##서울관악구 다가구주택경매-2021타경107412 ##관악구 다가구원룸경매>서울 관악구 신림동 618-4

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2021타경107412 

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[ 관악구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

2021 타경 107412

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2021 타경 107412

소재지	서울특별시 관악구 신림동 618-4 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	박OOOO	매각기일	2022.09.28(수) 10:00
감 정 가	1,493,008,520원	채무자/소유자	최OOO/최OOO	접 수 일	2021-08-13
최 저 가	1,194,407,000원 (80%)	토지총면적	149.00㎡(45.07평)	경매개시일	2021-08-18
입찰보증금	(10%) 119,440,700원	건물총면적	313.79㎡(94.92평)	배당종기일	2021-10-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-24	1,493,008,520	유찰
2차	2022-09-28	1,194,407,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OOO		소멸
2	근저당권	2017년4월26일	(OOOOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년9월15일	최OO	84,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년8월18일	박OO		소멸
5	가압류	2021년10월13일	서OOOOOOOO	63,810,000원	소멸
6	임의경매	2021년11월5일	(OOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OOO		소멸
2	근저당권	2017년4월26일	(OOOOOOO	840,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2017년9월15일	최OO	84,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년8월18일	박OO		소멸
5	압류	2021년8월31일	국OOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년10월13일	서OOOOOOOO	63,810,000원	소멸
7	임의경매	2021년11월5일	(OOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신림동 618-4	대	149 ㎡ (45.07평)
건물	난곡로34길 9-8	지1층 주택	83.19 ㎡ (25.16평)
	난곡로34길 9-8	1층 주택	70.69 ㎡ (21.38평)
	난곡로34길 9-8	2층 주택	71.86 ㎡ (21.74평)
	난곡로34길 9-8	3층 주택	73.55 ㎡ (22.25평)
	난곡로34길 9-8	옥탑1층	10.5 ㎡ (3.18평)
제시외건물	난곡로34길 9-8	보일러실	4 ㎡ (1.21평)

[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 진입 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.
[형태/이용상태] 세장형 평지의 토지로서 "주거용 건부지 등" 으로 이용 중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호 2는 2016.11.04 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : - 창 호 : 샤시 창호 등.
[이용상태] 본건은 단독주택(다중주택)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
[부합물/종물] 본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다. (후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 미상임.

 

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[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 관악구 신림동에 소재하는 "남강고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본 건까지 차량 진입 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임

[이용상태] 세장형 평지의 토지로서 "주거용 건부지 등" 으로 이용 중임

사건번호 #2021타경107412 입니다.

[도로상태] 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함

서울 #관악구매매 #신림동경매 618-4은 부동산강제경매이고 청구금액은 120,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역(주요산 주변)임

2021타경107412 사건은 09월 28일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] 미상임

[건물구조] 기호 2는 2016.11.04 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 및 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : - 창 호 : 샤시 창호 등

[이용상태] 본건은 단독주택(다중주택)으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비된 것으로 추정됨

[부합물/종물] 본건 지상에 제시외 건물 ㉠이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다. (후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)

[공부와의 차이] -

[참고사항] 임대관계 미상임

사건번호는 2021타경107412