ß성내동 아파트경매(2021타경54740) ж서울 아파트경매ш서울시 강동구 성내동 428-2 파크프라자

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2021 타경 54740

상담문의: 010-3124-0908

[ 강동구 아파트경매 ]

본 건은 서울 강동구 성내동 428-2 에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 최OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2017. 8. 17. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 780,000,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 624,000,000원으로 떨어져
2022.10.31(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

2021 타경 54740

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2021 타경 54740

소재지	서울특별시 강동구 양재대로89길 16, 3층303호 (성내동,파크프라자) 아파트 서울특별시 강동구 성내동 428-2
경매구분	기일입찰	채 권 자	최OOOO	매각기일	2022.10.31(월) 10:00
감 정 가	780,000,000원	채무자/소유자	김OOO/김OOO	접 수 일	2021-08-30
최 저 가	624,000,000원 (80%)	토지총면적	23.21㎡(7.02평)	경매개시일	2021-09-02
입찰보증금	(10%) 62,400,000원	건물총면적	90.96㎡(27.52평)	배당종기일	2021-11-22

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-19	780,000,000	유찰
2차	2022-10-31	624,000,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		김OO		소멸
2	근저당권	2017년8월17일	최OO	84,000,000원	소멸기준
3	전세권	2021년7월30일	정OO	500,000,000원	소멸
4	강제경매	2021년9월2일	최OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양재대로89길 16	3316.3 분의 23.21	23.21 ㎡ (7.02평)
건물	양재대로89길 16	3층303호 (성내동,파크프라자) 철근콘크리트구조	90.96 ㎡ (27.52평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 다세대주택 등의 주택, 시장 및 근린상업시설 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "둔촌동역")이 소재하여 교통상황은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2003.05.26)
외벽: 드라이비트 및 페인팅 마감 등,창호: PVC 새시 창호 등 임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)
[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 남동측, 남서측 및 북서측으로 각각 도로폭 약 8m, 8m 및 6m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(2014-08-14), 시장(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)＜수도법＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞ 임.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행시 재확인 바람.
2) 등기사항전부증명서 을구상 전세권이 설정되어 있는바 경매 진행시 참고바람(순위번호 15번, 2021년7월29일 설정계약, 전세금 금500,000,000원 등).

 

오늘의 명언입니다 : 사노라면 항상 무언가 배우게 마련. 그 대부분은 내가 얼마나 잘못 알고 있었나를 깨우치는 것. ― 빌 본

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[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "성내중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 다세대주택 등의 주택, 시장 및 근린상업시설 등이 혼재하고 있음

[교통상황] 대상으로의 차량 접근이 가능하며, 인근 다수의 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 "둔촌동역")이 소재하여 교통상황은 양호함

[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제303호로서,(사용승인일: 2003.05.26)외벽: 드라이비트 및 페인팅 마감 등,창호: PVC 새시 창호 등 임

사건번호 #2021타경54740 입니다.

[이용상태] 아파트로 이용 중임.(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

[설비내역] 통상의 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추었음

서울 #강동구매매 #성내동경매 428-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 216,063,286원 입니다.

[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임

2021타경54740 사건은 10월 31일에 진행되는 물건입니다.

[도로상태] 남동측, 남서측 및 북서측으로 각각 도로폭 약 8m, 8m 및 6m의 포장도로와 접함

[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2004-11-05), 지구단위계획구역(2014-08-14), 시장(2004-11-05), 가축사육제한구역(2014-06-25){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 비행안전제3구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호){수도법}, 공장설립제한지역(2016-11-28){수도법} 임

[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등의 방법으로 내부구조를 도식화하였으므로 경매 진행시 재확인 바람.2) 등기사항전부증명서 을구상 전세권이 설정되어 있는바 경매 진행시 참고바람(순위번호 15번, 2021년7월29일 설정계약, 전세금 금500,000,000원 등)

 

사건번호는 2021 타경 54740