#울산근린상가경매 [2021타경2686] 울산 동구 동부동 340-3 <<동구근린시설경매>> 점포경매

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 2021타경2686

상담문의: 010-3124-0908

[ 울산시 상가경매, 근린시설경매, 점포경매 ]

감정가 525,432,000원인 울산 동구 동부동에 있는 상가 물건입니다.
1회 유찰되어 최저입찰가는 367,802,000원이군요.
감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 울산지방법원 2021타경2686이며 입찰일은 2022.10.11(화) 10:00입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 2686)를 말씀해 주세요

2021 타경 2686

소재지	울산광역시 동구 동부동 340-3
경매구분	기일입찰	채 권 자	울OOOO	매각기일	2022.10.11(화) 10:00
감 정 가	525,432,000원	채무자/소유자	장OOO/장OOO	접 수 일	2021-03-11
최 저 가	367,802,000원 (70%)	토지총면적	259.00㎡(78.35평)	경매개시일	2021-03-12
입찰보증금	(30%) 110,340,600원	건물총면적	85.69㎡(25.92평)	배당종기일	2021-06-07

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-25	525,432,000	유찰
2차	2022-06-28	367,802,000	매각
낙찰가 368,000,000(70%)
	2022/08/10	[미납]
5차	2022-10-11	367,802,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		장OO		소멸
2	소유권		장OO		소멸
3	근저당권	2015년2월12일	울OOOOOOOO	130,000,000원	소멸기준
4	가압류	2018년2월23일	울OOOOOOOOO	148,911,414원	소멸
5	가압류	2018년2월23일	정O	130,000,000원	소멸
6	근저당권	2018년3월22일	서OO	30,000,000원	소멸
7	근저당권	2018년3월22일	김OO	200,000,000원	소멸
8	근저당권	2018년3월29일	김OO	50,000,000원	소멸
9	압류	2020년12월18일	동O		소멸
10	강제경매	2021년3월12일	울OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		장OO		소멸
2	근저당권	2015년2월12일	울OOOOOOOO	130,000,000원	소멸기준
3	가압류	2018년2월23일	울OOOOOOOOO	148,911,414원	소멸
4	근저당권	2018년3월22일	서OO	30,000,000원	소멸
5	근저당권	2018년3월22일	김OO	200,000,000원	소멸
6	근저당권	2018년3월29일	김OO	50,000,000원	소멸
7	압류	2019년4월10일	국		소멸
8	강제경매	2021년3월12일	울OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동부동 340-3	대	259 ㎡ (78.35평)
건물	동부동 340-3	단층 근린생활시설	71.69 ㎡ (21.69평)
제시외건물	동부동 340-3	창고	14 ㎡ (4.24평)

[위치/주위환경] 울산광역시 동구 동부동 소재 ‘동부초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 기호1까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 완경사에 위치한 부정형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 서측 및 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[건물구조] 기호2: 조적조(블럭조) 스레이트지붕 단층 단독주택 건으로 현재 멸실된 것으로 조사됩니다.
기호3: 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 목재붙임 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 목재 치장 붙임 등 마감.
창호: 샷시창호 등.
[이용상태] 기호3: 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] 기호3: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층 창고 14㎡ [공부와의 차이] - 기호 3 건물은 인접토지(도로)를 일부 점유하여 사용중인 것으로 조사 됩니다.
- 기호 3 공부면적(71.69㎡)이 실측사정면적(약 87.7㎡)과 상이해 실측사정면적으로 평가하였습니다.
[참고사항] 임대관계 사항 미상입니다.

 

오늘의 명언입니다 : 영생을 얻는 최초의 단계는 먼저 자신이 이에 합당치 못함을 고백하는 것이다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 2686 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

울산시 동구 동부동 340-3 상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 울산광역시 동구 동부동 소재 ‘동부초등학교’ 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주변은 단독 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다

[교통상황] 기호1까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다

[이용상태] 완경사에 위치한 부정형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중입니다

사건번호 #2021타경2686 입니다.

[도로상태] 서측 및 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다

울산 #동구매매 #동부동경매 340-3은 부동산강제경매이고 청구금액은 213,166,892원 입니다.

[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-12)(그림마을유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원){교육환경 보호에 관한 법률}

[제시외 물건] 없습니다

2021타경2686 사건은 10월 11일에 진행되는 물건입니다.

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계 사항 미상임

[건물구조] 기호2: 조적조(블럭조) 스레이트지붕 단층 단독주택 건으로 현재 멸실된 것으로 조사됩니다.기호3: 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건으로 외벽: 몰탈위 페인팅 및 목재붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 목재 치장 붙임 등 마감. 창호: 샷시창호 등

[이용상태] 기호3: 근린생활시설로 이용중입니다

[설비내역] 기호3: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다

[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층 창고 14㎡

[공부와의 차이] - 기호 3 건물은 인접토지(도로)를 일부 점유하여 사용중인 것으로 조사 됩니다.- 기호 3 공부면적(71.69㎡)이 실측사정면적(약 87.7㎡)과 상이해 실측사정면적으로 평가하였습니다
[참고사항] 임대관계 사항 미상입니다

 

사건번호는 2021타경2686