##서울주택경매-2021타경3021, 동대문구 주택경매>서울 동대문구 제기동 272-15

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2021타경3021
상담문의: 010-3124-0908

[ 동대문구 주택경매 ]

감정가는 1,209,230,000원입니다만 최저입찰가는 1,209,230,000원(100%)입니다.
    입찰일은 2022.08.24(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 120,923,000원 입니다.

    ▣ 위치 : 서울특별시 동대문구 제기동 272-15
    ▣ 유형 : 주택
    ▣ 사건번호 : 2021 타경 3021
    ▣ 집행법원 : 서울북부지방법원 경매8계

사건번호 : 2021 타경 3021 (서울북부지방법원)

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2021 타경 3021

소재지	서울특별시 동대문구 제기동 272-15
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.08.24(수) 10:00
감 정 가	1,209,230,000원	채무자/소유자	정OOO/정OOO	접 수 일	2021-08-06
최 저 가	1,209,230,000원 (100%)	토지총면적	149.00㎡(45.07평)	경매개시일	2021-09-01
입찰보증금	(10%) 120,923,000원	건물총면적	257.90㎡(78.01평)	배당종기일	2021-11-15

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-24	1,209,230,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	소유권		정OO		소멸
3	소유권		정OO		소멸
4	소유권		정OO		소멸
5	소유권		정OO		소멸
6	소유권		정OO		소멸
7	소유권		정OO		소멸
8	소유권		정OO		소멸
9	근저당권	2013년12월3일	제OOOOOOO	78,000,000원	소멸기준
10	근저당권	2018년12월27일	(OOOOOO	70,000,000원	소멸
11	임의경매	2021년9월1일	(OOOOOOO		소멸
12	압류	2021년10월7일	인OOOO		소멸
13	압류	2021년10월21일	국		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		정OO		소멸
2	소유권		정OO		소멸
3	소유권		정OO		소멸
4	소유권		정OO		소멸
5	소유권		정OO		소멸
6	소유권		정OO		소멸
7	소유권		정OO		소멸
8	소유권		정OO		소멸
9	근저당권	2013년12월3일	제OOOOOOO	78,000,000원	소멸기준
10	근저당권	2018년12월27일	(OOOOOO	70,000,000원	소멸
11	임의경매	2021년9월1일	(OOOOOOO		소멸
12	압류	2021년10월7일	인OOOO		소멸
13	압류	2021년10월21일	국		소멸
14	압류	2021년11월16일	국OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	제기동 272-15	대	149 ㎡ (45.07평)
건물	왕산로23가길 21-1	1층 주택	78.40 ㎡ (23.72평)
	왕산로23가길 21-1	2층 주택	78.40 ㎡ (23.72평)
	왕산로23가길 21-1	지층 주택	81.10 ㎡ (24.53평)
제시외건물	왕산로23가길 21-1	계단실 등	8 ㎡ (2.42평)
	왕산로23가길 21-1	계단실 등	8 ㎡ (2.42평)
	왕산로23가길 21-1	창고 등	4 ㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "성일중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선: 제기동역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통시됨.
[형태/이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용으로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4-6미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[제시외 물건] 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조바람)
[공부와의 차이] 토지대장상 토지면적은 149㎡이나 건축물대장상 대지면적 132.2㎡임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 연와조 평스라브 2층건물로서,(사용승인일 : 1993.10.05)
외벽 : 적벽돌쌓기마감 등.
내벽 : -,창호 : 샷시창호 마감 등임.
[이용상태] 주택으로 이용 중인 것으로 추정됨※ 본건 현장조사 시 페문 및 이해관계인 부재 및 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도"와 같이 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 업무진행 시 참고바람.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 관찰됨.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 타고난 능력이란, 자연계의 초목과 같아 항상 탐구로써 가지를 쳐 줘야 한다. - 베이컨

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서울시 동대문구 제기동 272-15 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 "성일중학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(1호선: 제기동역) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의는 보통시됨

[이용상태] 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 주거용으로 이용중임

사건번호 #2021타경3021 입니다.

[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4-6미터 도로에 접함

서울 #동대문구매매 #제기동경매 272-15은 부동산임의경매이고 청구금액은 68,767,165원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임

2021타경3021 사건은 08월 24일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 조사됨.(후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조바람)

[공부와의 차이] 토지대장상 토지면적은 149㎡이나 건축물대장상 대지면적 132.2㎡임

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 연와조 평스라브 2층건물로서,(사용승인일 : 1993.10.05)외벽 : 적벽돌쌓기마감 등.내벽 : -,창호 : 샷시창호 마감 등임

[이용상태] 주택으로 이용 중인 것으로 추정됨※ 본건 현장조사 시 페문 및 이해관계인 부재 및 비협조로 인해 내부를 확인하지 못하였는바, 구체적인 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도 및 건물개황도"와 같이 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 향후 업무진행 시 참고바람

[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨

[부합물/종물] 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하는 것으로 관찰됨.(후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조)

[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임

 

사건번호는 2021타경3021