[서울주택경매] 2021타경105188♣서울시 관악구 신림동 103-8 경매

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2021타경105188

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[ 관악구 주택경매 ]

감정가는 1,200,746,000원입니다만 최저입찰가는 960,597,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2022.09.13(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 96,059,700원 입니다.

    ▤ 위치 : 서울특별시 관악구 신림동 103-8
    ▤ 유형 : 주택
    ▤ 사건번호 : 2021 타경 105188
    ▤ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매3계

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사건번호 : 2021 타경 105188 (서울중앙지방법원)

2021 타경 105188

소재지	서울특별시 관악구 신림동 103-8 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	최OOOO	매각기일	2022.09.13(화) 10:00
감 정 가	1,200,746,000원	채무자/소유자	이OOO/배OOO	접 수 일	2021-06-14
최 저 가	960,597,000원 (80%)	토지총면적	271.00㎡(81.98평)	경매개시일	2021-06-17
입찰보증금	(10%) 96,059,700원	건물총면적	106.44㎡(32.20평)	배당종기일	2021-09-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-09	1,200,746,000	유찰
2차	2022-09-13	960,597,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		배OO		소멸
2	근저당권	2017년9월11일	임OO	684,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년2월28일	배OO	120,000,000원	소멸
4	압류	2020년3월12일	관OO		소멸
5	압류	2020년9월15일	국		소멸
6	강제경매	2021년6월17일	최OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		배OO		소멸
2	근저당권	2017년9월11일	임OO	684,000,000원	소멸기준
3	가압류	2019년2월28일	배OO	120,000,000원	소멸
4	압류	2020년3월12일	관OO		소멸
5	압류	2020년9월15일	국		소멸
6	강제경매	2021년6월17일	최OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신림동 103-8	대	106 ㎡ (32.07평)
	신림동 산3-9	임야	165 ㎡ (49.91평)
건물	서림9길 51	1층 주택	47.60 ㎡ (14.40평)
	서림9길 51	2층 주택	45.29 ㎡ (13.70평)
	서림9길 51	지하1층 주택	13.55 ㎡ (4.10평)

[위치/주위환경] 본건은 서울 관악구 신림동 소재 "서림동주민센터"동측 인근,청룡산 접경부분에위치함.
본건 주위는 단독주텍,다세대주택 등 공동주택 밀집지역으로주거 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 정류장이 있는 등교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 대 1필지,임야1필지 2필지를 1단지로 사용하며(임야는 165㎡중 건부지로 일단지사용부분:82㎡,소지상태:도로,공원 등;83㎡부정형의 급경사지를 평지로 부지조성한것임.
단독주택 건부지로 사용함.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약6-4-6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 신림동103-9 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 산3-9임야 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음, [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 벽돌조 세멘기와지붕 2층 건 주택으로서외벽:드라이비트 마감내벽:벽지 마감창호:샷시 창임.
[이용상태] 1978.5.23일자로 준공되고 전층 주거용 주택으로 이용함.
준공후 일부 보수,개수 등을 거치면서 건축선의 벽체 등이 다소 변경되었음(견취도 참조)
[설비내역] 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] 외부 계단 등 일부 있으나 평가에 고려치 안았믐 [공부와의 차이] 실측면적이 공부면적을 다소 초과하나 감정 목적상 공부면적을 기준사정 평가하였음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
본건 주택의 건축물대장상 현황도면은 없으며실측 및 외부관찰로 견취도 및 내부구조도를 작성하였는 바,업무 진행시 참고 하시기 바랍니다.

 

오늘의 명언입니다 : 부(富)하여도 빈(貧)을 잃지 말라.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 105188 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 관악구 신림동 103-8 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

 

[위치/주위환경] 본건은 서울 관악구 신림동 소재 "서림동주민센터"동측 인근,청룡산 접경부분에위치함.본건 주위는 단독주텍,다세대주택 등 공동주택 밀집지역으로주거 환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 마을버스 정류장이 있는 등교통사정은 보통임

[이용상태] 대 1필지,임야1필지 2필지를 1단지로 사용하며(임야는 165㎡중 건부지로 일단지사용부분:82㎡,소지상태:도로,공원 등;83㎡부정형의 급경사지를 평지로 부지조성한것임.단독주택 건부지로 사용함

사건번호 #2021타경105188 입니다.

[도로상태] 본건 남측으로 폭 약6-4-6미터 정도의 포장도로와 접함

서울 #관악구매매 #신림동경매 103-8은 부동산강제경매이고 청구금액은 140,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 신림동103-9 토지: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 중점경관관리구역(주요산 주변) 신림동 산3-9임야 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시자연공원구역 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

[제시외 물건] 없음

2021타경105188 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없음,

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 벽돌조 세멘기와지붕 2층 건 주택으로서외벽:드라이비트 마감내벽:벽지 마감창호:샷시 창임

[이용상태] 1978.5.23일자로 준공되고 전층 주거용 주택으로 이용함.준공후 일부 보수,개수 등을 거치면서 건축선의 벽체 등이 다소 변경되었음(견취도 참조)

[설비내역] 급탕 및 위생설비 도시가스설비 등 갖추었음

[부합물/종물] 외부 계단 등 일부 있으나 평가에 고려치 안았믐

[공부와의 차이] 실측면적이 공부면적을 다소 초과하나 감정 목적상 공부면적을 기준사정 평가하였음

[참고사항] 임대관계 미상임.본건 주택의 건축물대장상 현황도면은 없으며실측 및 외부관찰로 견취도 및 내부구조도를 작성하였는 바,업무 진행시 참고 하시기 바랍니다

사건번호는 2021타경105188