[2021타경3816] 서울 성북구 삼선동3가 27-20 <<성북구 주택경매>>

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2021타경3816

상담문의: 010-3124-0908

[ 성북구 주택경매 ]

본 건은 서울 성북구 삼선동3가 27-20 에 위치한 주택(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 김OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2009. 12. 7. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 644,252,120원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 412,322,000원으로 떨어져
2022.09.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

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사건번호 : 2021 타경 3816 (서울북부지방법원)

2021 타경 3816

소재지	서울특별시 성북구 삼선동3가 27-20 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.09.13(화) 10:00
감 정 가	644,252,120원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2021-10-08
최 저 가	412,322,000원 (64%)	토지총면적	100.80㎡(30.49평)	경매개시일	2021-10-12
입찰보증금	(10%) 41,232,200원	건물총면적	44.86㎡(13.57평)	배당종기일	2021-12-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-05	644,252,120	유찰
2차	2022-08-09	515,402,000	유찰
3차	2022-09-13	412,322,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2009년12월7일	망OOOOOOOO	169,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년3월17일	망OOOOOOO	24,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년10월12일	김OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2009년12월7일	망OOOOOOOO	169,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2016년3월17일	망OOOOOOO	24,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년10월12일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼선동3가 27-20	대	100.8 ㎡ (30.49평)
건물	삼선교로18가길 18-4	단층주택	36.36 ㎡ (11.00평)
제시외건물	삼선교로18가길 18-4	보일러실	0.3 ㎡ (0.09평)
	삼선교로18가길 18-4	욕실	6.7 ㎡ (2.03평)
	삼선교로18가길 18-4	계단	1.5 ㎡ (0.45평)

[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 "서울삼선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 진입 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 한성대입구역(지하철 4호선) 등이 소재하여 대중교통 편의성은 양호함.
[형태/이용상태] 자루형 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 동측으로 계단도로를 통해 삼선교로18가길에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-11-27)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산주변) 임.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 물건 ㉠-㉢이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다. (후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.
[건물구조] 기호 2는 목조기와지붕(등기사항전부증명서 기준) 단층주택으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 본건은 공부상 목조기와지붕이나 현황은 벽돌조 기와지붕임.
[참고사항] 임대관계 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 인식될 수 있는 神은 벌써 神이 아니다. - 야코브

서울시 성북구 삼선동3가 27-20에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경3816
서울북부지방법원에서 경매 진행
감정가격 644,252,120원,최저입찰가 412,322,000원

[위치/주위환경] 본 건은 서울특별시 성북구 삼선동3가 "서울삼선초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 소재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통시 됨

[교통상황] 본 건 인근까지 차량 진입 및 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 한성대입구역(지하철 4호선) 등이 소재하여 대중교통 편의성은 양호함

[이용상태] 자루형 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중임

사건번호 #2021타경3816 입니다.

[도로상태] 동측으로 계단도로를 통해 삼선교로18가길에 접함

서울 #성북구매매 #삼선동3가경매 27-20은 부동산강제경매이고 청구금액은 170,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2019-11-27){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리지역(2016-11-24)(주요산주변) 임

2021타경3816 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 물건 ㉠-㉢이 소재하고 있어 개략적인 실측에 의거 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바랍니다. (후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조)

[공부와의 차이] -

[참고사항] 미상임

[건물구조] 기호 2는 목조기와지붕(등기사항전부증명서 기준) 단층주택으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샤시 창호 등

[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)

[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있음

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] 본건은 공부상 목조기와지붕이나 현황은 벽돌조 기와지붕임

[참고사항] 임대관계 미상임

사건번호는 2021타경3816