[아산시 주택경매] 충남 아산시 권곡동 590 경매 # 2022타경936 #

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2022 타경 936

상담문의: 010-3124-0908

[ 아산시 주택경매 ]

주택경매 / 아산시 권곡동 590 / 주택 매매, 전세 / 2022타경936

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

사건번호 : 2022 타경 936

2022 타경 936

소재지	충청남도 아산시 권곡동 590
경매구분	기일입찰	채 권 자	주OOOO	매각기일	2022.10.11(화) 10:00,14:00
감 정 가	209,811,500원	채무자/소유자	이OOO/이OOO	접 수 일	2022-02-18
최 저 가	102,808,000원 (49%)	토지총면적	171.90㎡(52.00평)	경매개시일	2022-02-21
입찰보증금	(10%) 10,280,800원	건물총면적	98.02㎡(29.65평)	배당종기일	2022-05-25

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-07-12	209,811,500	유찰
2차	2022-08-30	146,868,000	유찰
3차	2022-10-11	102,808,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	압류	1996년12월23일	아OO		소멸기준
3	근저당권	2014년7월2일	(OOOOOOOOOO	84,000,000원	소멸
4	압류	2017년1월25일	국OOOOOOO		소멸
5	압류	2018년3월29일	국		소멸
6	가압류	2018년7월12일	서OOOOOOOOO	1,271,322,000원	소멸
7	임의경매	2022년2월21일	(OOOOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	근저당권	2014년7월2일	(OOOOOOOOOO	84,000,000원	소멸기준
3	가압류	2018년7월12일	서OOOOOOOOO	1,271,322,000원	소멸
4	임의경매	2022년2월21일	(OOOOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	권곡동 590	대	171.9 ㎡ (52.00평)
건물	충무로 71-2	단층주택	82.52 ㎡ (24.96평)
	충무로 71-2	단층변소	1.60 ㎡ (0.48평)
제시외건물	충무로 71-2	계단실	5.7 ㎡ (1.72평)
	충무로 71-2	보일러실 및 창고	4.6 ㎡ (1.39평)
	충무로 71-2	창고	3.6 ㎡ (1.09평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "아산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 일반음식점, 편의시설 등이 혼재하며, 후면 단독주택과 공동주택, 소규모점포 등이 형성되어 있는 기존주택지대임.
[교통상황] 대상물건까지 소형 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 "충무로" 간선도로 및 시내버스승강장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함.
[형태/이용상태] 일련번호(1): 사다리형 평지로서, "대(주거용 건부지)" 로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(1): 북측으로 폭 약 3m 정도의 시멘트벽돌조 도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(아산고등학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상대보호구역(아산중학교))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 온천원보호지구(온양온천)＜온천법＞.
[제시외 물건] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타 (1) 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함.
(2) 대상물건의 면적, 구조 및 이용상황 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는 바, 물적 동일성은 인정됨. (3) 대상물건 토지의 부동산 거래관행상 지상에 식재되어 있는 수목[별첨 "사진용지" 참조] 은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
[건물구조] 일련번호(2): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택건물로서(사용승인일: 1982.07.31)
외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등.
바닥: 장판지깔기 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등.
창호: 목재 및 샷시 이중창임.
일련번호(2-1): 시멘벽돌조 스레트지붕(현황 "스라브지붕") 단층 변소건물로서 외.내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. (사용승인일: 1982.07.31)
바닥: 콘크리트마감 내장타일 붙임마감 등.
[이용상태] 일련번호(2): "주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관 등)" 으로 이용중임.
일련번호(2-1): "변소" 로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 유류보일러 에 의한 온수난방시설임.
[부합물/종물] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음.
[공부와의 차이] "토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타: 대상물건 일련번호(2, 2-1) 건물은 공부 기준 경과년수에 비해 구조, 현상 및 이용 상황 등으로 보아 관리상태가 양호하여 관찰감가를 병용하였음.

 

오늘의 명언입니다 : 민주주의는 사랑처럼 외면과 무관심을 제외한 어떠한 공격에도 살아 남을 수 있다. ― P.S.

사건번호 2022타경936 / 경매진행 법원 대전지방법원 천안지원
감정가격 209,811,500원 / 최저입찰가 102,808,000원

[위치/주위환경] 대상물건은 충청남도 아산시 권곡동 소재 "아산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 각종 근린생활시설 및 주상용건물, 업무용건물, 일반음식점, 편의시설 등이 혼재하며, 후면 단독주택과 공동주택, 소규모점포 등이 형성되어 있는 기존주택지대임

[교통상황] 대상물건까지 소형 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 "충무로" 간선도로 및 시내버스승강장과 차량통행이 빈번한 간선도로가 위치하고 있어 제반 교통편의도는 양호함

[이용상태] 일련번호(1): 사다리형 평지로서, "대(주거용 건부지)" 로 이용중임

사건번호 #2022타경936 입니다.

[도로상태] 일련번호(1): 북측으로 폭 약 3m 정도의 시멘트벽돌조 도로에 접함

충남 #아산매매 #권곡동경매 590은 부동산임의경매이고 청구금액은 74,124,246원 입니다.

[토지이용계획] 토지이용계획상 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(아산고등학교)){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(상대보호구역(아산중학교)){교육환경 보호에 관한 법률}, 온천원보호지구(온양온천){온천법}

2022타경936 사건은 10월 11일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타 (1) 대상물건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 의뢰목록에 의함. (2) 대상물건의 면적, 구조 및 이용상황 등을 조사한 결과 공부와 현황이 대체로 일치하는 바, 물적 동일성은 인정됨. (3) 대상물건 토지의 부동산 거래관행상 지상에 식재되어 있는 수목[별첨 "사진용지" 참조] 은 토지와 일체로 거래되는바, 대상물건 토지에 포함하여 감정평가 하였음.

[건물구조] 일련번호(2): 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 주택건물로서(사용승인일: 1982.07.31) 외벽: 화강석붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등. 바닥: 장판지깔기 및 무늬목재잇기, 내장타일 붙임마감 등. 창호: 목재 및 샷시 이중창임.일련번호(2-1): 시멘벽돌조 스레트지붕(현황 "스라브지붕") 단층 변소건물로서 외.내벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. (사용승인일: 1982.07.31) 바닥: 콘크리트마감 내장타일 붙임마감 등

[이용상태] 일련번호(2): "주택(방3, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 현관 등)" 으로 이용중임.일련번호(2-1): "변소" 로 이용중임

[설비내역] 일련번호(2): 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 유류보일러 에 의한 온수난방시설임

[부합물/종물] 대상물건 토지.건물 지상에 소재하고 있는 것으로 목측되는 미등기 제시외건물[별첨 "지적 및 건물개황도 기호㈀-㈂", "사진사진" 참조]은 개략적으로 실측하고 구조, 사용자재, 시공상태, 부대설비, 용도, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가를 병용하였음
[공부와의 차이] "토지.건물 감정평가명세표" 비고란 참조
[참고사항] - 임대관계: 미상임.- 기 타: 대상물건 일련번호(2, 2-1) 건물은 공부 기준 경과년수에 비해 구조, 현상 및 이용 상황 등으로 보아 관리상태가 양호하여 관찰감가를 병용하였음

 

사건번호는 2022 타경 936