♠향남읍 근린주택경매(2021타경7787) °화성시 다가구주택경매§경기도 화성시 향남읍 상신리 1282-4 #다가구원룸경매

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 2021타경7787
상담문의: 010-3124-0908

[ 화성시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

경기 화성시 향남읍 상신리 1282-4에 있는 근린주택 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019. 3. 15. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경7787이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,225,367,160원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 600,430,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 60,043,000원을 준비하시면 됩니다.

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사건번호 : 2021 타경 7787

경기도 화성시 향남읍 상신리 1282-4

용도	근린주택	감정가	1,225,367,160원
토지면적	264.90㎡(80.13평)	최저가	(49%) 600,430,000원
건물면적	490.52㎡(148.38평)	보증금	(10%) 60,043,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	505,616,833원
채무자	서OOO	소유자	서OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	남OOOO
사건접수일	2021-07-27	경매개시일	2021-07-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-21	1,225,367,160	유찰
2차	2022-08-11	857,757,000	유찰
3차	2022-09-16	600,430,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-21	1,225,367,160	유찰
2차	2022-08-11	857,757,000	유찰
3차	2022-09-16	600,430,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		서OO		소멸
2	근저당권	2019년3월15일	남OOOOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년7월28일	남OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		서OO		소멸
2	근저당권	2019년3월15일	남OOOOOOOO	600,000,000원	소멸기준
3	임차권설정	2021년5월25일	김OO	90,000,000원	소멸
4	임차권설정	2021년6월21일	김OO	90,000,000원	소멸
5	임차권설정	2021년6월25일	최OO	90,000,000원	소멸
6	임의경매	2021년7월28일	남OOOOOOOO		소멸
7	임차권설정	2021년7월29일	유OO	110,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상신리 1282-4	대	264.9 ㎡ (80.13평)
건물	상신하길로135번길 10-38	1층 근린생활시설	116.7 ㎡ (35.30평)
	상신하길로135번길 10-38	1층 근린생활시설	6.15 ㎡ (1.86평)
	상신하길로135번길 10-38	2층 주택	120.18 ㎡ (36.35평)
	상신하길로135번길 10-38	3층 주택	120.18 ㎡ (36.35평)
	상신하길로135번길 10-38	4층 주택	109.95 ㎡ (33.26평)
제시외건물	상신하길로135번길 10-38	계단실	17.36 ㎡ (5.25평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 ‘상신지하차도’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린주택, 주거나지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통 수준임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로 등과의 거리 등을 고려 할 때,교통사정은 대체로 보통임.
[형태/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합) ,가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구)＜택지개발촉진법＞ , 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대내역 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로,외벽:벽돌조 및 돌붙임 마감,내벽:벽지도배 마감,창호:알루미늄 이중창호 마감 임.
[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 다가구용 단독주택임. (후면 내부구조도 참조)
[설비내역] 기본 위생급 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -. 본건 옥탑1층에 종물및 부합물로서 계단실 기호 ㉠(철근콘크리트구조, 약 17.36㎡, 일반건축물대장 등재) 이 소재 함.
[공부와의 차이] -.본건은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 불법대수선으로 5가구에서 공부 및 현황 10가구로 되어 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 만일 그대가 무거운 영 속에 있다면 그 때는 찬송의 옷을 입어보시오. - 휼러

경기도 화성시 향남읍 상신리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경7787
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,225,367,160원,최저입찰가 600,430,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 ‘상신지하차도’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린주택, 주거나지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통 수준임

[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 버스정류장 및 간선도로 등과의 거리 등을 고려 할 때,교통사정은 대체로 보통임

[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 부지로 이용중임

사건번호 #2021타경7787 입니다.

[도로상태] 서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로와 접함

경기 #화성매매 #향남읍경매 상신리 1282-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 505,616,833원 입니다.

[토지이용계획] 제1종일반주거지역(2014-12-29), 지구단위계획구역(2016-12-28)(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(접합) ,가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발예정지구(2016-12-28)(향남2지구){택지개발촉진법} , 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 임

2021타경7787 사건은 09월 16일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대내역 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로,외벽:벽돌조 및 돌붙임 마감,내벽:벽지도배 마감,창호:알루미늄 이중창호 마감 임

[이용상태] 본건은 근린생활시설 및 다가구용 단독주택임. (후면 내부구조도 참조)

[설비내역] 기본 위생급 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음

[부합물/종물] -. 본건 옥탑1층에 종물및 부합물로서 계단실 기호 ㉠(철근콘크리트구조, 약 17.36㎡, 일반건축물대장 등재) 이 소재 함

[공부와의 차이] -.본건은 일반건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바, 불법대수선으로 5가구에서 공부 및 현황 10가구로 되어 있음
[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경7787