§수석동 주택경매(2021타경53724) ª서산 주택경매¤충남 서산시 수석동 204-11

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2021타경53724

상담문의: 010-3124-0908

[ 서산시 주택경매 ]

충남 서산시 수석동 204-11 에 있는 주택
대전지방법원 서산지원 2021타경53724이고요
감정가격은 655,390,920원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 458,774,000원입니다.
2022.09.27(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

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사건번호 : 2021 타경 53724 (대전지방법원 서산지원)

2021 타경 53724

소재지	충청남도 서산시 수석동 204-11 주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	서OOOO	매각기일	2022.09.27(화) 10:00,12:00
감 정 가	655,390,920원	채무자/소유자	함OOO/서OOO	접 수 일	2021-07-02
최 저 가	458,774,000원 (70%)	토지총면적	1,989.00㎡(601.67평)	경매개시일	2021-07-05
입찰보증금	(10%) 45,877,400원	건물총면적	245.03㎡(74.12평)	배당종기일	2022-04-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-23	655,390,920	유찰
2차	2022-09-27	458,774,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		함OO		소멸
2	근저당권	2014년8월7일	서OOOOOOO	264,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년10월23일	신OO	96,000,000원	소멸
4	압류	2016년8월19일	국		소멸
5	임의경매	2021년7월6일	서OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수석동 204-11	대	476 ㎡ (143.99평)
	수석동 204-13	전	600 ㎡ (181.50평)
	수석동 204-36	임야	494 ㎡ (149.44평)
	수석동 204-68	대	90 ㎡ (27.23평)
	수석동 204-69	대	329 ㎡ (99.52평)
건물	수석동 204-11	단층 단독주택	145.03 ㎡ (43.87평)
제시외건물	수석동 204-11	다용도실	25 ㎡ (7.56평)
	수석동 204-11	다용도실	22 ㎡ (6.66평)
	수석동 204-11	다용도실	48 ㎡ (14.52평)
	수석동 204-11	옥외 계단	1식 ㎡ (0.30평)
	수석동 204-13	관정보호사	1식 ㎡ (0.30평)
	수석동 204-13	관정	1식 ㎡ (0.30평)
	수석동 204-13	화덕	1식 ㎡ (0.30평)
	수석동 204-36	조경수조경석	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 충청남도 서산시 수석동 소재 "서산중앙병원" 서측 근거리에 상호연접 또는 산재하여 위치하며, 주위는 "시가지 외곽 농촌지대 및 산업단지지대"임.
[교통상황] 본건들까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] ＜ 지적형태 ＞ 공히, "부정형".
＜ 지 세 ＞ 공히, "평지".
＜ 이용상태 ＞ 기호2,6,7 : 일단지 이용 "단독주택부지" 기호3,4: "단독주택"의 마당 및 정원( 조경수 식재부지, 조경석 설치부지 ), 다만, 기호4중 일부 소면적은 포장된 "관습상 도로" 부지.
기호5 : 전체면적이 포장된 "관습상 도로" 부지.
[도로상태] ( 기호2,6,7 일단지 ) 서측으로 포장 세로( 폭 약3-4 미터의 관습도로 )에 접함.
( 기호3 ) 지적도면상 "맹지"이나, 현황상으로는 기호6 및 기호7토지남측을 관통하여 개설된 " 비포장 진입로 "를 이용하여 접근됨.
( 기호4 ) 서측 및 남서측으로 포장 세로( 폭 약3-4 미터의 관습도로 )에 접함.
( 기호5 ) 본건전체면적이 곧 "도로"( 폭 약3-4 미터의 관습도로, 포장 세로 )임.
[토지이용계획] ＜ 용도지역 ＞ 기호2 내지 기호7 공히, "도시지역", "자연녹지지역".
＜ 타법령상 제한 ＞ 기호2 내지 기호7 공히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
이 밖에, 기호4,5는 "준보전산지"( 산지관리법 )이 추가됨.
[제시외 물건] 붙임 "토지건물평가명세표" 및 "지적도", "건물개황도" 참조 요망.
[공부와의 차이] ＜ 기호3 ＞ 지목( 전 )과 현황( 단독주택의 마당, 정원, 잡종지 )간에 상위점 있음.
＜ 기호4 ＞ 지목( 임야 )과 현황( 조경수 식재부지 )간에 상위점 있음.
＜ 기호5 ＞ 지목( 임야 )과 현황( 도로 부지 )간에 상위점 있음.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로, 사용승인일 : 2007. 01. 09 외벽 : 화강석 패널 붙임 내벽 : 벽지도배 및 무늬합판, 타일붙임 등 창호 : 새시 이중창.
[이용상태] "단독주택"( 건축물대장 도면상 방4, 욕실겸화장실4, 거실, 주방겸식당 ).
[설비내역] 위생설비, 급수배수설비, 심야전기보일러에 의한 축열식 온수난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] "건물개황도"등 참조 요망.
[공부와의 차이] ＜ 건물소재지번 표기 ＞ 건축물대장 제1쪽에는 "204-11 외 2필지"로 표시하고, 제2쪽 "관련 지번"란에는 "204-13, 204-36"으로 표시하였으나, 현황은 "204-13"은 "마당 등"이고, "204-36"은 주택앞 정원수 식재부지"이므로, 공부(公簿)상 소재지번표기는 "오류"이며, 기호1건물이 점유한 부지는 "204-11( 기호2 ), 204-68( 기호6 ), 204-69( 기호7 )"임.
[참고사항] ＜ 임대관계 ＞ " 미 상 " 임.

