[곡성군 공장경매] 2022타경1174 ª전남 곡성군 삼기면 경악리 207-1 #창고경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022타경1174

상담문의: 010-3124-0908

[ 곡성군 공장경매, 창고경매 ]

본 건은 전남 곡성군 삼기면 경악리 207-1에 위치한 공장(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2020.3.26. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 10,962,820,780원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 6,139,180,000원으로 떨어져
2022.09.28(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

2022 타경 1174

소재지	전라남도 곡성군 삼기면 경악리 207-1 공장
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.09.28(수) 10:00
감 정 가	10,962,820,780원	채무자/소유자	주OOO/주OOO	접 수 일	2022-02-16
최 저 가	6,139,180,000원 (56%)	토지총면적	88,181.00㎡(26,674.75평)	경매개시일	2022-02-17
입찰보증금	(10%) 613,918,000원	건물총면적	15,254.08㎡(4,614.36평)	배당종기일	2022-05-09

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-06	10,962,820,780	유찰
2차	2022-08-17	7,673,975,000	유찰
3차	2022-09-28	6,139,180,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년3월26일	(OOOOOO	4,800,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년3월26일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년7월20일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
5	압류	2021년6월8일	곡OO		소멸
6	가압류	2021년7월13일	기OOOOO	180,000,000원	소멸
7	압류	2021년7월14일	국OOOOOOO		소멸
8	가압류	2021년7월27일	비OOOOOOOO	391,000,000원	소멸
9	가압류	2021년9월10일	중OOOOO	115,000,000원	소멸
10	가압류	2021년9월29일	(OOOOO	52,470,000원	소멸
11	가압류	2021년10월21일	(OOOOOOOO	9,500,000원	소멸
12	가압류	2021년11월30일	중OOOOOOOOO	200,537,986원	소멸
13	임의경매	2022년2월17일	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2020년3월26일	(OOOOOO	4,800,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년3월26일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년7월20일	(OOOOOO	360,000,000원	소멸
5	압류	2021년6월8일	곡OO		소멸
6	가압류	2021년7월13일	기OOOOO	180,000,000원	소멸
7	가압류	2021년7월27일	비OOOOOOOO	391,000,000원	소멸
8	가압류	2021년9월10일	중OOOOO	115,000,000원	소멸
9	가압류	2021년9월29일	(OOOOO	52,470,000원	소멸
10	가압류	2021년10월21일	(OOOOOOOO	9,500,000원	소멸
11	가압류	2021년11월30일	중OOOOOOOOO	200,537,986원	소멸
12	임의경매	2022년2월17일	(OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	경악리 207-1	공장용지	29529 ㎡ (8,932.52평)
	경악리 산11-6	임야	512 ㎡ (154.88평)
	경악리 산11-7	임야	58140 ㎡ (17,587.35평)
건물	곡순로 810-1	지하층 공장	34.44 ㎡ (10.42평)
	곡순로 810-1	1층 공장	6816.17 ㎡ (2,061.89평)
	곡순로 810-1	지하층 공장	16.8 ㎡ (5.08평)
	곡순로 810-1	1층 공장	19.74 ㎡ (5.97평)
	곡순로 810-1	2층 공장	19.74 ㎡ (5.97평)
	곡순로 810-2	작업장	3000 ㎡ (907.50평)
	곡순로 810-2	지하층 공장	36.51 ㎡ (11.04평)
	곡순로 810-2	1층 공장	4.41 ㎡ (1.33평)
	곡순로 810-3	1층	980.14 ㎡ (296.49평)
	곡순로 810-3	2층	445.24 ㎡ (134.69평)
	곡순로 810-3	공장	24 ㎡ (7.26평)
	곡순로 810-4	1층	74.25 ㎡ (22.46평)
	곡순로 810-4	2층	201.3 ㎡ (60.89평)
	곡순로 810-4	3층	201.3 ㎡ (60.89평)
	곡순로 810-5	1층	460.2 ㎡ (139.21평)
	곡순로 810-5	2층	391.8 ㎡ (118.52평)
	곡순로 810-5	3층	384.6 ㎡ (116.34평)
제시외건물	경악리 207-1	창고	880.00 ㎡ (266.20평)
	경악리 207-1	작업장	309.00 ㎡ (93.47평)
	경악리 207-1	창고	371.00 ㎡ (112.23평)
	경악리 207-1	창고	255.00 ㎡ (77.14평)
	경악리 207-1	창고	240.90 ㎡ (72.87평)
	경악리 207-1	휴게실	6.00 ㎡ (1.82평)
	경악리 207-1	창고	69.30 ㎡ (20.96평)
	경악리 207-1	창고	12.24 ㎡ (3.70평)
	경악리 207-1	기계기구	㎡

