[창원근린주택경매] 경남 창원시 마산합포구 오동동 168-1 #다가구주택경매 # 2021타경4440 #다가구원룸경매

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2021타경4440
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찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2021 타경 4440 근린주택 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.09.22(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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민사책임
"민사책임이란 사법상의 책임이며 형사책임에 대립하는 개념이다. 민사책임의 법률요건은 위법행위인 채무불이행과 불법행위이며 법률효과인 채무불이행책임과 불법행위 책임은 모두가 손해배상채무이다. 손해배상채무는 원칙으로 금전채무이다. 채무불이행책임과 불법행위책임과의 관계에 대하여는 청구권 경합설과 법조 경합설 등의 학설 대립이 있다. 민사책임에서는 배상이라는 용어를 사용하고 있는데 이것은 위법행위를 법률요건으로 하지 않는 경우의 보상과 구별된다 "

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사건번호 : 2021 타경 4440 (창원지방법원 마산지원)

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2021 타경 4440

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 오동동 168-1 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	경OOOO	매각기일	2022.09.22(목) 10:00
감 정 가	1,720,254,500원	채무자/소유자	신OOO/강OOO	접 수 일	2021-12-15
최 저 가	1,376,204,000원 (80%)	토지총면적	246.60㎡(74.60평)	경매개시일	2021-12-16
입찰보증금	(10%) 137,620,400원	건물총면적	1,008.11㎡(304.95평)	배당종기일	2022-03-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-18	1,720,254,500	유찰
2차	2022-09-22	1,376,204,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		신OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	소유권		강OO		소멸
4	소유권		강OO		소멸
5	근저당권	2013년9월2일	신OOOOOOOOO	741,000,000원	소멸기준
6	압류	2017년2월20일	국		소멸
7	가압류	2017년7월5일	경OOOOOOO	12,800,000원	소멸
8	압류	2017년8월25일	국OOOOOOO		소멸
9	압류	2018년4월27일	국OOOOOOO		소멸
10	가압류	2018년5월10일	(OOOOOO	104,193,000원	소멸
11	가압류	2018년5월23일	(OOOOOO	239,800,000원	소멸
12	가압류	2018년6월14일	경OOOOOOO	38,250,000원	소멸
13	가압류	2018년6월21일	창OOOOOOOOO	14,795,895원	소멸
14	압류	2019년11월4일	창OO		소멸
15	가압류	2020년7월30일	마OOOOOOOO	20,000,000원	소멸
16	압류	2020년10월8일	창OO		소멸
17	압류	2021년8월3일	국		소멸
18	압류	2021년8월6일	국		소멸
19	근저당권	2021년9월29일	이OO	120,000,000원	소멸
20	임의경매	2021년12월16일	경OOOOOOOOO		소멸
21	가압류	2022년5월27일	신OOOOO	120,000,000원	소멸
22	가압류	2022년6월7일	경OOOOOOO	16,000,000원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		신OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	소유권		강OO		소멸
4	소유권		강OO		소멸
5	근저당권	2013년9월2일	신OOOOOOOOO	741,000,000원	소멸기준
6	압류	2017년2월20일	국		소멸
7	가압류	2017년7월5일	경OOOOOOO	12,800,000원	소멸
8	압류	2017년8월28일	국OOOOOOO		소멸
9	압류	2018년2월6일	창OOOOOOO		소멸
10	압류	2018년4월27일	국OOOOOOO		소멸
11	가압류	2018년5월10일	(OOOOOO	104,193,000원	소멸
12	가압류	2018년5월23일	(OOOOOO	239,800,000원	소멸
13	가압류	2018년6월14일	경OOOOOOO	38,250,000원	소멸
14	가압류	2018년6월21일	창OOOOOOOOO	14,795,895원	소멸
15	가압류	2020년7월30일	마OOOOOOOO	20,000,000원	소멸
16	근저당권	2021년9월29일	이OO	120,000,000원	소멸
17	임의경매	2021년12월16일	경OOOOOOOOO		소멸
18	가압류	2022년5월27일	신OOOOO	120,000,000원	소멸
19	가압류	2022년6월7일	경OOOOOOO	16,000,000원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오동동 168-1	대	246.6 ㎡ (74.60평)
건물	문화의길 49	1층 점포	189.16 ㎡ (57.22평)
	문화의길 49	2층 점포	189.16 ㎡ (57.22평)
	문화의길 49	3층 점포	189.16 ㎡ (57.22평)
	문화의길 49	4층 점포	189.16 ㎡ (57.22평)
	문화의길 49	5층 주택	59.25 ㎡ (17.92평)
	문화의길 49	지하 점포	181.92 ㎡ (55.03평)
제시외건물	문화의길 49	화장실	10.3 ㎡ (3.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동 문화광장" 북동측 인근에 위치하고, "오동동 문화의거리" 내 주상용 건부지로 주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 평지 내 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 10 미터 내외, 북동측으로 노폭 2 미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,외벽 : 페인팅, 화강석붙임 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층.
[이용상태] 기호(2) 1층 : 근린생활시설(상호명:중매인다찌)
2층 : 위락시설(상호명:IOU)
3층 : 근린생활시설(상호명:총연맹사업본부)
4층 : 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실 상태임(내부 보수중)
5층 : 주택 지하: 위락시설(상호명:문크라운).
기호(ㄱ) 화장실.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비(5층) 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(2) 5층의 귀 제시목록상 면적은‘59.25㎡’이나, 현황‘약 140.9㎡’이며, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.

 

오늘의 명언입니다 : 게으른 양은 양털도 무겁게 여긴다. 가만히 서 있기만 할 때 가장 피로가 빨리 온다. - 중국 속담

경남 창원시 마산합포구 문화의길에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경4440
창원지방법원 마산지원에서 경매 진행
감정가격 1,720,254,500원,최저입찰가 1,376,204,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 동성동 소재 "오동동 문화광장" 북동측 인근에 위치하고, "오동동 문화의거리" 내 주상용 건부지로 주위는 각종 근린생활시설 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨

[교통상황] 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 평지 내 사다리형에 가까운 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경4440 입니다.

[도로상태] 북측으로 노폭 10 미터 내외, 북동측으로 노폭 2 미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음

경남 #창원매매 #마산합포구경매 문화의길 49은 부동산임의경매이고 청구금액은 512,734,348원 입니다.

[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

2021타경4440 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] --

[공부와의 차이] --

[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조

[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로서,외벽 : 페인팅, 화강석붙임 마감 등내벽 : 벽지, 타일, 인테리어 마감 등창호 : 샷시창호 등.기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층

[이용상태] 기호(2) 1층 : 근린생활시설(상호명:중매인다찌) 2층 : 위락시설(상호명:IOU) 3층 : 근린생활시설(상호명:총연맹사업본부) 4층 : 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 공실 상태임(내부 보수중) 5층 : 주택 지하: 위락시설(상호명:문크라운).기호(ㄱ) 화장실

[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비(5층) 등 되어 있음

[부합물/종물] 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함

[공부와의 차이] 기호(2) 5층의 귀 제시목록상 면적은‘59.25㎡’이나, 현황‘약 140.9㎡’이며, 평가목적 등을 고려하여 실측사정 면적으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조

 

사건번호는 2021타경4440