[천안다가구주택경매] 충남 천안시 서북구 차암동 210-26 #다가구원룸경매 # 2022타경100522 #

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2022타경100522

상담문의: 010-3124-0908

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 [ 충남 천안시 다가구 법원경매 ]

천안시경매,서북구경매

오늘도 열심히 발로뛰어 좋은 물건 열심히 올리겠습니다.
찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2022 타경 100522 다가구 부동산경매물건으로
매각기일이 2022.10.07(금) 10:00,14:00인 대전지방법원 천안지원경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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상업지역
"상업과 기타 업무의 편익을 증진시키기 위한 지역 1) 중심상업지역: 도심.부도심의 업무 및 상업기능을 확충하기 위한 지역 2) 일반상업지역: 일반적인 상업 및 업무기능을 담당시키기 위한 지역 3) 근린상업지역: 근린지역에서의 일용품 및 서비스를 공급하기 위한 지역 4) 유통상업지역: 도시와 지역간의 유통기능을 증진시키기 위한 지역 "

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사건번호 : 2022 타경 100522 (대전지방법원 천안지원)

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2022 타경 100522

소재지	충청남도 천안시 서북구 차암동 210-26 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	홍OOOO	매각기일	2022.10.07(금) 10:00,14:00
감 정 가	1,329,772,560원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2022-01-20
최 저 가	930,841,000원 (70%)	토지총면적	535.00㎡(161.84평)	경매개시일	2022-01-21
입찰보증금	(10%) 93,084,100원	건물총면적	581.55㎡(175.92평)	배당종기일	2022-04-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-29	1,329,772,560	유찰
2차	2022-10-07	930,841,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2019년5월24일	아OOOOOOOOO	828,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2021년5월31일	(OOOOOO	62,400,000원	소멸
4	임차권설정	2021년7월13일	홍OO	110,000,000원	소멸
5	가압류	2021년8월13일	신OOOOO	734,400,000원	소멸
6	가압류	2021년10월22일	신OOOOOOO	21,398,080원	소멸
7	가압류	2021년11월22일	중OOOOOO	80,000,000원	소멸
8	강제경매	2022년1월21일	홍OO		소멸
9	압류	2022년6월13일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	차암동 210-26	대	465 ㎡ (140.66평)
	성성동 478-26	대	70 ㎡ (21.18평)
건물	4산단로 62-16	1층 계단실	20.19 ㎡ (6.11평)
	4산단로 62-16	2층 다가구주택	187.12 ㎡ (56.60평)
	4산단로 62-16	3층 다가구주택	187.12 ㎡ (56.60평)
	4산단로 62-16	4층 다가구주택	187.12 ㎡ (56.60평)

[위치/주위환경] 본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 서북구 성성동 ＜삼성 SDI 천안사업장＞ 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 공장단지, 단독주택(다가구주택) 등 주거시설, 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임.
[교통상황] 본건 기호 1, 2(일단지)까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 기호 1, 2(일단지)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형으로 다가구주택의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1, 2(일단지) 서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2 : 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음.
[건물구조] 본건 기호 3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 4층 건물로,외벽 : 대리석 등 돌붙임 마감.
내벽 : 벽지 등 인테리어 마감.
창호 : 샷시조 창호임.
[이용상태] 본건 기호 3은 단독주택(다가구주택)으로 2, 3층 각 5개호, 4층 4개호로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 3은 전기, 위생, 난방, 승강기, 1층 보안자동문, 감시카메라, 필로티 주차장 설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호 3 건물 상 소재하는 옥탑, 옥상 조경 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 가액에 포함해 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람. [공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상 .기타 없음.

 

오늘의 명언입니다 : 수다쟁이란 다른 사람들이 불이 났다고 생각하게끔 연기를 피워 놓는 사람. ― D.B.

충남 천안시 서북구 차암동에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2022타경100522
대전지방법원 천안지원에서 경매 진행
감정가격 1,329,772,560원,최저입찰가 930,841,000원

[위치/주위환경] 본건 기호 1, 2는 충청남도 천안시 서북구 성성동 {삼성 SDI 천안사업장} 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 공장단지, 단독주택(다가구주택) 등 주거시설, 근린생활시설 등이 주로 분포하는 환경임

[교통상황] 본건 기호 1, 2(일단지)까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨

[이용상태] 본건 기호 1, 2(일단지)는 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형으로 다가구주택의 건부지로 이용 중임

사건번호 #2022타경100522 입니다.

[도로상태] 본건 기호 1, 2(일단지) 서측으로 노폭 약 6M 포장도로에 접함

충남 #천안매매 #서북구경매 차암동 210-26은 부동산강제경매이고 청구금액은 112,965,479원 입니다.

[토지이용계획] 기호 1, 2 : 도시지역(천안도시지역), 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임

2022타경100522 사건은 10월 07일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없음

[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음

[참고사항] 임대관계 미상. 기타 없음

[건물구조] 본건 기호 3은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상 4층 건물로,외벽 : 대리석 등 돌붙임 마감.내벽 : 벽지 등 인테리어 마감.창호 : 샷시조 창호임

[이용상태] 본건 기호 3은 단독주택(다가구주택)으로 2, 3층 각 5개호, 4층 4개호로 이용 중임

[설비내역] 본건 기호 3은 전기, 위생, 난방, 승강기, 1층 보안자동문, 감시카메라, 필로티 주차장 설비 등 되어 있음
[부합물/종물] 본건 기호 3 건물 상 소재하는 옥탑, 옥상 조경 등은 건물의 부합물로 판단하여 건물 가액에 포함해 감정평가하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

[공부와의 차이] 가치 형성에 영향을 미치는 특이사항 없음
[참고사항] 임대관계 미상 .기타 없음

 

사건번호는 2022타경100522