##금산군 주택경매-2021타경7870, 금산주택경매>충남 금산군 군북면 산안리

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2021타경7870

상담문의: 010-3124-0908

[ 금산군 주택경매 ]

충남 금산군 군북면 산안리에 소재한 주택경매 물건을 안내해 드립니다.
사건번호는 2021타경7870이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 396,818,680원이나 2회 유찰되어 최저입찰가는 277,773,000원(감정가 70%)입니다.
입찰일은 2022.09.21(수) 입니다.입찰보증금은 (10%) 27,777,300원입니다.

사건번호 : 2021 타경 7870 (대전지방법원)

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2021 타경 7870

소재지	충청남도 금산군 군북면 보광로 441-3 (주1) 충청남도 금산군 군북면 산안리 743-10
경매구분	기일입찰	채 권 자	동OOOO	매각기일	2022.09.21(수)
감 정 가	396,818,680원	채무자/소유자	장OOO/장OOO	접 수 일	2021-10-05
최 저 가	277,773,000원 (70%)	토지총면적	1,438.95㎡(435.28평)	경매개시일	2021-10-06
입찰보증금	(10%) 27,777,300원	건물총면적	130.61㎡(39.51평)	배당종기일	2022-01-18

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-20	396,818,680	유찰
2차	2022-08-08	277,773,000	유찰
3차	2022-09-21	194,441,000	변경
4차	2022-09-21	277,773,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		장OO		소멸
2	근저당권	2021년2월9일	동OOOOOOO	320,400,000원	소멸기준
3	가압류	2021년7월29일	(OOOOOOOO	13,143,135원	소멸
4	가압류	2021년9월6일	(OOOOOOOO	11,818,480원	소멸
5	임의경매	2021년10월6일	동OOOOOOO		소멸
6	가압류	2021년11월16일	도OOOOOOOOOO	24,959,239원	소멸
7	가압류	2022년1월6일	(OOOOOO	26,250,571원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		장OO		소멸
2	근저당권	2021년2월9일	동OOOOOOO	320,400,000원	소멸기준
3	가압류	2021년7월29일	(OOOOOOOO	13,143,135원	소멸
4	가압류	2021년9월6일	(OOOOOOOO	11,818,480원	소멸
5	임의경매	2021년10월6일	동OOOOOOO		소멸
6	가압류	2022년1월6일	(OOOOOO	26,250,571원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산안리 743-10	대	1427 ㎡ (431.67평)
	산안리 743-16	임야	3.96 ㎡ (1.20평)
	산안리 751-17	전	4 ㎡ (1.21평)
	산안리 743-15	도로	3.99 ㎡ (1.21평)
건물	보광로 441-3	1층 주택	73.27 ㎡ (22.16평)
	보광로 441-3	2층 주택	57.34 ㎡ (17.35평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재‘윗사기점마을’남서측 근거리에 위치하며, 주변은 전원주택단지, 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 기호2 : 유사 사다리형 토지로 대부분 주거용건부지로 이용중이고, 일부 법면임.
기호3-5 : 사다리형 내지 부정형의 토지이며, 단지내 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호2 : 북측으로 단지내 도로에 접하고, 기호3-5 : 본건이 단지내 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호2,3 - 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 배수구역＜하수도법＞임. 기호4,5 - 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 배수구역＜하수도법＞임. [제시외 물건] 지상에 식재된 단풍나무 등 조경수는 토지에 포함평가하였음.
[공부와의 차이] 기호3,4 토지는 공부상 지목이 임야/전이나, 현황 단지내 도로로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 징크지붕 지상2층 건물로서, (건축물대장상 사용승인 : 2019.08.06.)
외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시창호마감임.
[이용상태] 공부상 용도는 단독주택임.
[설비내역] 위생시설, 급배수시설, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 미상임.
-본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사는 불가하였으며, 건축물대장상 도면, 외부관찰 및 일반적인 주택의 표준적 이용상황을 상정하여 평가액을 결정하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 성령이 없이 인간적 수단,노력,분투,결의만으로 하는 일은 자기의 숨으로만 돛단배를 움직이게 하는 것과 같다. - 무디

사건번호 2021타경7870 / 경매진행 법원 대전지방법원
감정가격 396,818,680원 / 최저입찰가 277,773,000원

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 군북면 산안리 소재‘윗사기점마을’남서측 근거리에 위치하며, 주변은 전원주택단지, 임야, 농경지 등으로 형성된 농촌지역으로 제반 입지여건은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임

[이용상태] 기호2 : 유사 사다리형 토지로 대부분 주거용건부지로 이용중이고, 일부 법면임.기호3-5 : 사다리형 내지 부정형의 토지이며, 단지내 도로로 이용중임

사건번호 #2021타경7870 입니다.

[도로상태] 기호2 : 북측으로 단지내 도로에 접하고, 기호3-5 : 본건이 단지내 도로로 이용중임

충남 #금산매매 #군북면경매 산안리 743-10은 부동산임의경매이고 청구금액은 271,122,176원 입니다.

[토지이용계획] 기호2,3 - 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}임. 기호4,5 - 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 배수구역{하수도법}임.

[제시외 물건] 지상에 식재된 단풍나무 등 조경수는 토지에 포함평가하였음

2021타경7870 사건은 09월 21일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 기호3,4 토지는 공부상 지목이 임야/전이나, 현황 단지내 도로로 이용중임

[참고사항] 임대관계 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 징크지붕 지상2층 건물로서, (건축물대장상 사용승인 : 2019.08.06.) 외 벽 : 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지마감, 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시창호마감임

[이용상태] 공부상 용도는 단독주택임

[설비내역] 위생시설, 급배수시설, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음

[부합물/종물] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] -임대관계 미상임.-본건 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부조사는 불가하였으며, 건축물대장상 도면, 외부관찰 및 일반적인 주택의 표준적 이용상황을 상정하여 평가액을 결정하였음

 

사건번호는 2021타경7870