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#창원시 근린주택경매 #경남 창원시 마산회원구 합성동 157-16 #창원다가구주택경매 물건[2021타경3584] #다가구원룸경매경상도지역/단독주택,다가구 2022. 8. 27. 09:51
경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.
2021타경3584
상담문의: 010-3124-0908
[ 창원시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]근린주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,629,840,760원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,043,098,000원입니다.
사건번호는 2021타경3584이며 창원지방법원 마산지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 104,309,800원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.사건번호 : 2021 타경 3584 (창원지방법원 마산지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
2021 타경 3584
소재지 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 157-16 근린주택 경매구분 기일입찰 채 권 자 동OOOO 매각기일 2022.09.22(목) 10:00 감 정 가 1,629,840,760원 채무자/소유자 이OOO/신OOO 접 수 일 2021-09-28 최 저 가 1,043,098,000원 (64%) 토지총면적 404.00㎡(122.21평) 경매개시일 2021-09-30 입찰보증금 (10%) 104,309,800원 건물총면적 644.16㎡(194.86평) 배당종기일 2022-03-24 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-07-14 1,629,840,760 유찰 2차 2022-08-18 1,303,873,000 유찰 3차 2022-09-22 1,043,098,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 소유권 신OO 소멸 3 근저당권 2014년6월19일 합OOOOOOOO 390,000,000원 소멸기준 4 근저당권 2015년1월16일 합OOOOOOOO 182,000,000원 소멸 5 근저당권 2019년7월1일 동OOOOOO 72,000,000원 소멸 6 가압류 2020년10월15일 이OO 430,000,000원 소멸 7 압류 2020년10월22일 창OO 소멸 8 임의경매 2021년9월30일 동OOOOOO 소멸 9 압류 2022년3월17일 창OO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 이OO 소멸 2 소유권 신OO 소멸 3 근저당권 2014년12월31일 합OOOOOOOO 390,000,000원 소멸기준 4 근저당권 2015년1월16일 합OOOOOOOO 182,000,000원 소멸 5 근저당권 2019년7월1일 동OOOOOO 72,000,000원 소멸 6 가압류 2020년10월15일 이OO 430,000,000원 소멸 7 압류 2020년10월22일 창OO 소멸 8 임차권설정 2021년7월15일 윤OO 120,000,000원 소멸 9 임의경매 2021년9월30일 동OOOOOO 소멸 10 압류 2022년3월17일 창OO 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 합성동 157-16 대 284.9 ㎡ (86.18평) 합성동 157-29 대 119.1 ㎡ (36.03평) 건물 합성동2길 15 1층 계단실 14.56 ㎡ (4.40평) 합성동2길 15 2층 근린생활시설 170.4 ㎡ (51.55평) 합성동2길 15 3층 근린생활시설 170.4 ㎡ (51.55평) 합성동2길 15 4층 주택 118.4 ㎡ (35.82평) 합성동2길 15 5층 주택 118.4 ㎡ (35.82평) 제시외건물 합성동2길 15 베란다 52 ㎡ (15.73평) [위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "합성초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1: 평지의 세장형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호 2: 평지의 가장형 토지로서, 주거나지 상태임.
[도로상태] 일련번호 1: 본건 남동측으로 약 8미터, 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
일련번호 2: 본건 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1: 제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 일부 징크판넬조 징크판넬지붕 5층 건물로서,외 벽: 스톤코트, 대리석, 징크판넬 마감 등,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택 용도로서 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 용도 등으로 보아건물에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.
2) 기 타 본건 일련번호(2) 건물은 2015.10.07일자로 일반건축물대장상 일부 증축[주1 지상1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 143.46㎡, 부1 지상1층 벽돌구조 제2 종근린생활시설(일반음식점(화장실)) 5.4㎡]으로 기재되어 있으나, 연면적은 귀 제시목 록 및 등기사항전부증명서(592.16㎡)와 일반건축물대장(741.02㎡)이 상이함.오늘의 명언입니다 : 가르치는 것은 두번 배우는 것이다. - 주베르궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3584 (1) 를 꼭 말씀해주세요.경남 창원시 마산회원구 합성동 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 합성동 소재 "합성초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 근린상가, 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임
[이용상태] 일련번호 1: 평지의 세장형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.일련번호 2: 평지의 가장형 토지로서, 주거나지 상태임사건번호 #2021타경3584 입니다.
[도로상태] 일련번호 1: 본건 남동측으로 약 8미터, 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.일련번호 2: 본건 남서측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함경남 #창원매매 #마산회원구경매 합성동 157-16은 부동산임의경매이고 청구금액은 623,924,375원 입니다.
[토지이용계획] 일련번호 1: 제2종일반주거지역, 소로1류(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.일련번호 2: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률}임2021타경3584 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상.2) 기 타: 없 음
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 일부 징크판넬조 징크판넬지붕 5층 건물로서,외 벽: 스톤코트, 대리석, 징크판넬 마감 등,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임
[이용상태] 근린생활시설, 오피스텔, 다가구주택 용도로서 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 개별난방설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 기호(ㄱ)과 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 용도 등으로 보아건물에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨
[공부와의 차이] 없 음
[참고사항] 1) 임대관계 미 상.2) 기 타 본건 일련번호(2) 건물은 2015.10.07일자로 일반건축물대장상 일부 증축[주1 지상1층 철근콘크리트구조 제2종근린생활시설(일반음식점) 143.46㎡, 부1 지상1층 벽돌구조 제2 종근린생활시설(일반음식점(화장실)) 5.4㎡]으로 기재되어 있으나, 연면적은 귀 제시목 록 및 등기사항전부증명서(592.16㎡)와 일반건축물대장(741.02㎡)이 상이함사건번호는 2021타경3584
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