♡창원근린주택경매 >경남 창원시 마산합포구 상남동 110-28 #다가구주택경매 #2021타경3881 #근린상가경매

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 2021타경3881
상담문의: 010-3124-0908

[ 창원시 근린주택경매, 다가구주택경매, 근린상가경매 ]

감정가 165,974,100원인 경남 창원시 마산합포구 상남동 110-28에 있는 근린주택 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 132,779,000원이군요.
감정가의 80% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 창원지방법원 마산지원 2021타경3881이며 입찰일은 2022.09.22(목) 10:00입니다.

사건번호 : 2021 타경 3881 (창원지방법원 마산지원)

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2021 타경 3881

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 상남동 110-28
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.09.22(목) 10:00
감 정 가	165,974,100원	채무자/소유자	문OOO/문OOO	접 수 일	2021-10-28
최 저 가	132,779,000원 (80%)	토지총면적	69.00㎡(20.87평)	경매개시일	2021-10-29
입찰보증금	(10%) 13,277,900원	건물총면적	103.10㎡(31.19평)	배당종기일	2022-01-24

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-18	165,974,100	유찰
2차	2022-09-22	132,779,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		문OO		소멸
2	근저당권	2016년9월7일	경OOOOOOOOO	28,600,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년8월10일	경OOOOOOOOO	13,000,000원	소멸
4	가등기	2019년12월23일	김OO		소멸
5	임의경매	2021년10월29일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		문OO		소멸
2	근저당권	2016년9월7일	경OOOOOOOOO	28,600,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년8월10일	경OOOOOOOOO	13,000,000원	소멸
4	가등기	2019년12월23일	김OO		소멸
5	임의경매	2021년10월29일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	상남동 110-28	대	69 ㎡ (20.87평)
건물	노산남7길 23	1층 점포	49.80 ㎡ (15.06평)
	노산남7길 23	2층 주택	46.80 ㎡ (14.16평)
제시외건물	노산남7길 23	화장실	1.5 ㎡ (0.45평)
	노산남7길 23	창고	5 ㎡ (1.51평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동소재 북성로사거리 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 소로1류가 소재함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한법률＞ [제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
[건물구조] 2. 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 대리석, 몰탈위 페인팅 적벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지, 텍스등 마감. 창호: 샤시 목재 창호임.
[이용상태] 1층: 점포(외부상호 제일축산유통)
2층: 주택으로 이용중임.
[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] (기호2)건물2층 부분은 귀 제시목록상 46.80㎡이나 개략적인 실측면적은 57㎡로서 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건(기호2) 건물은 인접필지(110-27)의 건물과 연접되어 있으며 중앙계단을 공용으로 사용하고 있으므로 참고하시기 바라며 정확한 경계등의 확인은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 남에게 호감을 주려면 많은 생각과 노력과 철두철미한 결단력이 필요하다. ― 레이 D.에버슨

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3881 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 창원시 마산합포구 노산남7길 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 상남동소재 북성로사거리 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 주택, 학교 등이 혼재함

[교통상황] 대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨

[이용상태] 대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2021타경3881 입니다.

[도로상태] 북동측으로 소로1류가 소재함

경남 #창원매매 #마산합포구경매 노산남7길 23은 부동산임의경매이고 청구금액은 82,684,931원 입니다.

[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한법률}

[제시외 물건] 별첨 "사진 및 지적및건물개황도" 에 개략적으로 도시한 바와같이 소재하는바 소유권관계등 재확인 하시기 바랍니다

2021타경3881 사건은 09월 22일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] --

[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음

[건물구조] 2. 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 대리석, 몰탈위 페인팅 적벽돌치장등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지, 텍스등 마감. 창호: 샤시 목재 창호임

[이용상태] 1층: 점포(외부상호 제일축산유통)2층: 주택으로 이용중임

[설비내역] 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음
[부합물/종물] --

[공부와의 차이] (기호2)건물2층 부분은 귀 제시목록상 46.80㎡이나 개략적인 실측면적은 57㎡로서 평가목적을 고려하여 개략적인 실측면적에 의거 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 본건(기호2) 건물은 인접필지(110-27)의 건물과 연접되어 있으며 중앙계단을 공용으로 사용하고 있으므로 참고하시기 바라며 정확한 경계등의 확인은 지적측량을 요하므로 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2021타경3881