소멸
6	임차권설정	2008년7월28일	정OO	22,000,000원	소멸
7	압류	2009년6월19일	부OOOOOOO		소멸
8	임차권설정	2012년4월5일	오OO	25,000,000원	소멸
9	공매공고	2014년4월23일			소멸
10	압류	2015년9월7일	부OOOO		소멸
11	임차권설정	2016년3월2일	김OO	24,000,000원	소멸
12	임의경매	2021년11월12일	채OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	명장동 503-66	대	150 ㎡ (45.38평)
건물	명서로105번길 54	1층 주택	88.5 ㎡ (26.77평)
	명서로105번길 54	2층 주택	88.5 ㎡ (26.77평)
	명서로105번길 54	지하 주택	88.5 ㎡ (26.77평)
제시외건물	명서로105번길 54	보일러실	1.2 ㎡ (0.36평)
	명서로105번길 54	다용도실	4.2 ㎡ (1.27평)
	명서로105번길 54	보일러실	1.4 ㎡ (0.42평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 명서초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 단독주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택 입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 경사지대로 대중교통사정은 보통이하입니다.
[형태/이용상태] 대체로 서하향의 경사지대 내 가각정리된 가장형의 토지로서 주거용 건물의 부지로 사용 중 입니다.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 약5미터, 남측 및 서측으로 약4미터 폭의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
[이용상태] 지하1층-지상2층 : 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
[부합물/종물] ㄱ) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄷ 참조.
ㄴ) 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 본건은 일반건축물대장상 지하층이 근린생활시설(대중음식점)으로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용 중입니다.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 지하층은 남측도로 기준으로는 지상층 입니다.

 

오늘의 명언입니다 : 정조의 본질은 감각때문에 영혼을 배반하지 않으며, 동시에 영혼때문에 감각을 배반치 않는 것이다. - 조르즈 상드

부산시 동래구 명장동 503-66에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경58280
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 297,108,000원,최저입찰가 190,149,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 명서초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 단독주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택 입니다

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 경사지대로 대중교통사정은 보통이하입니다

[이용상태] 대체로 서하향의 경사지대 내 가각정리된 가장형의 토지로서 주거용 건물의 부지로 사용 중 입니다

사건번호 #2021타경58280 입니다.

[도로상태] 본건 토지 동측으로 약5미터, 남측 및 서측으로 약4미터 폭의 도로에 접합니다

부산 #동래구매매 #명장동경매 503-66은 청산을위한형식적경매이고 청구금액은 0원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 상대보호구역 입니다

2021타경58280 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다

[건물구조] 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다

[이용상태] 지하1층-지상2층 : 주택으로 이용 중입니다

[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다
[부합물/종물] ㄱ) 구조 및 규모 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ - ㄷ 참조. ㄴ) 이용상태 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. ㄷ) 감정물건에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향이 없을 것으로 판단됩니다
[공부와의 차이] 본건은 일반건축물대장상 지하층이 근린생활시설(대중음식점)으로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용 중입니다
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건 지하층은 남측도로 기준으로는 지상층 입니다

사건번호는 2021타경58280