♡강남구 아파트경매/서울강남구경매>서울 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 경매 정보/ 2021타경105591

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2021타경105591

상담문의: 010-3124-0908

[ 강남구 아파트경매 ]

감정가는 5,170,000,000원입니다만 최저입찰가는 4,136,000,000원(80%)입니다.
    입찰일은 2022.10.04(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 413,600,000원 입니다.

    ★ 위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 640, 사우스윙동 제18층 제1803호 (삼성동, 아이파크삼성동)
    ★ 유형 : 아파트
    ★ 사건번호 : 2021 타경 105591
    ★ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매1계

상담시 사건번호(2021 타경 105591)를 말씀해 주세요

서울특별시 강남구 영동대로 640, 사우스윙동 제18층 제1803호 (삼성동, 아이파크삼성동)
서울특별시 강남구 삼성동 87

용도	아파트	감정가	5,170,000,000원
토지면적	66.26㎡(20.04평)	최저가	(80%) 4,136,000,000원
건물면적	156.86㎡(47.45평)	보증금	(10%) 413,600,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	540,450,612원
채무자	파OOO	소유자	김OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	중OOOO
사건접수일	2021-06-24	경매개시일	2021-07-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	5,170,000,000	유찰
2차	2022-10-04	4,136,000,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	5,170,000,000	유찰
2차	2022-10-04	4,136,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	소유권		김OO		소멸
3	근저당권	2013년6월10일	중OOOOO	720,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2013년6월12일	중OOOOO	1,440,000,000원	소멸
5	근저당권	2015년5월13일	조OO	100,000,000원	소멸
6	근저당권	2015년11월2일	조OO	150,000,000원	소멸
7	근저당권	2017년3월23일	신OO	150,000,000원	소멸
8	근저당권	2017년11월24일	(OOOOOOOOOOOOO	260,000,000원	소멸
9	근저당권	2018년5월30일	신OO	300,000,000원	소멸
10	가등기	2018년10월26일	신OO		소멸
11	근저당권	2020년12월22일	박OO	400,000,000원	소멸
12	임의경매	2021년7월2일	중OOOOO		소멸
13	가압류	2021년9월10일	중OOOOO	47,988,428원	소멸
14	가압류	2021년9월10일	중OOOOO	51,663,940원	소멸
15	가압류	2021년9월10일	중OOOOO	363,379,582원	소멸
16	임의경매	2021년9월28일	중OOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영동대로 640	32259.0 분의 66.255	66.255 ㎡ (20.04평)
건물	영동대로 640	제18층 제1803호 (삼성동, 아이파크삼성동) 철근콘크리트구조	156.857 ㎡ (47.45평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "경기고등학교" 동측 인근에 위치, 주위는 업무용빌딩, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 주상복합지역으로 제반 주위환경 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 청담역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골,철근콘크리트평지붕 지상46층 건 내 제18층 제1803호로서,(사용승인일: 2004년 03월 18일)
외벽: 복합판넬 및 강화유리 등창호: 시스템창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장, 화재탐지시설 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 서측의 영동대로에서 단지내 진입도로와 접하며, 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10).
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건은 이해관계인 미협조로 내부확인이 불가하여 내부구조도는 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문 조사, 평가전례 등을 기준으로 작성하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 현명한 아버지는 자식을 올바르게 알 수 있다. - 셰익스피어

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 105591 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 강남구 영동대로 640, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 "경기고등학교" 동측 인근에 위치, 주위는 업무용빌딩, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재된 주상복합지역으로 제반 주위환경 양호함

[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 청담역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 양호함

[건물구조] 철근콘크리트구조 철골,철근콘크리트평지붕 지상46층 건 내 제18층 제1803호로서,(사용승인일: 2004년 03월 18일)외벽: 복합판넬 및 강화유리 등창호: 시스템창호 등임

사건번호 #2021타경105591 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용중임

서울 #강남구매매 #삼성동경매 87은 부동산임의경매이고 청구금액은 540,450,612원 입니다.

[설비내역] 승강기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 지하주차장, 화재탐지시설 등이 갖추어져 있음

2021타경105591 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임

[도로상태] 본건 서측의 영동대로에서 단지내 진입도로와 접하며, 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함

[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선{서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)

[공부와의 차이] -

[참고사항] 본건은 이해관계인 미협조로 내부확인이 불가하여 내부구조도는 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문 조사, 평가전례 등을 기준으로 작성하였음

사건번호는 2021타경105591