##논산공장경매-2021타경2468 #논산시 창고경매>충남 논산시 연무읍 황화정리 474-8

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2021타경2468

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[ 논산시 공장경매, 창고경매 ]

공장경매 / 논산시 연무읍 황화정리 474-8 / 공장 매매, 전세 / 2021타경2468

충청남도 논산시 연무읍 황화정리 474-8

용도	공장	감정가	3,963,641,330원
토지면적	9,972.00㎡(3,016.53평)	최저가	(49%) 1,942,184,000원
건물면적	3,504.13㎡(1,060.00평)	보증금	(10%) 194,218,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	1,240,915,607원
채무자	유OOO	소유자	유OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	에OOOO
사건접수일	2021-11-19	경매개시일	2021-12-06

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	3,963,641,330	유찰
2차	2022-08-22	2,774,549,000	유찰
3차	2022-09-26	1,942,184,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	3,963,641,330	유찰
2차	2022-08-22	2,774,549,000	유찰
3차	2022-09-26	1,942,184,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		유OOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2007년2월2일	(OOOOOOO	3,900,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년8월31일	미OOOOOOO	600,000,000원	소멸
4	압류	2021년11월2일	국		소멸
5	임의경매	2021년12월7일	(OOOOOOO		소멸
6	압류	2021년12월15일	논OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		유OOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2007년2월2일	(OOOOOOO	3,900,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년8월31일	미OOOOOOO	600,000,000원	소멸
4	압류	2021년11월2일	국		소멸
5	임의경매	2021년12월7일	(OOOOOOO		소멸
6	압류	2021년12월15일	논OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	황화정리 474-8	공장용지	9199 ㎡ (2,782.70평)
	황화정리 474-16	도로	537 ㎡ (162.44평)
	황화정리 474-18	도로	171 ㎡ (51.73평)
	황화정리 474-21	도로	65 ㎡ (19.66평)
건물	죽림동길 9	1층 제조시설	751.31 ㎡ (227.27평)
	죽림동길 9	사무실창고	313.24 ㎡ (94.76평)
	죽림동길 9	2층 제조시설	40.075 ㎡ (12.12평)
	죽림동길 9	창고포장실	358.485 ㎡ (108.44평)
	죽림동길 9	3층 제조시설	286.29 ㎡ (86.60평)
	죽림동길 9	사무실	303.24 ㎡ (91.73평)
	죽림동길 9	지층 기계실전기실펌프실	850.02 ㎡ (257.13평)
	죽림동길 9	단층 경비실	50 ㎡ (15.13평)
	죽림동길 9	단층 폐수처리장 기계실	109.54 ㎡ (33.14평)
	죽림동길 9	단층 폐수처리 장 창고	30.8 ㎡ (9.32평)
	죽림동길 9	지층 냉각수 펌프실	47.35 ㎡ (14.32평)
	죽림동길 9	단층 창고	172.36 ㎡ (52.14평)
	죽림동길 9	단층 창고	98.4 ㎡ (29.77평)
제시외건물	황화정리 474-8	위험물저장시설	51.015 ㎡ (15.43평)
	황화정리 474-8	창고	42 ㎡ (12.71평)
	황화정리 474-8	소나무 외 3종	약 170주 ㎡ (0.00평)

1) 위치 및 부근의 상황=본 건은 충청남도 논산시 연무읍 황화정리 소재 "논산선샤인랜드" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=＜형세 및 이용상태＞사다리형 내지 부정형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 공업용건부지[기호(1)] 및 그 부속토지인 도로[기호(3,4,5)]로 이용 중임.
＜인접 도로상태＞기호(1) : 남측으로 노폭 약5-6미터의 아스팔트포장 상태인 기호(3,4,5) 토지를 도로로 이용 중임.
＜토지이용계획 및 제한상태＞(1) 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한), 농업진흥구역 임.
(2) 기호(3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한) 임.
(3) 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한), 농업진흥구역 임.
3) 건물의 구조 및 현상=＜건물의 구조＞(1) 기호(2-1) : 철골철근콘크리트구조 조립식판넬지붕 지하1-지상3층 건으로, -벽 체 : H-Beam틀에 판넬마감, 몰탈위 페인팅마감, 대리석 내지 벽지 마감 등 -바 닥 : 로비,사무실은 화강석깔기 내지 아스타일 마감등, 공장은 에폭시 마감등 -창 호 : 칼라샛시 복층유리 마감 등(2) 기호(2-2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로, -외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감등 -내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 벽지마감 등 -바 닥 : 타일 내지 장판 마감등 -창 호 : 샷시창호 마감 등(3) 기호(2-3, 2-4) : 경량철골구조 경량철골지붕 단층 건으로, -벽 체 : 판넬마감 등 -바 닥 : 시멘트 마감등 -창 호 : 샛시창호 마감 등(4) 기호(2-5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 건으로, -벽 체 : 몰탈마감 등(5) 기호(2-6, 2-7) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로, -벽 체 : H-Beam틀에 판넬마감 등 -바 닥 : 에폭시 마감등 -창 호 : 샛시창호 마감 등＜건물의 현상＞(1) 기호(2-1) : 공장,사무실,임원실,로비 등으로서, 전반적인 현상은 보통시 됨.
(2) 기호(2-2) : 경비실, 직원숙소로서, 전반적인 현상은 보통시 됨.
(3) 기호(2-3, 2-4) : 폐수처리장창고, 폐수처리장기계실로서, 전반적인 현상은 다소 불량한 편임.
(4) 기호(2-5) : 냉각수펌프실로서, 전반적인 현상은 보통시 됨.
(5) 기호(2-6, 2-7) : 창고로서, 전반적인 현상은 보통시 됨.
4) 기계/기구의 현상=운휴 중인 상태이고, 전반적인 현상은 보통시 됨.
5) 공작물의 현상=해당사항 없음.
6) 기타참고사항=(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : -본건 기계기구는 현장조사 당시 운휴 중인 상태로서 정상가동 여부는 미상이나, 본 감정평가는 정상가동 가능한 상태를 전제로 평가하였음.
-본건 기계기구 중 기호(38)는 "소재불명"임.