 

오늘의 명언입니다 : 우리는 개가 두 마리 있는데, 하나는 하얗고 하나는 검다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 53724 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

충남 서산시 수석동 204-11 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 충청남도 서산시 수석동 소재 "서산중앙병원" 서측 근거리에 상호연접 또는 산재하여 위치하며, 주위는 "시가지 외곽 농촌지대 및 산업단지지대"임

[교통상황] 본건들까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨

[이용상태] { 지적형태 } 공히, "부정형".{ 지 세 } 공히, "평지".{ 이용상태 } 기호2,6,7 : 일단지 이용 "단독주택부지" 기호3,4: "단독주택"의 마당 및 정원( 조경수 식재부지, 조경석 설치부지 ), 다만, 기호4중 일부 소면적은 포장된 "관습상 도로" 부지. 기호5 : 전체면적이 포장된 "관습상 도로" 부지

사건번호 #2021타경53724 입니다.

[도로상태] ( 기호2,6,7 일단지 ) 서측으로 포장 세로( 폭 약3-4 미터의 관습도로 )에 접함.( 기호3 ) 지적도면상 "맹지"이나, 현황상으로는 기호6 및 기호7토지남측을 관통하여 개설된 " 비포장 진입로 "를 이용하여 접근됨.( 기호4 ) 서측 및 남서측으로 포장 세로( 폭 약3-4 미터의 관습도로 )에 접함.( 기호5 ) 본건전체면적이 곧 "도로"( 폭 약3-4 미터의 관습도로, 포장 세로 )임

충남 #서산매매 #수석동경매 204-11은 부동산임의경매이고 청구금액은 247,066,667원 입니다.

[토지이용계획] { 용도지역 } 기호2 내지 기호7 공히, "도시지역", "자연녹지지역".{ 타법령상 제한 } 기호2 내지 기호7 공히, "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ). 이 밖에, 기호4,5는 "준보전산지"( 산지관리법 )이 추가됨

2021타경53724 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 붙임 "토지건물평가명세표" 및 "지적도", "건물개황도" 참조 요망

[공부와의 차이] { 기호3 } 지목( 전 )과 현황( 단독주택의 마당, 정원, 잡종지 )간에 상위점 있음.{ 기호4 } 지목( 임야 )과 현황( 조경수 식재부지 )간에 상위점 있음.{ 기호5 } 지목( 임야 )과 현황( 도로 부지 )간에 상위점 있음

[참고사항] { 임대관계 } " 미 상 " 임

[건물구조] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층건으로, 사용승인일 : 2007. 01. 09 외벽 : 화강석 패널 붙임 내벽 : 벽지도배 및 무늬합판, 타일붙임 등 창호 : 새시 이중창

[이용상태] "단독주택"( 건축물대장 도면상 방4, 욕실겸화장실4, 거실, 주방겸식당 )

[설비내역] 위생설비, 급수배수설비, 심야전기보일러에 의한 축열식 온수난방설비 등 되어 있음
[부합물/종물] "건물개황도"등 참조 요망
[공부와의 차이] { 건물소재지번 표기 } 건축물대장 제1쪽에는 "204-11 외 2필지"로 표시하고, 제2쪽 "관련 지번"란에는 "204-13, 204-36"으로 표시하였으나, 현황은 "204-13"은 "마당 등"이고, "204-36"은 주택앞 정원수 식재부지"이므로, 공부(公簿)상 소재지번표기는 "오류"이며, 기호1건물이 점유한 부지는 "204-11( 기호2 ), 204-68( 기호6 ), 204-69( 기호7 )"임
[참고사항] { 임대관계 } " 미 상 " 임

 

사건번호는 2021타경53724