[거제다가구주택경매] 2021타경1447 ш경남 거제시 연초면 죽토리 1101-19 #다가구원룸경매

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2021타경1447

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[ 거제시 다가구주택경매, 다가구원룸경매 ]

오늘은 경남 거제시 연초면 죽토리에 있는 다가구 물건을 포스팅합니다.
2021타경1447 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 통영지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,834,536,240원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,284,175,000원입니다.
건물면적은 1,162.32㎡(351.60평)입니다. 토지면적은 859.00㎡(259.85평)입니다.

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사건번호 : 2021 타경 1447 (창원지방법원 통영지원)

2021 타경 1447

소재지	경상남도 거제시 연초면 죽토2길 14 (제1동) 다가구 경상남도 거제시 연초면 죽토리 1101-19
경매구분	기일입찰	채 권 자	농OOOO	매각기일	2022.10.28(금) 10:00
감 정 가	1,834,536,240원	채무자/소유자	이OOO/주OOO	접 수 일	2021-02-25
최 저 가	1,284,175,000원 (70%)	토지총면적	859.00㎡(259.85평)	경매개시일	2021-02-25
입찰보증금	(10%) 128,417,500원	건물총면적	1,162.32㎡(351.60평)	배당종기일	2021-05-11

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-29	1,834,536,240	변경
2차	2022-09-23	1,834,536,240	유찰
3차	2022-10-28	1,284,175,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	근저당권	2011년4월27일	장OOOOOOOOO	1,210,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2018년5월2일	장OO	300,000,000원	소멸
4	가압류	2019년12월10일	거OOOOOOOO	30,000,000원	소멸
5	압류	2019년12월18일	거OO		소멸
6	압류	2020년12월15일	사OO		소멸
7	임의경매	2021년2월26일	농OOOOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		조OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	근저당권	2011년4월27일	장OOOOOOOOO	1,210,000,000원	소멸기준
4	임차권설정	2018년3월15일	박OO	80,000,000원	소멸
5	근저당권	2018년5월2일	장OO	300,000,000원	소멸
6	전세권	2018년5월2일	임OO	65,000,000원	소멸
7	임차권설정	2019년2월26일	윤OO	80,000,000원	소멸
8	압류	2019년7월31일	국		소멸
9	가압류	2019년12월10일	거OOOOOOOO	30,000,000원	소멸
10	압류	2021년1월26일	국		소멸
11	임의경매	2021년2월26일	농OOOOOOOOOOO		소멸
12	압류	2021년4월22일	국OOOOOOO		소멸
13	임차권설정	2021년4월29일	서OO	25,000,000원	소멸
14	임차권설정	2021년5월13일	서OO	5,000,000원	소멸
15	압류	2021년8월2일	국		소멸
16	압류	2022년2월18일	거OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽토리 1101-19	대	859 ㎡ (259.85평)
건물	죽토2길 14-1	1층 단독주택	176.3 ㎡ (53.33평)
	죽토2길 14-1	2층 단독주택	186.83 ㎡ (56.52평)
	죽토2길 14-1	3층 단독주택	186.83 ㎡ (56.52평)
	죽토2길 14-2	1층 단독주택	176.3 ㎡ (53.33평)
	죽토2길 14-2	2층 단독주택	186.83 ㎡ (56.52평)
	죽토2길 14-2	3층 단독주택	186.83 ㎡ (56.52평)
제시외건물	죽토리 1101-19	계단실물탱크실	31.2 ㎡ (9.44평)
	죽토리 1101-19	계단실물탱크실	31.2 ㎡ (9.44평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 상가 및 원룸, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 본건2),3)토지는 2필 1단의 사다리형, 본건6)토지는 가로장방형, 본건7)토지는 사다리형, 본건8)토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하 며, 2),3),6)토지는 건부지, 7),8)토지는 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건2),3)토지는 남동측, 본건6)토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 본건2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, ＜추가기재＞건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
본건3),8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
본건6),7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 4동의 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건2)토지 지상에 이동가능한 냉동창고 및 간이창고가 연초떡방앗간으로 사용중이며, 이를 위해 토지는 임대차한것으로 탐문조사되어 평가에서 제 외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건1),4),5)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임.
[이용상태] 1)┌1층 : 점포 2개호 및 단독주택 └2·3층 : 단독주택 4),5) : 단독주택 [설비내역] 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건1)건물 3층은 공부상면적이 145.33㎡이나, 현황 실측사정면적이 172.7㎡로 상이한 바, 실측사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 : 미 상.
기 타 : 본건4)건물에 휴대전화 기지국설비가 소재하나, 소유권이 불분명하며, 이전가능성 등을 참작하여 평가에서 제외하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 사람들을 웃게 만드는 사람은 코미디언, 사람들로 하여금 생각한 뒤에 웃게 만드는 사람은 유머리스트. ― 조지 번즈

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[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 "연초면사무소" 서측 인근에 위치 하며, 주위는 상가 및 원룸, 기존주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 은 보통시됨

[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 본건2),3)토지는 2필 1단의 사다리형, 본건6)토지는 가로장방형, 본건7)토지는 사다리형, 본건8)토지는 세로장방형의 토지로서, 지면은 인근지와 등고평탄하 며, 2),3),6)토지는 건부지, 7),8)토지는 도로로 이용중임

사건번호 #2021타경1447 입니다.

[도로상태] 본건2),3)토지는 남동측, 본건6)토지는 북서측으로 2차선 포장도로와 접함

경남 #거제매매 #연초면경매 죽토리 1101-19은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,734,505,917원 입니다.

[토지이용계획] 본건2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, {추가기재}건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 본건3),8) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든 축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}. 본건6),7) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

2021타경1447 사건은 10월 28일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 4동의 제시외건물이 소재함

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 본건2)토지 지상에 이동가능한 냉동창고 및 간이창고가 연초떡방앗간으로 사용중이며, 이를 위해 토지는 임대차한것으로 탐문조사되어 평가에서 제 외하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람

[건물구조] 본건1),4),5)건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 마감임

[이용상태] 1)┌1층 : 점포 2개호 및 단독주택 └2·3층 : 단독주택 4),5) : 단독주택

[설비내역] 제반 위생시설, 난방시설, 급배수시설 등의 시설이 설비되어 있음

[부합물/종물] 없 음
[공부와의 차이] 본건1)건물 3층은 공부상면적이 145.33㎡이나, 현황 실측사정면적이 172.7㎡로 상이한 바, 실측사정면적을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참조하시기 바람
[참고사항] 임대관계 : 미 상. 기 타 : 본건4)건물에 휴대전화 기지국설비가 소재하나, 소유권이 불분명하며, 이전가능성 등을 참작하여 평가에서 제외하였음

 

사건번호는 2021타경1447