#대전다가구주택경매 #대전 대덕구 읍내동 #대덕구 다가구원룸경매 물건[2022타경1213]

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022타경1213

상담문의: 010-3124-0908

[ 대덕구 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

다가구경매 / 대덕구 읍내동 266-15 / 다가구 매매, 전세 / 2022타경1213

2022 타경 1213

소재지	대전광역시 대덕구 읍내동 266-15 다가구
경매구분	기일입찰	채 권 자	박OOOO	매각기일	2022.10.19(수) 10:00
감 정 가	1,411,075,200원	채무자/소유자	조OOO/조OOO	접 수 일	2022-02-22
최 저 가	987,753,000원 (70%)	토지총면적	446.00㎡(134.92평)	경매개시일	2022-02-23
입찰보증금	(10%) 98,775,300원	건물총면적	706.44㎡(213.70평)	배당종기일	2022-05-31

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-14	1,411,075,200	유찰
2차	2022-10-19	987,753,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2016년3월24일	대OOOOOOOOOO	702,000,000원	소멸기준
3	강제경매	2022년2월23일	박OO		소멸
4	임의경매	2022년7월6일	대OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2017년5월4일	대OOOOOOOOOO	702,000,000원	소멸기준
3	임차권설정	2021년10월14일	박OO	80,000,000원	소멸
4	강제경매	2022년2월23일	박OO		소멸
5	임차권설정	2022년6월21일	이OO	60,000,000원	소멸
6	임의경매	2022년7월6일	대OOOOOOOOOOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	읍내동 266-15	대	446 ㎡ (134.92평)
건물	대전로1392번길 7-16	1층 다가구주택	67.12 ㎡ (20.30평)
	대전로1392번길 7-16	2층 다가구주택	222.91 ㎡ (67.43평)
	대전로1392번길 7-16	3층 다가구주택	233.395 ㎡ (70.60평)
	대전로1392번길 7-16	4층 다가구주택	183.015 ㎡ (55.36평)

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "회덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서, 다가구주택 등의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-07-18) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 철도보호지구＜철도안전법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽: 벽돌치장쌓기 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임,- 창호: 새시창호임.
[이용상태] 다가구주택으로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] 본건 건물 1층은 일반건축물대장상 용도 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현장조사시 "주거용"으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참조하시기 바람.
[참고사항] - 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 인근주민의 탐문조사 등에 의하여 다가구주택 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
- 본건 건물 중 건축면적에 포함되지 아니하는 옥탑(계단실) 및 발코니 부분 등은 일반적인 거래관행 등을 감안하여 건물단가에 포함하여 평가하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 사람들은 아이들이 어둠 속을 걸어가길 두려워한다. 그리고 아이들에 있어서 이자연적인 두려움이 이런저런 이야기에 의해서 더 커가듯 죽음에 대한 공포도 여러 가지 이유로 인해 더해간다. - 베이컨

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 1213 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

대전시 대덕구 읍내동 266-15 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 대덕구 읍내동 소재 "회덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임

[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임

[이용상태] 사다리형의 토지로서, 다가구주택 등의 건부지로 이용중임

사건번호 #2022타경1213 입니다.

[도로상태] 본건 토지 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용중임

대전 #대덕구매매 #읍내동경매 266-15은 부동산강제경매이고 청구금액은 80,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역(2018-07-18) 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 철도보호지구{철도안전법}임

2022타경1213 사건은 10월 19일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임

[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,- 외벽: 벽돌치장쌓기 등,- 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임,- 창호: 새시창호임

[이용상태] 다가구주택으로 이용중인 것으로 조사됨

[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] 본건 건물 1층은 일반건축물대장상 용도 "소매점"으로 등재되어 있으나, 현장조사시 "주거용"으로 탐문조사되는 바, 경매 진행시 참조하시기 바람
[참고사항] - 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 폐문부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 인근주민의 탐문조사 등에 의하여 다가구주택 으로서의 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.- 본건 건물 중 건축면적에 포함되지 아니하는 옥탑(계단실) 및 발코니 부분 등은 일반적인 거래관행 등을 감안하여 건물단가에 포함하여 평가하였음

사건번호는 2022타경1213