#화성시 공장경매 [2021타경11366] 경기도 화성시 장안면 수촌리 185 <<화성창고경매>>

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 2021 타경 11366

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[ 화성시 공장경매, 창고경매 ]

수원지방법원 경매7계 2021 타경 11366

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사건번호 : 2021 타경 11366 (수원지방법원)

경기도 화성시 장안면 수촌리 185

용도	공장	감정가	1,197,979,400원
토지면적	1,012.00㎡(306.13평)	최저가	(49%) 587,010,000원
건물면적	1,635.22㎡(494.65평)	보증금	(10%) 58,701,000원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	155,972,327원
채무자	에OOO	소유자	에OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	농OOOO
사건접수일	2021-11-25	경매개시일	2021-12-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-23	1,197,979,400	유찰
2차	2022-09-28	838,586,000	유찰
3차	2022-10-28	587,010,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-23	1,197,979,400	유찰
2차	2022-09-28	838,586,000	유찰
3차	2022-10-28	587,010,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		에OOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2014년11월4일	중OOOOO	250,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년1월15일	중OOOOO	530,000,000원	소멸
4	근저당권	2015년12월2일	농OOOOOO	240,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년4월27일	신OOOOO	324,000,000원	소멸
6	가압류	2018년1월19일	중OOOOOO	7,482,420원	소멸
7	가압류	2019년4월4일	근OOOOO	4,000,000원	소멸
8	가압류	2021년1월19일	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	67,671,395원	소멸
9	가압류	2021년4월21일	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	704,114,050원	소멸
10	압류	2021년10월7일	국OOOOOOO		소멸
11	임의경매	2021년12월7일	농OOOOOO		소멸
12	임의경매	2022년3월23일	중OOOOO		소멸
13	가압류	2022년4월15일	중OOOOOOOOO	163,122,446원	소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		에OOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2015년9월18일	중OOOOO	250,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2015년9월18일	중OOOOO	530,000,000원	소멸
4	근저당권	2015년12월2일	농OOOOOO	240,000,000원	소멸
5	근저당권	2017년4월27일	신OOOOO	324,000,000원	소멸
6	가압류	2018년1월19일	중OOOOOO	7,482,420원	소멸
7	가압류	2021년1월19일	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	67,671,395원	소멸
8	가압류	2021년4월21일	파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	704,114,050원	소멸
9	압류	2021년10월7일	국OOOOOOO		소멸
10	임의경매	2021년12월7일	농OOOOOO		소멸
11	임의경매	2022년3월23일	중OOOOO		소멸
12	가압류	2022년4월15일	중OOOOOOOOO	163,122,446원	소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수촌리 185	공장용지	1012 ㎡ (306.13평)
건물	수촌길 68-16	1층 공장	345 ㎡ (104.36평)
	수촌길 68-16	2층 공장	345 ㎡ (104.36평)
	수촌길 68-16	3층 공장	274.12 ㎡ (82.92평)
제시외건물	수촌길 68-16	기숙사	70.5 ㎡ (21.33평)
	수촌길 68-16	사무실 및 계단실	38.1 ㎡ (11.53평)
	수촌길 68-16	창고	116.0 ㎡ (35.09평)
	수촌길 68-16	창고	409.5 ㎡ (123.87평)
	수촌길 68-16	기계실	37.0 ㎡ (11.19평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "장수산업단지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는공장, 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건은 차량접근이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
[형태/이용상태] 부정형 완경사의 토지로서 공장 부지로 이용 중이며, 일부는 "도로"임.
[도로상태] 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약5m-6m 내외의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"참조.
[공부와의 차이] 본건 공부상 지목은 공장용지 이나, 현황 일부는 "도로"임.
[참고사항] 본건 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 잇기 마감 등.
내벽 : 경량 판넬 잇기 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 공장 및 사무실 등으로 이용 중임.
1층 : 공장 등.
2층 : 공장 등.(현황 공실 상태)
3층 : 공장, 사무실 등.
[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 누구에게나 청춘이 지나가 버렸다고 느끼게 되는 순간이 있기 마련이다. 그러나 세월이 흐른 후, 실제로는 그것이 훨씬 뒤의 일이었음을 깨닫는다. ― 미니언 먹로클린

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경기도 화성시 장안면 수촌리 공장경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재 "장수산업단지" 남동측 근거리에 위치하며 주위는공장, 목장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임

[교통상황] 본건은 차량접근이 가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함

[이용상태] 부정형 완경사의 토지로서 공장 부지로 이용 중이며, 일부는 "도로"임

사건번호 #2021타경11366 입니다.

[도로상태] 본건은 동측 및 남측으로 노폭 약5m-6m 내외의 포장 도로와 접함

경기 #화성매매 #장안면경매 수촌리 185은 부동산임의경매이고 청구금액은 155,972,327원 입니다.

[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역((2021-05-01)외국인등 및 국내법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

2021타경11366 사건은 10월 28일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"참조

[공부와의 차이] 본건 공부상 지목은 공장용지 이나, 현황 일부는 "도로"임

[참고사항] 본건 토지의 임대관계는 미상임

[건물구조] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 경량 판넬 잇기 마감 등. 내벽 : 경량 판넬 잇기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임

[이용상태] 공장 및 사무실 등으로 이용 중임. 1층 : 공장 등. 2층 : 공장 등.(현황 공실 상태) 3층 : 공장, 사무실 등

[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

[공부와의 차이] -
[참고사항] 본건 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021 타경 11366