♡강남구 아파트경매/서울강남구경매>서울 강남구 삼성동 87 아이파크삼성동 경매 정보/ 2021타경106402

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021 타경 106402

상담문의: 010-3124-0908

[ 강남구 아파트경매 ]

서울 강남구 삼성동 87 에 있는 아파트 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.8.30.근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2021타경106402이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 5,000,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 4,000,000,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 (10%) 400,000,000원을 준비하시면 됩니다.

2021 타경 106402

소재지	서울특별시 강남구 영동대로 640, 사우스윙동 22층 2202호 (삼성동, 아이파크삼성동) 서울특별시 강남구 삼성동 87
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.10.04(화) 10:00
감 정 가	5,000,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-07-20
최 저 가	4,000,000,000원 (80%)	토지총면적	61.27㎡(18.53평)	경매개시일	2021-07-21
입찰보증금	(10%) 400,000,000원	건물총면적	145.05㎡(43.88평)	배당종기일	2021-09-30

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-30	5,000,000,000	유찰
2차	2022-10-04	4,000,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2019년10월18일	(OOOOOOOO	2,327,000,000원	소멸기준
3	전세권	2019년10월18일	(OOOOOOO	5,000,000원	소멸
4	근저당권	2021년6월22일	이OOOOOO	910,000,000원	소멸
5	임의경매	2021년7월21일	이OOOOOO		소멸
6	압류	2022년7월20일	강OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영동대로 640	32259.0 분의 61.266	61.266 ㎡ (18.53평)
건물	영동대로 640	22층 2202호 (삼성동, 아이파크삼성동) 철근콘크리트구조	145.046 ㎡ (43.88평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 ＜경기고등학교＞ 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선보스정류장 및 지하철7호선(청담역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철골, 철근콘크리트평지붕 46층 건물 내 제22층 제2202호(사용승인일자: 2004-03-18)로서,외 벽 : 복합판넬 및 강화요리 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등.
[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 서측으로 단지내 진입도로가 있으며, 단지 북측, 동측 도로에 접하고있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선＜서울특별시 도시계획 조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞ 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 본건 아파트 단지 관계인(정문 보안업체, 관리사무실 등)의 비협조, 본건 구분건물 거주자와의 연락부재 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하였으나, 본건 건축물현황도면 및 기존 감정평가전례상 본건 위치 등을 확인하였고, 공동주택의 표준적인 설비 및 이용상황, 평가선례, 외부관찰 및 인근 주민 구두탐문 등에 의해 작성되었사오니 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 시간은 우리가 늙었을 때 모든 것을 가르쳐준다. - 애쉬칠러스

서울시 강남구 영동대로 640,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2021타경106402
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 5,000,000,000원,최저입찰가 4,000,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 {경기고등학교} 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 학교시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임

[교통상황] 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선보스정류장 및 지하철7호선(청담역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임

[건물구조] 철근콘크리트구조 철골, 철근콘크리트평지붕 46층 건물 내 제22층 제2202호(사용승인일자: 2004-03-18)로서,외 벽 : 복합판넬 및 강화요리 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등

사건번호 #2021타경106402 입니다.

[이용상태] 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임

서울 #강남구매매 #삼성동경매 87은 부동산임의경매이고 청구금액은 910,000,000원 입니다.

[설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 주차장시설, 승강기, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음

2021타경106402 사건은 10월 04일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임

[도로상태] 서측으로 단지내 진입도로가 있으며, 단지 북측, 동측 도로에 접하고있음

[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종전용주거지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2014-10-30)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선{서울특별시 도시계획 조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴) 중점경관관리구역(2016-11-24), 토지거래계약에관한허가구역(2021-06-10)임

[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 본건 아파트 단지 관계인(정문 보안업체, 관리사무실 등)의 비협조, 본건 구분건물 거주자와의 연락부재 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하였으나, 본건 건축물현황도면 및 기존 감정평가전례상 본건 위치 등을 확인하였고, 공동주택의 표준적인 설비 및 이용상황, 평가선례, 외부관찰 및 인근 주민 구두탐문 등에 의해 작성되었사오니 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람

 

사건번호는 2021 타경 106402