#서울다가구주택경매 [2021타경107558] 서울 동대문구 용두동 731-7 <<동대문구 다가구원룸경매>> 고시원경매

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2021타경107558
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[ 동대문구 다가구주택경매, 다가구원룸경매, 고시원경매 ]

다가구경매 / 동대문구 용두동 731-7 / 다가구 매매, 전세 / 2021타경107558

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사건번호 : 2021 타경 107558 (서울북부지방법원)

2021 타경 107558

소재지	서울특별시 동대문구 용두동 731-7 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.08.24(수) 10:00
감 정 가	2,438,574,180원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-09-13
최 저 가	2,438,574,180원 (100%)	토지총면적	215.00㎡(65.04평)	경매개시일	2021-09-16
입찰보증금	(10%) 243,857,418원	건물총면적	616.62㎡(186.53평)	배당종기일	2021-12-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-24	2,438,574,180	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2010년2월1일	경OOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2021년9월17일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2010년8월31일	경OOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	임차권설정	2021년2월22일	김OO	70,000,000원	소멸
4	임차권설정	2021년3월18일	김OO	50,000,000원	소멸
5	임차권설정	2021년3월22일	방OO	65,000,000원	소멸
6	임차권설정	2021년6월29일	황OO	75,000,000원	소멸
7	가압류	2021년8월26일	이OO	75,000,000원	소멸
8	강제경매	2021년9월17일	김OO		소멸
9	임차권설정	2022년3월4일	강OO	48,000,000원	소멸
10	임차권설정	2022년5월23일	이OO	75,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용두동 731-7	대	215 ㎡ (65.04평)
건물	무학로49길 46	지1층 주택	98.29 ㎡ (29.73평)
	무학로49길 46	1층 주택	101.92 ㎡ (30.83평)
	무학로49길 46	2층 주택	109.3 ㎡ (33.06평)
	무학로49길 46	3층 주택	109.3 ㎡ (33.06평)
	무학로49길 46	4층 주택	109.3 ㎡ (33.06평)
	무학로49길 46	옥탑1층	8.51 ㎡ (2.57평)
제시외건물	무학로49길 46	주택 등	62 ㎡ (18.76평)
	무학로49길 46	발코니 등	18 ㎡ (5.45평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "안암오거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 인접대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 약 8m 내외 및 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2010.05.26.)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등임.
[이용상태] 현황 "원룸" 등으로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠, ㉡ 이 소재함.
(후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조)
[공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(고시원)"이나 현황 취사 등이 가능한 원룸 형태로 이용 중임.
[참고사항] 본건은 일반건축물대장상 위반건축물(주택과-30035(2013.10.17)호[위반내용 : 옥상, 판넬, 20㎡ 주거 무단 증축])로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 사랑이 아무리 멋저도 테니스에는 무용지물이다.

사건번호 2021타경107558 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 2,438,574,180원 / 최저입찰가 2,438,574,180원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "안암오거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지 등이 소재하는 지역임

[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임

[이용상태] 인접대지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임

사건번호 #2021타경107558 입니다.

[도로상태] 남동측으로 약 8m 내외 및 북서측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함

서울 #동대문구매매 #용두동경매 731-7은 부동산강제경매이고 청구금액은 70,090,000원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임

2021타경107558 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] 해당사항 없음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2010.05.26.)외벽 : 외장석재 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 마감 등임

[이용상태] 현황 "원룸" 등으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)

[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] 제시외건물 ㉠, ㉡ 이 소재함.(후첨 지적개황도 및 건물개황도 참조)

[공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 용도가 "제2종근린생활시설(고시원)"이나 현황 취사 등이 가능한 원룸 형태로 이용 중임
[참고사항] 본건은 일반건축물대장상 위반건축물(주택과-30035(2013.10.17)호[위반내용 : 옥상, 판넬, 20㎡ 주거 무단 증축])로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고 바람

 

사건번호는 2021타경107558