♡여주시 근린시설경매 #경기도 여주시 단현동 329-7 빌딩경매 정보/ 2022타경32786 #근린상가경매 #사무실경매

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2022 타경 32786

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[ 여주시 근린시설경매, 빌딩경매, 근린상가경매, 사무실경매 ]

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사건번호 : 2022 타경 32786

2022 타경 32786

소재지	경기도 여주시 단현동 329-7
경매구분	기일입찰	채 권 자	이OOOO	매각기일	2022.11.02(수) 10:00
감 정 가	1,021,183,500원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2022-05-24
최 저 가	714,828,000원 (70%)	토지총면적	993.00㎡(300.38평)	경매개시일	2022-05-25
입찰보증금	(10%) 71,482,800원	건물총면적	775.20㎡(234.50평)	배당종기일	2022-08-29

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	1,021,183,500	유찰
2차	2022-11-02	714,828,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2011년8월30일	여OOOOOOO	988,000,000원	소멸기준
3	지상권	2011년8월30일	여OOOOOOO		소멸
4	가처분	2011년11월8일	이OO		소멸
5	압류	2021년7월29일	국		소멸
6	강제경매	2022년5월25일	이OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2011년8월30일	여OOOOOOO	988,000,000원	소멸기준
3	가처분	2011년11월8일	이OO		소멸
4	압류	2021년11월30일	여OO		소멸
5	압류	2022년2월28일	국		소멸
6	강제경매	2022년5월25일	이OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	단현동 329-7	대	993 ㎡ (300.38평)
건물	명성로 114-26	1층 근린생활시설	194.97 ㎡ (58.98평)
	명성로 114-26	2층 근린생활시설	189.51 ㎡ (57.33평)
	명성로 114-26	3층 근린생활시설	189.51 ㎡ (57.33평)
	명성로 114-26	4층 사무실	176.46 ㎡ (53.38평)
	명성로 114-26	옥탑	24.75 ㎡ (7.49평)
제시외건물	명성로 114-26	옥탑 창고	17.1 ㎡ (5.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 능현동 "여주곤충박물관" 남동측 인근에 소재함. 본건 주위는 지적정리된 지역으로 대지와 나지, 잡종지, 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1) 토지는 북하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 형태로 기호(2) 건물 대지로 이용 중이며, 남서측 일부는 법면 상태임.
기호(3)-(5) 토지는 북하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 또는 부정형 형태로 전기타(묵전, 야적장 등) 상태로 남측 일부는 법면 상태임.
[도로상태] 기호(1) 토지는 북서측과 남서측으로 각각 노폭 약6미터 도로에 접하며,기호(3)-(5) 토지는 북서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(3)-(5) 토지 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[제시외 물건] 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 지상에 컨테이너. 가건물, 비닐하우스 등이 소재하나 이동 가능하며 소유권이 명확하지 않아 평가하지 않았음.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음.
[건물구조] 기호(2) 건물은 2011년 8월 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,외벽은 커튼 월 시공 또는 법랑판넬 마감이나 일부 벽면 판넬이 떨어져 나간 상태임.
내벽은 페인트 마감, 창호는 하이샷시창호임.
[이용상태] 1층-3층은 근린생활시설(소매점), 4층은 사무실, 옥탑은 계단실, 기계실 구조임.
[설비내역] 1-4층 각 층에 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 옥탑 남동측으로 창고 용도 경량철골조 판넬지붕 약17.1㎡이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 외관 상 공실상태로 임대관계는 미상이며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음.

 

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[위치/주위환경] 본건은 경기도 여주시 능현동 "여주곤충박물관" 남동측 인근에 소재함. 본건 주위는 지적정리된 지역으로 대지와 나지, 잡종지, 농경지 등이 혼재함

[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통시됨

[이용상태] 기호(1) 토지는 북하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 형태로 기호(2) 건물 대지로 이용 중이며, 남서측 일부는 법면 상태임.기호(3)-(5) 토지는 북하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리 또는 부정형 형태로 전기타(묵전, 야적장 등) 상태로 남측 일부는 법면 상태임

사건번호 #2022타경32786 입니다.

[도로상태] 기호(1) 토지는 북서측과 남서측으로 각각 노폭 약6미터 도로에 접하며,기호(3)-(5) 토지는 북서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함

경기 #여주매매 #단현동경매 329-7은 부동산강제경매이고 청구금액은 47,501,974원 입니다.

[토지이용계획] 기호(1),(3)-(5) 토지 모두 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임

2022타경32786 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 ‘사진용지’와 같이 본건 토지 지상에 컨테이너. 가건물, 비닐하우스 등이 소재하나 이동 가능하며 소유권이 명확하지 않아 평가하지 않았음

[공부와의 차이] -

[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음

[건물구조] 기호(2) 건물은 2011년 8월 사용승인된 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,외벽은 커튼 월 시공 또는 법랑판넬 마감이나 일부 벽면 판넬이 떨어져 나간 상태임.내벽은 페인트 마감, 창호는 하이샷시창호임

[이용상태] 1층-3층은 근린생활시설(소매점), 4층은 사무실, 옥탑은 계단실, 기계실 구조임

[설비내역] 1-4층 각 층에 급배수시설 및 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음

[부합물/종물] 옥탑 남동측으로 창고 용도 경량철골조 판넬지붕 약17.1㎡이 소재함
[공부와의 차이] -

[참고사항] 외관 상 공실상태로 임대관계는 미상이며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰로 확인하였음

 

사건번호는 2022 타경 32786