ш강릉시 주유소경매(2021타경1857) ф강릉 주유소용지경매 ψ강원도 강릉시 강동면 모전리 45-1

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2021타경1857

상담문의: 010-3124-0908

[ 강릉시 주유소경매 , 주유소용지경매 ]

주유소경매 / 강릉시 강동면 모전리 45-1 / 주유소 매매, 전세 / 2021타경1857

상담시 사건번호(2021 타경 1857)를 말씀해 주세요

강원도 강릉시 강동면 모전리 45-1

용도	주유소	감정가	1,709,804,410원
토지면적	5,705.00㎡(1,725.76평)	최저가	(49%) 837,804,000원
건물면적	672.30㎡(203.37평)	보증금	(10%) 83,780,400원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	545,957,522원
채무자	합OOO	소유자	윤OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	유OOOO
사건접수일	2021-09-15	경매개시일	2021-09-17

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	1,709,804,410	유찰
2차	2022-08-29	1,196,863,000	유찰
3차	2022-10-17	837,804,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-11	1,709,804,410	유찰
2차	2022-08-29	1,196,863,000	유찰
3차	2022-10-17	837,804,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		윤OO		소멸
2	근저당권	2011년8월16일	(OOOOOO	1,040,000,000원	소멸기준
3	가압류	2021년8월26일	신OOOOO	221,600,000원	소멸
4	가압류	2021년9월13일	농OOOOOOO	9,592,901원	소멸
5	가압류	2021년9월15일	(OOOOOO	59,272,035원	소멸
6	임의경매	2021년9월17일	(OOOOOOO		소멸
7	압류	2022년1월12일	강OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	모전리 45-1	주차장	2902 ㎡ (877.86평)
	모전리 45-3	주차장	1026 ㎡ (310.37평)
	모전리 45-7	주유소용지	48 ㎡ (14.52평)
	모전리 46-1	주유소용지	341 ㎡ (103.15평)
	모전리 46-8	주유소용지	279 ㎡ (84.40평)
	모전리 46-9	주유소용지	573 ㎡ (173.33평)
	모전리 56	대	536 ㎡ (162.14평)
건물	임곡로 224	1층	105.00 ㎡ (31.76평)
	임곡로 224	2층	70.00 ㎡ (21.18평)
	임곡로 217	1층	134.52 ㎡ (40.69평)
	임곡로 217	2층	153.59 ㎡ (46.46평)
	임곡로 217	3층	153.59 ㎡ (46.46평)
	임곡로 217	지하	48.60 ㎡ (14.70평)
제시외건물	임곡로 224	식당	약 19.8 ㎡ (0.00평)
	임곡로 217	캐노피	약 79.2 ㎡ (0.00평)
	임곡로 217	기계기구	7식 ㎡ (2.12평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 강동면 모전리 소재 ‘산두골 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하여 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거래 및 배차간격 등을 볼 때 대중 교통사정은 다소 불편함.
[형태/이용상태] 토지는 공히 대체로 사다리형로서, 기호 1 토지는 주차장부지(나지 상태)이며, 기호 2 토지는 주차장 및 일부 근생부지이며, 기호 4-8 토지는 일단지를 이루어 주유소부지로이용 중임.
[도로상태] 기호 1 토지는 북측 및 서측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호 2 토지는 남동측및 동측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호 4-8 토지는 일단지 기준으로 남측 및서측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접함. [토지이용계획] 기호 1,4,5,7 : 계획관리지역, 중로3류(2017-08-18)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(7번국도)＜도로법＞,기호 2,6,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 건물개황도 참조 바람.
[공부와의 차이] 의뢰목록상 기호2 토지는 공부상 "주차장"이나, 현황은 주차장 및 일부 근생부지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 3) 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임.
기호 9) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호 3) 1층 식당, 2층 주택으로 이용 중임.
기호 9) 지하 1층 : 보일러실, 전기실 1층 : 주유소 사무실 등 2층 : 사무실 등 3층 : 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 공히 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 건물개황도 참고 바람.
[공부와의 차이] - 본건 건물 일부는 폐문 등으로 내부확인이 곤란한 바, 외부관찰, 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 감정하였으니, 입찰시 내부 구조 및 면적에 대해 확인 후 입찰하시기 바람. - 기호 3 건물은 의뢰목록상 자동차 관련시설이나, 일반건축물대장에 의하면 1999년 1월 11일에 근린생활시설(수리점)으로 용도변경되었고, 2003년 11월 14일 근린생활시설(수리점) 부분이 모전리 45-15번지로 분할되었음. - 기호 3 건물의 2층은 의뢰목록상 사무실이나, 현황 주택임. [참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기호 3 건물은 일반건축물대장상 2017년 10월 12일에 위반건축물로 등재되어 있음.

 

오늘의 명언입니다 : 용맹이 여자를 꺾듯, 겸손도 여자를 사로잡는다. 우리가 우리의 행위를 결정하는것처럼 우리의 행위는 우리가 결정한다. - 엘리어트

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1857 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

강원도 강릉시 강동면 모전리 주유소경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 강동면 모전리 소재 ‘산두골 마을회관’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하여 있음

[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거래 및 배차간격 등을 볼 때 대중 교통사정은 다소 불편함

[이용상태] 토지는 공히 대체로 사다리형로서, 기호 1 토지는 주차장부지(나지 상태)이며, 기호 2 토지는 주차장 및 일부 근생부지이며, 기호 4-8 토지는 일단지를 이루어 주유소부지로이용 중임

사건번호 #2021타경1857 입니다.

[도로상태] 기호 1 토지는 북측 및 서측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호 2 토지는 남동측및 동측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접하며, 기호 4-8 토지는 일단지 기준으로 남측 및서측으로 각각 왕복 2차선 도로와 접함.

[토지이용계획] 기호 1,4,5,7 : 계획관리지역, 중로3류(2017-08-18)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 접도구역(7번국도){도로법},기호 2,6,8 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역){가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률}임

강원 #강릉매매 #강동면경매 모전리 45-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 545,957,522원 입니다.

[제시외 물건] 건물개황도 참조 바람

2021타경1857 사건은 10월 17일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 의뢰목록상 기호2 토지는 공부상 "주차장"이나, 현황은 주차장 및 일부 근생부지로 이용 중임

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 기호 3) 철근콘크리트 라멘조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임.기호 9) 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층, 지상 3층 건물로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내벽 : 몰탈 위 페인팅, 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등창호 : 샷시 창호 등임

[이용상태] 기호 3) 1층 식당, 2층 주택으로 이용 중임.기호 9) 지하 1층 : 보일러실, 전기실 1층 : 주유소 사무실 등 2층 : 사무실 등 3층 : 주택으로 이용 중임

[설비내역] 공히 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음

[부합물/종물] 별첨 건물개황도 참고 바람
[공부와의 차이] - 본건 건물 일부는 폐문 등으로 내부확인이 곤란한 바, 외부관찰, 일반건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 감정하였으니, 입찰시 내부 구조 및 면적에 대해 확인 후 입찰하시기 바람. - 기호 3 건물은 의뢰목록상 자동차 관련시설이나, 일반건축물대장에 의하면 1999년 1월 11일에 근린생활시설(수리점)으로 용도변경되었고, 2003년 11월 14일 근린생활시설(수리점) 부분이 모전리 45-15번지로 분할되었음. - 기호 3 건물의 2층은 의뢰목록상 사무실이나, 현황 주택임.

[참고사항] - 임대관계는 미상임.- 기호 3 건물은 일반건축물대장상 2017년 10월 12일에 위반건축물로 등재되어 있음

 

사건번호는 2021타경1857