§영통구 아파트경매(2021타경10981) ª수원 아파트경매¤경기 수원시 영통구 망포동 힐스테이트영통

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 2021타경10981

상담문의: 010-3124-0908

[ 수원시 아파트경매 ]

경기 수원시 영통구 망포동 728에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2021. 8. 2.(근저당권) (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경10981이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,178,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 824,600,000원(감정가 70%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 82,460,000원을 준비하시면 됩니다.

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사건번호 : 2021 타경 10981 (수원지방법원)

2021 타경 10981

소재지	경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14, 119동 24층2403호 (망포동,힐스테이트영통) 아파트 경기도 수원시 영통구 망포동 728
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.09.14(수) 10:30
감 정 가	1,178,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-11-16
최 저 가	824,600,000원 (70%)	토지총면적	56.44㎡(17.07평)	경매개시일	2021-11-17
입찰보증금	(10%) 82,460,000원	건물총면적	84.89㎡(25.68평)	배당종기일	2022-01-28

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-09	1,178,000,000	유찰
2차	2022-09-14	824,600,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2021년8월2일	김OO	50,000,000원	소멸기준
3	임의경매	2021년11월17일	김OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕영대로 1462-14	113367.0 분의 56.4395	56.439 ㎡ (17.07평)
건물	덕영대로 1462-14	24층2403호 (망포동,힐스테이트영통) 철근콘크리트구조	84.8897 ㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재‘망포초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(수인분당선 망포역)이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 건물 내 제24층 제2403호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(망포유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(망포초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(잠원중학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역((가칭)망포1초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역((가칭)망포유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 평가전례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 잘 경청하는 것은 제2의 유산이다. - 존 시먼즈(영국 시인, 비평가: 1840~ 1893)

사건번호 2021타경10981 / 경매진행 법원 수원지방법원
감정가격 1,178,000,000원 / 최저입찰가 824,600,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재‘망포초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 무난한 편임

[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(수인분당선 망포역)이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 건물 내 제24층 제2403호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 등,내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시창호임

사건번호 #2021타경10981 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등을 갖추고 있음

경기 #수원매매 #영통구경매 망포동 728은 부동산임의경매이고 청구금액은 50,000,000원 입니다.

[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임

2021타경10981 사건은 09월 14일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결됨

[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(망포유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(망포초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(잠원중학교(수원교육지원청문의)){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역((가칭)망포1초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역((가칭)망포유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] 임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 평가전례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람

 

사건번호는 2021타경10981