[제주근린주택경매] 제주시 용담일동 2822-5 #다가구주택경매 # 2022타경22830 #다가구원룸경매

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2022 타경 22830

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[ 제주시 근린주택경매, 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

2022 타경 22830

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2022 타경 22830

소재지	제주특별자치도 제주시 용담일동 2822-5 근린주택
경매구분	기일입찰	채 권 자	신OOOO	매각기일	2022.09.27(화) 10:00
감 정 가	2,376,077,000원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2022-05-06
최 저 가	2,376,077,000원 (100%)	토지총면적	335.80㎡(101.58평)	경매개시일	2022-05-09
입찰보증금	(10%) 237,607,700원	건물총면적	1,079.52㎡(326.55평)	배당종기일	2022-08-08

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-27	2,376,077,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2017년11월24일	호OOOOOO	1,440,000,000원	소멸기준
3	가압류	2018년2월9일	신OOOOOOO	235,188,912원	소멸
4	압류	2022년4월15일	제OOOOOO		소멸
5	강제경매	2022년5월9일	신OOOOOOOO		소멸
6	임의경매	2022년6월7일	호OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2017년11월24일	호OOOOOO	1,440,000,000원	소멸기준
3	가압류	2018년2월9일	신OOOOOOO	235,188,912원	소멸
4	강제경매	2022년5월9일	신OOOOOOOO		소멸
5	임의경매	2022년6월7일	호OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용담일동 2822-5	대	335.8 ㎡ (101.58평)
건물	남성로2길 7	1층 근린생활시설	103.89 ㎡ (31.43평)
	남성로2길 7	2층 근린생활시설	196.96 ㎡ (59.58평)
	남성로2길 7	3층 주택	199.89 ㎡ (60.47평)
	남성로2길 7	4층 주택	126.56 ㎡ (38.28평)
	남성로2길 7	5층 주택	115.47 ㎡ (34.93평)
	남성로2길 7	지층	217.35 ㎡ (65.75평)
제시외건물	용담일동 2822-5	지하수관정	1식 ㎡ (0.30평)
	남성로2길 7	다용도실	15.7 ㎡ (4.75평)
	남성로2길 7	창고	12.0 ㎡ (3.63평)
	남성로2길 7	비가림	13.5 ㎡ (4.08평)
	남성로2길 7	휴게실	11.1 ㎡ (3.36평)
	남성로2길 7	주방 및 다용도실	28.2 ㎡ (8.53평)
	남성로2길 7	비가림	25.2 ㎡ (7.62평)
	남성로2길 7	보일러실	0.6 ㎡ (0.18평)
	남성로2길 7	다용도실	9.9 ㎡ (2.99평)
	남성로2길 7	비가림	0.5 ㎡ (0.15평)
	남성로2길 7	기계실	1.7 ㎡ (0.51평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 ‘‘제주중앙초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 인접도로 대비 평지인 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 노폭 8미터 내외의 아스콘포장도로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ [제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] -임대관계: 미상임.
-기타: 없음.
[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서 (사용승인일 : 2017.10.27 )
외벽 : 스타코 및 일부 대리석마감등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등바닥 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 지하1층, 지상2층, : 목용탕으로 이용중임.
지상1층 : 근린생활시설 및 목용탕 부대시설(매표소)로 이용중임.
지상3-5층 : 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
[공부와의 차이] 지상5층 : 공부상 목욕탕으로 등재되어 있으나 현황 다가구주택임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.

 

오늘의 명언입니다 : 그늘을 주는 나무는 자르지 말라. - 아라비아 속담

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 22830 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 제주시 용담일동 2822-5 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 ‘‘제주중앙초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨

[이용상태] 인접도로 대비 평지인 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경22830 입니다.

[도로상태] 남측으로 노폭 8미터 내외의 아스콘포장도로 포장도로에 접함

제주 #제주매매 #용담일동경매 2822-5은 부동산강제경매이고 청구금액은 78,865,798원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 역사문화환경보존지역{문화재보호법}, 공장설립제한지역{수도법}, 지하수자원특별관리구역{제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법}

[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조

2022타경22830 사건은 09월 27일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없음

[참고사항] -임대관계: 미상임.-기타: 없음

[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물로서 (사용승인일 : 2017.10.27 ) 외벽 : 스타코 및 일부 대리석마감등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등바닥 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 등임

[이용상태] 지하1층, 지상2층, : 목용탕으로 이용중임.지상1층 : 근린생활시설 및 목용탕 부대시설(매표소)로 이용중임.지상3-5층 : 다가구주택으로 이용중임

[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 되어있음

[부합물/종물] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조

[공부와의 차이] 지상5층 : 공부상 목욕탕으로 등재되어 있으나 현황 다가구주택임
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함

 

사건번호는 2022 타경 22830