##서울동작구 아파트경매-2021타경108699, 동작구 아파트경매>서울 동작구 신대방동 395-65 파크스퀘어보라매현대아파트

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2021타경108699

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[ 동작구 아파트경매 ]

2021타경108699

서울중앙지방법원의 경매 목적물로 감정가 1,450,000,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 1,160,000,000원으로
2022.10.18(화) 서울중앙지방법원 경매3계 전화 :☎ 530-1815에서 진행됩니다.

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사건번호 : 2021 타경 108699 (서울중앙지방법원)

2021 타경 108699

소재지	서울특별시 동작구 보라매로5길 35, 1동 18층1802호 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트) 서울특별시 동작구 신대방동 395-65
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.10.18(화)
감 정 가	1,450,000,000원	채무자/소유자	송OOO/송OOO	접 수 일	2021-09-17
최 저 가	1,160,000,000원 (80%)	토지총면적	22.28㎡(6.74평)	경매개시일	2021-09-27
입찰보증금	(10%) 116,000,000원	건물총면적	162.50㎡(49.16평)	배당종기일	2021-12-14

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-13	1,450,000,000	유찰
2차	2022-10-18	1,160,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		송OO		소멸
2	근저당권	2015년6월19일	(OOOOOOO	447,700,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년6월19일	서OOOOOOOO	24,000,000원	소멸
4	근저당권	2020년4월24일	(OOOOOOOO	315,900,000원	소멸
5	전세권	2020년4월24일	(OOOOOOOOO	5,000,000원	소멸
6	근저당권	2021년1월29일	(OOOOOOOOOOOOO	255,000,000원	소멸
7	근저당권	2021년6월11일	최OO	65,000,000원	소멸
8	강제경매	2021년9월27일	(OOOOOOOOOOO		소멸
9	압류	2021년12월27일	동OO		소멸
10	임의경매	2022년1월20일	(OOOOOOO		소멸
11	강제경매	2022년1월20일	엄OO		소멸
12	압류	2022년3월29일	관OO		소멸
13	압류	2022년7월4일	국		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	보라매로5길 35	3662.0 분의 22.28	22.28 ㎡ (6.74평)
건물	보라매로5길 35	18층1802호 (신대방동,파크스퀘어보라매현대아파트) 철골철근콘크리트구조	162.50 ㎡ (49.16평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울특별시 보라매병원" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주상복합부동산, 공원, 근린생활시설, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 25층 건물 내 18층 1802호로서, 집합건축물대장등본상 1996년 11월 21일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재 관련 설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가각정리된 방형의 토지로서, 업무, 교육연구, 근린생활시설, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 남서측 및 북서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 부동산정보업체의 도면 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.

 

오늘의 명언입니다 : 주체의식이 너무 강한 사람은 자기가 어떤 잘못도 저지를 수 없다고 느낀다. 주체의식이 너무 없어도 마찬가지. ― D.B.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 108699 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

서울시 동작구 보라매로5길 35, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 "서울특별시 보라매병원" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 주상복합부동산, 공원, 근린생활시설, 의료시설 등이 혼재하는 지역으로 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등으로 보아 제반 환경은 무난한 편임

[교통상황] 본동까지 차량 출입이 가능하며, 인근지역에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임

[건물구조] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 25층 건물 내 18층 1802호로서, 집합건축물대장등본상 1996년 11월 21일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 강화유리 마감 등,내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 샷시창호 등임

사건번호 #2021타경108699 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 "내부구조도" 참조

서울 #동작구매매 #신대방동경매 395-65은 부동산강제경매이고 청구금액은 600,000,000원 입니다.

[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재 관련 설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음

2021타경108699 사건은 10월 18일에 진행되는 물건입니다.

[토지형상/이용상태] 가각정리된 방형의 토지로서, 업무, 교육연구, 근린생활시설, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임

[도로상태] 단지 남서측 및 북서측으로 자동차통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음

[토지이용계획] 토지이용계획확인서상도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

[공부와의 차이] --

[참고사항] 가. 임대관계는 미상임.나. 본건의 호별위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도, 부동산정보업체의 도면 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람

사건번호는 2021타경108699