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2022타경561

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[ 진주시 호텔경매, 모텔경매, 숙박시설경매 ]

창원지방법원 진주지원 경매1계 2022 타경 561

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사건번호 : 2022 타경 561 (창원지방법원 진주지원)

2022 타경 561

소재지	경상남도 진주시 봉곡동 7-9 숙박시설
경매구분	기일입찰	채 권 자	유OOOO	매각기일	2022.10.20(목) 10:00
감 정 가	2,703,678,480원	채무자/소유자	최OOO/최OOO	접 수 일	2022-02-09
최 저 가	1,730,354,000원 (64%)	토지총면적	530.60㎡(160.51평)	경매개시일	2022-02-09
입찰보증금	(10%) 173,035,400원	건물총면적	1,373.51㎡(415.49평)	배당종기일	2022-05-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-21	2,703,678,480	유찰
2차	2022-09-15	2,162,943,000	유찰
3차	2022-10-20	1,730,354,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		최OO		소멸
2	근저당권	2019년5월27일	(OOOOOO	2,035,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2019년6월10일	김OO	150,000,000원	소멸
4	압류	2020년11월23일	진OO		소멸
5	임의경매	2022년2월9일	(OOOOOOO		소멸
6	가압류	2022년2월11일	경OOOOOOO	37,265,000원	소멸
7	가압류	2022년3월21일	삼OOOOOOO	6,240,400원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉곡동 7-9	대	124.6 ㎡ (37.69평)
	봉곡동 1-12	대	205.3 ㎡ (62.10평)
	봉곡동 1-14	대	200.7 ㎡ (60.71평)
건물	진주대로1134번길 6-1	지하1층 창고	39.51 ㎡ (11.95평)
	진주대로1134번길 6-1	1층 안내실	44.32 ㎡ (13.41평)
	진주대로1134번길 6-1	2층 숙박시설	294.19 ㎡ (88.99평)
	진주대로1134번길 6-1	3층 숙박시설	294.19 ㎡ (88.99평)
	진주대로1134번길 6-1	4층 숙박시설	294.19 ㎡ (88.99평)
	진주대로1134번길 6-1	5층 숙박시설	294.19 ㎡ (88.99평)
	진주대로1134번길 6-1	6층 숙박시설	110.92 ㎡ (33.55평)
제시외건물	진주대로1134번길 6-1	제시외 물건	1식 ㎡ (0.30평)
	진주대로1134번길 6-1	제시외 물건	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 봉곡동, 전화국사거리 북서측 인근에 소재하고 있으며 부근은 로변으로는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로,후면으로는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어져 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임. [교통상황] 부근까지 자동차 접근 가능하며 소로에 접면하여 자동차 접근이 가는하며 시내버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
[형태/이용상태] 기호1은 인접지와 등고한 사다리형에 유사한 토지로 기호2 건물의 부설주차장부지로 이용되어지고 있으며,기호3,4는 일단지로 하여 접면도로와 등고한 가로장방형의 토지로 숙박시설부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 기호1은 동측으로 폭 약3 미터 내외의 포장도로와, 기호3,4는 남서측으로 폭 약7 미터 내외, 남동측으로 폭 약6 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호1은일반상업지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호3,4는일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] - [건물구조] 기호2 건물은철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브 및 판넬지붕 6층 건으로 외벽은 화강석판` 외장용데코타일 등,내벽은 내장용 목재` 벽자 등 인테리어, 바닥은 바닥용석판` 타일 및 장판지 등,창호는 PVC삿시 창호에 유리마감 등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 숙박시설[상호는 퍼니호텔]로 이용되고 있음.
[ 1층은 안내실, 화장실, 승강기실 등2-5층은 각 층별 객실 8개호6층은 단독주택지하층은 창고 등] [설비내역] 위생설비` 급배수설비` 소화잔설비` 승강기설비` 난방설비` 화재경보설비 등 [부합물/종물] 기호2의 5층 및 6층 옥상에 제시외 물건, 즉 급수시설 보조물탱크 2식이 소재하고 있어 구조` 규격 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며 이것은 이전이 가능하고, 또 목적물의 처분에 따를 것으로 판단되어 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 건물 중 6층은 공부상에는 숙박시설로 등재되어져 있으나 현황은 단독주택으로 이용되고 있음.
[참고사항] 소유자가 운영 중인 것으로 탐문조사 됨.

 

오늘의 명언입니다 : 사랑을 얻지 못하고 혼자만의 힘으로 세상을 살아가려 하면 불안과 우울이 그 모습을드러낸다. - 무명씨

경남 진주시 봉곡동 7-9에 있는 숙박시설경매 물건
사건번호 2022타경561
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 2,703,678,480원,최저입찰가 1,730,354,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 진주시 봉곡동, 전화국사거리 북서측 인근에 소재하고 있으며 부근은 로변으로는 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로,후면으로는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어져 있는 주상복합지대로서 환경은 보통인 편임.

[교통상황] 부근까지 자동차 접근 가능하며 소로에 접면하여 자동차 접근이 가는하며 시내버스정류장이 인근에 소재하고 있어 전반적인 교통사정은 보통인 편임

[이용상태] 기호1은 인접지와 등고한 사다리형에 유사한 토지로 기호2 건물의 부설주차장부지로 이용되어지고 있으며,기호3,4는 일단지로 하여 접면도로와 등고한 가로장방형의 토지로 숙박시설부지로 이용되고 있음

[도로상태] 기호1은 동측으로 폭 약3 미터 내외의 포장도로와, 기호3,4는 남서측으로 폭 약7 미터 내외, 남동측으로 폭 약6 미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음

사건번호 #2022타경561 입니다.

[토지이용계획] 기호1은일반상업지역, 시가지경관지구(일반) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}기호3,4는일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}에 속함

경남 #진주매매 #봉곡동경매 7-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,930,039,195원 입니다.

[제시외 물건] -

[공부와의 차이] -

[참고사항] -

[건물구조] 기호2 건물은철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브 및 판넬지붕 6층 건으로 외벽은 화강석판` 외장용데코타일 등,내벽은 내장용 목재` 벽자 등 인테리어, 바닥은 바닥용석판` 타일 및 장판지 등,창호는 PVC삿시 창호에 유리마감 등으로 현상은 보통인 편임

2022타경561 사건은 10월 20일에 진행되는 물건입니다.

[이용상태] 숙박시설[상호는 퍼니호텔]로 이용되고 있음.[ 1층은 안내실, 화장실, 승강기실 등2-5층은 각 층별 객실 8개호6층은 단독주택지하층은 창고 등]

[설비내역] 위생설비` 급배수설비` 소화잔설비` 승강기설비` 난방설비` 화재경보설비 등

[부합물/종물] 기호2의 5층 및 6층 옥상에 제시외 물건, 즉 급수시설 보조물탱크 2식이 소재하고 있어 구조` 규격 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며 이것은 이전이 가능하고, 또 목적물의 처분에 따를 것으로 판단되어 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨

[공부와의 차이] 건물 중 6층은 공부상에는 숙박시설로 등재되어져 있으나 현황은 단독주택으로 이용되고 있음

[참고사항] 소유자가 운영 중인 것으로 탐문조사 됨

 

사건번호는 2022타경561