[사천시 근린주택경매] 2021타경1406 ¤경남 사천시 벌리동 53-10 #근린상가경매

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2021타경1406
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[ 사천시 근린주택경매, 근린상가경매 ]

경남근린주택경매 사천시 중앙로 183-1

2021타경1406

소재지 - 경상남도 사천시 중앙로 183-1

감정가 : 393,127,800
최저가 : 251,602,000
매각기일 : 2022.09.29(목) 10:00

2021 타경 1406

소재지	경상남도 사천시 중앙로 183-1 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	수OOOO	매각기일	2022.09.29(목) 10:00
감 정 가	393,127,800원	채무자/소유자	주OOO/김OOO	접 수 일	2021-02-22
최 저 가	251,602,000원 (64%)	토지총면적	319.90㎡(96.77평)	경매개시일	2021-02-23
입찰보증금	(10%) 25,160,200원	건물총면적	168.91㎡(51.10평)	배당종기일	2021-05-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2021-11-11	393,127,800	유찰
2차	2021-12-16	314,502,000	변경
3차	2022-03-10	314,502,000	변경
4차	2022-05-26	314,502,000	매각
낙찰가 335,000,000(85%)
	2022/07/08	[미납]
7차	2022-08-18	314,502,000	유찰
8차	2022-09-29	251,602,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2020년3월20일	수OOO	528,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년2월23일	수OOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2020년3월20일	수OOO	528,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년2월23일	수OOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	벌리동 53-10	대	319.9 ㎡ (96.77평)
건물	중앙로 183-1	단층 주택및근린생활시설	109.2 ㎡ (33.03평)
	중앙로 183-1	단층변소	2.21 ㎡ (0.67평)
제시외건물	중앙로 183-1	창고	31.9 ㎡ (9.65평)
	중앙로 183-1	차양 및 창고	13.5 ㎡ (4.08평)
	중앙로 183-1	차양 및 창고	12.1 ㎡ (3.66평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 벌리동, 삼천포터미널 북측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설 등 점포로,후면으로는 주택지대로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 자동차 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로 접면도로와 등고하며 주상복합부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약26m 내외의 아스팔트 포장도로와, 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2 중 근린생활시설부분은 판넬조 판넬지붕 단층 건으로 벽체는 판넬 붙이기 등천정은 텍스마감 등창호는 삿시창호에 유리끼우기 마감 등으로 관리상태는 보통인 편임.
주택부분은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로외벽은 몰탈위 페인팅내벽은 타일 및 벽지 등창호는 샤시 단창 등으로 현상 보통인 편임.
기호2-1은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 벽체는 몰탈위 페인팅 등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는 근린생활시설[재활용백화점 등] 및 주택 등으로기호2-1은 변소로 이용되고 있음.
[설비내역] 기호2 중 주택부분은 급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 [기호ㄱ-ㄷ] 창고 차양 등이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1,본건은 보증금 \18,000,000과 월세\500,000에 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 이의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
2, 기호2는 귀 제시목록 상 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임.

 

오늘의 명언입니다 : 현대의 인간은 누구나 삶을 사랑한다. 왜냐하면 현대인은 고통과 공포를 사랑하고 있기 때문이다. - 도스토예프스키 <악령>

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 벌리동, 삼천포터미널 북측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설 등 점포로,후면으로는 주택지대로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임.

[교통상황] 본건까지 자동차 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정도 보통인 편임

[이용상태] 부정형의 토지로 접면도로와 등고하며 주상복합부지로 이용되고 있음

[도로상태] 본건 동측으로 폭 약26m 내외의 아스팔트 포장도로와, 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있음

사건번호 #2021타경1406 입니다.

[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}에 속함

경남 #사천매매 #중앙로경매 183-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 453,973,957원 입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망

2021타경1406 사건은 09월 29일에 진행되는 물건입니다.

[건물구조] 기호2 중 근린생활시설부분은 판넬조 판넬지붕 단층 건으로 벽체는 판넬 붙이기 등천정은 텍스마감 등창호는 삿시창호에 유리끼우기 마감 등으로 관리상태는 보통인 편임.주택부분은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로외벽은 몰탈위 페인팅내벽은 타일 및 벽지 등창호는 샤시 단창 등으로 현상 보통인 편임.기호2-1은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 벽체는 몰탈위 페인팅 등으로 현상은 보통인 편임

 

[이용상태] 기호2는 근린생활시설[재활용백화점 등] 및 주택 등으로기호2-1은 변소로 이용되고 있음

[설비내역] 기호2 중 주택부분은 급배수설비, 난방설비 등

[부합물/종물] 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 [기호ㄱ-ㄷ] 창고 차양 등이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨

[공부와의 차이] -

[참고사항] 1,본건은 보증금 \18,000,000과 월세\500,000에 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 이의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.2, 기호2는 귀 제시목록 상 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임

사건번호는 2021타경1406