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 곡성군 삼기면 경악리 소재 "복룡마을" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 국도주변 농경지대, 국도주변 야산지대 등입니다.
[교통상황] 일련번호(1, 7, 8) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 본건은 서하향 경사지내에 소재하며, 일련번호(1)은 부정형의 자체평탄(계단식)한 토지로 공업용 건부지, 일련번호(7)은 부정형의 완경사지로 토지임야, 일련번호(8)은 부정형의 완경사지로 대부분 자연림이며, 일부 면적은 토지임야, 묘지 등입니다.
[도로상태] 공히 서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞,일련번호(7)은 계획관리지역, 보전관리지역, 소로1류(소로(집)1-302)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(국도27호선 곡성 석곡 봉전지구 낙석산사태 정비공사)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞,일련번호(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 본건 감정평가대상 토지 일련번호(8) 일부 지상과 인접지상에 걸쳐 분묘 약15기가 소재하는 것으로 목측되었으니 업무진행시 유의하시기 바랍니다.
[건물구조] 일련번호 2(가)는 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상1층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 및 난연판넬(클린룸), 시멘트미장 등,·바닥 : 에폭시 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
일련번호 2(나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 몰탈위 페인팅 등,·바닥 : 시멘트미장 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
일련번호 3(다)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 에폭시 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
일련번호 3(라)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 시멘트미장 등,·바닥 : 시멘트미장 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
일련번호 4(마)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 에폭시 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
일련번호 4(바)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 아스타일 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
일련번호 5(사)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로·외벽 : 강화유리, 치장벽돌, 화강석 등,·내벽 : 수성페인트, 벽지, 타일 등,·바닥 : 아스타일, 대리석물갈기 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
일련번호 6(아)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로·외벽 : 강화유리, 치장벽돌 등,·내벽 : 수성페인트, 벽지, 타일 등,·바닥 : 타일, 아스타일, 장판지 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.
[이용상태] 일련번호 2(가) : 지상1층은 공장(클린룸 설비공사중), 지하1층은 펌프실 등입니다.
일련번호 2(나) : 지하1층 - 지상2층 물탱크실, 펌프실 등입니다.
일련번호 3(다) : 공장으로 2개 업체가 임차하여 제조업소로 이용중입니다.
일련번호 3(라) : 지하1층, 지상1층 물탱크실, 펌프실 등입니다.
일련번호 4(마) : 공부상 공장으로 조사시점 당시 공실, 기계실 등입니다.
일련번호 4(바) : 공부상 사무실로 조사시점 당시 공실입니다.
일련번호 5(사) : 지상1층 - 지상2층 사무실입니다.
일련번호 6(아) : 지상1층은 사무실, 작업장, 식당 등, 지상2층, 지상3층은 기숙사입니다.
[설비내역] 급·배수 설비를 갖추고 있으며,일련번호 2(가) : 소화전설비, 클린룸설비 등,일련번호 3(마) : 화재경보설비 등,일련번호 5(사) : 위생설비, 화재경보설비 등,일련번호 6(아) : 위생설비, 화재경보설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[부합물/종물] 본건 후첨 "건물개황도"와 같이 일련번호 5(사), 일련번호 6(아)의 옥탑층에는 "계단실", 일련번호 6(아)의 2층 및 3층에는 베란다가 소재하며, 본건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외구조물 기호(ㅊ)은 지하수시설로서 인접지인 경악리 224번지상에 소재하는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 3(라)는 등기사항전부증명서상 샌드위치판넬지붕이나, 건축물대장상 및 현황 슬래브지붕으로 상이하며, 본건 일련번호 5(마)는 공부상 지상2층 건물로 등재되어 있으나, 2층 부분(면적 445.24㎡)은 조사시점 현재 철거되어 현황 1층인 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 본건 일련번호 3(다), 일련번호 6(아)의 1층 일부는 임차인이 사용중인 것으로 탐문되었으나, 세부사항은 업무진행시 재확인하시기 바랍니다.
본건 한국전력공사에 문의한 결과, 계약전력용량은 산업용, 고압 598kw로 회신되었으니 참고하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 인생은 활동함으로써 값어치가 있으며, 빈곤한 휴식은 죽음을 의미한다. - 볼테르

사건번호 2022타경1174 / 경매진행 법원 광주지방법원
감정가격 10,962,820,780원 / 최저입찰가 6,139,180,000원

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 곡성군 삼기면 경악리 소재 "복룡마을" 북측 근거리에 위치하며, 주변은 국도주변 농경지대, 국도주변 야산지대 등입니다

[교통상황] 일련번호(1, 7, 8) 공히 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다

[이용상태] 본건은 서하향 경사지내에 소재하며, 일련번호(1)은 부정형의 자체평탄(계단식)한 토지로 공업용 건부지, 일련번호(7)은 부정형의 완경사지로 토지임야, 일련번호(8)은 부정형의 완경사지로 대부분 자연림이며, 일부 면적은 토지임야, 묘지 등입니다

사건번호 #2022타경1174 입니다.