 

오늘의 명언입니다 : 식욕없는 식사는 건강에 해롭듯이, 의욕이 동반되지 않은 공부는 기억을 해친다. - 레오나르도 다빈치

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충남 논산시 연무읍 황화정리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

1) 위치 및 부근의 상황=본 건은 충청남도 논산시 연무읍 황화정리 소재 "논산선샤인랜드" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨

[토지형상/이용상태] {형세 및 이용상태}사다리형 내지 부정형의 자체지반 평탄하게 조성된 토지로서, 공업용건부지[기호(1)] 및 그 부속토지인 도로[기호(3,4,5)]로 이용 중임.{인접 도로상태}기호(1) : 남측으로 노폭 약5-6미터의 아스팔트포장 상태인 기호(3,4,5) 토지를 도로로 이용 중임.{토지이용계획 및 제한상태}(1) 기호(1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한), 농업진흥구역 임.(2) 기호(3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한) 임.(3) 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(500미터제한 모든축종 제한), 농업진흥구역 임

[건물구조] {건물의 구조}(1) 기호(2-1) : 철골철근콘크리트구조 조립식판넬지붕 지하1-지상3층 건으로, -벽 체 : H-Beam틀에 판넬마감, 몰탈위 페인팅마감, 대리석 내지 벽지 마감 등 -바 닥 : 로비,사무실은 화강석깔기 내지 아스타일 마감등, 공장은 에폭시 마감등 -창 호 : 칼라샛시 복층유리 마감 등(2) 기호(2-2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건으로, -외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감등 -내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 벽지마감 등 -바 닥 : 타일 내지 장판 마감등 -창 호 : 샷시창호 마감 등(3) 기호(2-3, 2-4) : 경량철골구조 경량철골지붕 단층 건으로, -벽 체 : 판넬마감 등 -바 닥 : 시멘트 마감등 -창 호 : 샛시창호 마감 등(4) 기호(2-5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 건으로, -벽 체 : 몰탈마감 등(5) 기호(2-6, 2-7) : 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로, -벽 체 : H-Beam틀에 판넬마감 등 -바 닥 : 에폭시 마감등 -창 호 : 샛시창호 마감 등{건물의 현상}(1) 기호(2-1) : 공장,사무실,임원실,로비 등으로서, 전반적인 현상은 보통시 됨.(2) 기호(2-2) : 경비실, 직원숙소로서, 전반적인 현상은 보통시 됨.(3) 기호(2-3, 2-4) : 폐수처리장창고, 폐수처리장기계실로서, 전반적인 현상은 다소 불량한 편임.(4) 기호(2-5) : 냉각수펌프실로서, 전반적인 현상은 보통시 됨.(5) 기호(2-6, 2-7) : 창고로서, 전반적인 현상은 보통시 됨

사건번호 #2021타경2468 입니다.

[기계/기구] 운휴 중인 상태이고, 전반적인 현상은 보통시 됨

충남 #논산매매 #연무읍경매 황화정리 474-8은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,240,915,607원 입니다.

[설비내역] 해당사항 없음

2021타경2468 사건은 09월 26일에 진행되는 물건입니다.

[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기타 : -본건 기계기구는 현장조사 당시 운휴 중인 상태로서 정상가동 여부는 미상이나, 본 감정평가는 정상가동 가능한 상태를 전제로 평가하였음. -본건 기계기구 중 기호(38)는 "소재불명"임

 

사건번호는 2021타경2468