#부산다가구주택경매 #부산 금정구 남산동 78-24 뉴아트타운 #금정구 다가구원룸경매 물건[2021타경5705]

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 2021타경5705
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[ 금정구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

    ◈ 위치 : 부산광역시 금정구 남산동 78-24 ,뉴아트타운
    ◈ 유형 : 다가구
    ◈ 사건번호 : 2021 타경 5705
    ◈ 집행법원 : 부산지방법원 경매12계

감정가는 773,875,200원입니다만 최저입찰가는 495,280,000원(64%)입니다.
    입찰일은 2022.09.20(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 49,528,000원 입니다.

사건번호 : 2021 타경 5705 (부산지방법원)

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2021 타경 5705

소재지	부산광역시 금정구 남산동 78-24 뉴아트타운
경매구분	기일입찰	채 권 자	에OOOO	매각기일	2022.09.20(화) 10:00
감 정 가	773,875,200원	채무자/소유자	예OOO/예OOO	접 수 일	2021-10-25
최 저 가	495,280,000원 (64%)	토지총면적	118.00㎡(35.70평)	경매개시일	2021-11-03
입찰보증금	(10%) 49,528,000원	건물총면적	277.86㎡(84.05평)	배당종기일	2022-01-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-26	773,875,200	유찰
2차	2022-08-17	619,100,000	유찰
3차	2022-09-20	495,280,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		예OO		소멸
2	근저당권	2014년10월29일	(OOOOOOO	300,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년2월13일	(OOOOOOO	72,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년7월24일	장OOOOOO	26,000,000원	소멸
5	근저당권	2020년12월22일	최OO	30,000,000원	소멸
6	임의경매	2021년11월3일	(OOOOOOO		소멸
7	압류	2021년12월17일	금OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		예OO		소멸
2	근저당권	2015년2월13일	(OOOOOOO	300,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년2월13일	(OOOOOOO	72,000,000원	소멸
4	근저당권	2019년7월24일	장OOOOOO	26,000,000원	소멸
5	전세권	2020년2월5일	박OO	30,000,000원	소멸
6	전세권	2020년11월4일	김OO	35,000,000원	소멸
7	근저당권	2020년12월22일	최OO	30,000,000원	소멸
8	압류	2021년8월4일	국OOOOOOO		소멸
9	임의경매	2021년11월3일	(OOOOOOO		소멸
10	압류	2021년12월17일	금OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남산동 78-24	대	118 ㎡ (35.70평)
건물	중앙대로2001번길 41	1층 계단실	8.58 ㎡ (2.60평)
	중앙대로2001번길 41	2층 다가구주택	51.66 ㎡ (15.63평)
	중앙대로2001번길 41	3층 다가구주택	51.66 ㎡ (15.63평)
	중앙대로2001번길 41	4층 다가구주택	51.66 ㎡ (15.63평)
	중앙대로2001번길 41	5층	67.32 ㎡ (20.36평)
제시외건물	중앙대로2001번길 41	주택일부	3.38 ㎡ (1.02평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	3.6 ㎡ (1.09평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	1.96 ㎡ (0.59평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	4.2 ㎡ (1.27평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	2.52 ㎡ (0.76평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	3.38 ㎡ (1.02평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	3.6 ㎡ (1.09평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	1.96 ㎡ (0.59평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	4.2 ㎡ (1.27평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	2.52 ㎡ (0.76평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	3.38 ㎡ (1.02평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	3.6 ㎡ (1.09평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	1.96 ㎡ (0.59평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	4.2 ㎡ (1.27평)
	중앙대로2001번길 41	주택일부	2.52 ㎡ (0.76평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "남산역"이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건은 동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 치장타일붙임 등 마감,창호 : 하이새시 이중창 구조임.
[이용상태] 1층 : 계단실로 이용중임.
2층 - 4층 : 각층 다가구주택 3개호(총 9개호)로 이용중임.
5층 : 주거용 오피스텔 3개호로 이용중임.
[설비내역] 위색 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ - ㄱ-1)이 소재하며, 제시외 건물은 발코니부분으로서, 확장하여 주택 일부로 사용중으로서, 본건의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 병은 입으로 들어 오고, 재화는 입에서 나온다. - <사문류취>

부산시 금정구 중앙대로2001번길 41에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경5705
부산지방법원에서 경매 진행
감정가격 773,875,200원,최저입찰가 495,280,000원

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 남산동 소재 "남산초등학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "남산역"이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨

[이용상태] 본건은 동하향 완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경5705 입니다.

[도로상태] 본건 북측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약 3m, 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함

부산 #금정구매매 #중앙대로2001번길경매 41 (남산동,뉴아트타운비동)은 부동산임의경매이고 청구금액은 306,271,701원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(학교환경위생정화구역){교육환경 보호에 관한 법률}임

2021타경5705 사건은 09월 20일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 : 미상.기 타 : 없음

[건물구조] 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 및 치장타일붙임 등 마감,창호 : 하이새시 이중창 구조임

[이용상태] 1층 : 계단실로 이용중임.2층 - 4층 : 각층 다가구주택 3개호(총 9개호)로 이용중임.5층 : 주거용 오피스텔 3개호로 이용중임

[설비내역] 위색 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 구비되어 있음
[부합물/종물] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호 (ㄱ - ㄱ-1)이 소재하며, 제시외 건물은 발코니부분으로서, 확장하여 주택 일부로 사용중으로서, 본건의 사용, 수익, 처분 등에 영향은 미미할 것으로 판단됨
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 임대관계 : 미상.기 타 : 없음

 

사건번호는 2021타경5705