[도로상태] 공히 서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다

전남 #곡성매매 #삼기면경매 경악리 207-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 4,573,151,125원 입니다.

[토지이용계획] 일련번호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법},일련번호(7)은 계획관리지역, 보전관리지역, 소로1류(소로(집)1-302)(저촉), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역(국도27호선 곡성 석곡 봉전지구 낙석산사태 정비공사){도로법}, 준보전산지{산지관리법},일련번호(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역_개별가구(그밖의가축)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(200m제한구역_개별가구(닭,오리,양,염소,메추리)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(300m제한구역_개별가구(돼지,개)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(800m제한구역(닭,오리,양,염소,메추리)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역{도로법}, 준보전산지{산지관리법}입니다

2022타경1174 사건은 09월 28일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참고

[공부와의 차이] --

[참고사항] 본건 감정평가대상 토지 일련번호(8) 일부 지상과 인접지상에 걸쳐 분묘 약15기가 소재하는 것으로 목측되었으니 업무진행시 유의하시기 바랍니다

[건물구조] 일련번호 2(가)는 일반철골구조 및 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상1층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 및 난연판넬(클린룸), 시멘트미장 등,·바닥 : 에폭시 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 2(나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 몰탈위 페인팅 등,·바닥 : 시멘트미장 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 3(다)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 에폭시 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 3(라)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상1층 건물로·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,·내벽 : 시멘트미장 등,·바닥 : 시멘트미장 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 4(마)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 에폭시 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 4(바)는 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로·외벽 : 판넬잇기 등,·내벽 : 판넬잇기 등,·바닥 : 아스타일 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 5(사)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로·외벽 : 강화유리, 치장벽돌, 화강석 등,·내벽 : 수성페인트, 벽지, 타일 등,·바닥 : 아스타일, 대리석물갈기 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다.일련번호 6(아)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로·외벽 : 강화유리, 치장벽돌 등,·내벽 : 수성페인트, 벽지, 타일 등,·바닥 : 타일, 아스타일, 장판지 등,·창호 : 하이새시 등으로 치장 또는 마감하였습니다

[이용상태] 일련번호 2(가) : 지상1층은 공장(클린룸 설비공사중), 지하1층은 펌프실 등입니다.일련번호 2(나) : 지하1층 - 지상2층 물탱크실, 펌프실 등입니다.일련번호 3(다) : 공장으로 2개 업체가 임차하여 제조업소로 이용중입니다.일련번호 3(라) : 지하1층, 지상1층 물탱크실, 펌프실 등입니다.일련번호 4(마) : 공부상 공장으로 조사시점 당시 공실, 기계실 등입니다.일련번호 4(바) : 공부상 사무실로 조사시점 당시 공실입니다.일련번호 5(사) : 지상1층 - 지상2층 사무실입니다.일련번호 6(아) : 지상1층은 사무실, 작업장, 식당 등, 지상2층, 지상3층은 기숙사입니다

[설비내역] 급·배수 설비를 갖추고 있으며,일련번호 2(가) : 소화전설비, 클린룸설비 등,일련번호 3(마) : 화재경보설비 등,일련번호 5(사) : 위생설비, 화재경보설비 등,일련번호 6(아) : 위생설비, 화재경보설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다

[부합물/종물] 본건 후첨 "건물개황도"와 같이 일련번호 5(사), 일련번호 6(아)의 옥탑층에는 "계단실", 일련번호 6(아)의 2층 및 3층에는 베란다가 소재하며, 본건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외구조물 기호(ㅊ)은 지하수시설로서 인접지인 경악리 224번지상에 소재하는 것으로 조사되었으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다
[공부와의 차이] 본건 일련번호 3(라)는 등기사항전부증명서상 샌드위치판넬지붕이나, 건축물대장상 및 현황 슬래브지붕으로 상이하며, 본건 일련번호 5(마)는 공부상 지상2층 건물로 등재되어 있으나, 2층 부분(면적 445.24㎡)은 조사시점 현재 철거되어 현황 1층인 바, 업무진행시 참고하시기 바랍니다
[참고사항] 본건 일련번호 3(다), 일련번호 6(아)의 1층 일부는 임차인이 사용중인 것으로 탐문되었으나, 세부사항은 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 본건 한국전력공사에 문의한 결과, 계약전력용량은 산업용, 고압 598kw로 회신되었으니 참고하시기 바랍니다

 

사건번호는 2022타경1174