°마산합포구 근린시설경매(2021타경103125) §창원 상가경매ª경남 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 712-1 #사무실경매

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2021 타경 103125

상담문의: 010-3124-0908

[ 창원시 근린시설경매, 상가경매, 사무실경매 ]

본 건은 경남 창원시 마산합포구 구산면 석곡리에 위치한 상가(으)로
소유자는 우OOO이고 채권자인 경OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 목록1: 2014.10.28. 근저당권 목록2: 2020.06.15. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 719,974,800원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 575,980,000원으로 떨어져
2022.10.27(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

사건번호 : 2021 타경 103125 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2021 타경 103125

소재지	경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 712-1
경매구분	기일입찰	채 권 자	경OOOO	매각기일	2022.10.27(목) 10:00
감 정 가	719,974,800원	채무자/소유자	김OOO/우OOO	접 수 일	2021-07-07
최 저 가	575,980,000원 (80%)	토지총면적	752.00㎡(227.48평)	경매개시일	2021-07-08
입찰보증금	(10%) 57,598,000원	건물총면적	199.80㎡(60.44평)	배당종기일	2021-10-27

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-04-28	697,479,800	변경
2차	2022-07-14	719,974,800	매각
낙찰가 720,190,000(100%)
	2022/08/23	[미납]
5차	2022-09-22	719,974,800	유찰
6차	2022-10-27	575,980,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		우OOOOOOOO		소멸
2	근저당권	2014년10월28일	신OOOOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	지상권	2014년11월19일	신OOOOOOOOO		소멸
4	가등기	2015년1월30일	이OO		소멸
5	근저당권	2020년6월19일	경OOOOOOOOOO	234,000,000원	소멸
6	압류	2020년8월4일	국		소멸
7	가압류	2020년11월19일	조OO	21,741,920원	소멸
8	가압류	2021년1월15일	(OOOOOOO	6,633,770원	소멸
9	가압류	2021년5월17일	근OOOOO	85,113,370원	소멸
10	임의경매	2021년7월8일	경OOOOOOOOO		소멸
11	압류	2021년11월3일	창OO		소멸
12	압류	2021년11월9일	국OOOOOOO		소멸
13	압류	2022년2월17일	창OO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		(OOOOO		소멸
2	근저당권	2020년6월15일	경OOOOOOOOOO	260,000,000원	소멸기준
3	근저당권	2020년6월19일	경OOOOOOOOOO	234,000,000원	소멸
4	가등기	2020년7월1일	김OO		소멸
5	임의경매	2021년7월8일	경OOOOOOOOO		소멸
6	압류	2021년12월7일	국OOOOOOO		소멸
7	압류	2022년3월24일	창OO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	석곡리 712-1	대	752 ㎡ (227.48평)
건물	해양관광로 800	단층 제1종근린생활시설	199.8 ㎡ (60.44평)
제시외건물	석곡리 712-1	관상수	약44주 ㎡ (0.00평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 "군령삼거리" 남측에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역입니다.
[교통상황] 차량진출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 1) 일련번호1 지상 제시외구축물㉠ : 파이프조 천막지붕 단층, 창고, 면적 약 39㎡.
㉡ : 파이프조 천막지붕 단층, 차고, 면적 약 15㎡.
2) 일련번호1 지상 제시외수목㉢ : 종려나무, 단풍나무, 소나무, 석류나무, 감나무, 매실나무, 측백나무 및 관상수 묘목등 약 44주.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 철근콘크리트 평지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 목재붙임 및 페인팅 마감등.
창 호 : 알루미늄 새시 및 하이새시 창호 입니다.
[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 입니다.
[설비내역] 제반 위생설비 및 전기설비등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 월영동 소재 "만날고개입구" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량진출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 싱글지붕 4층 건물 중 2층 206호로서,외 벽 : 드라이비트 및 일부 화강석 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감등.
창 호 : 새시 창호 입니다.
[이용상태] 연립주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 등이 설치되어 있으며, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 1) 일련번호 ①제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역, 주차장(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경남대학교)＜교육환경 보호에관한 법률＞.
2) 일련번호 ②제1종일반주거지역(문화마을지구), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(경남대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 대상물건 베란다 부분에 제시외구축물㉣(목조 및 경량철골조 목조 및 썬라이트 지붕, 테 라스, 1식)이 소재합니다.

 

오늘의 명언입니다 : 여자에게 침묵은 패물이 된다. - 소포클레스

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 103125 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

경남 창원시 마산합포구 구산면 상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 석곡리 "군령삼거리" 남측에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역입니다

[교통상황] 차량진출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통입니다

[이용상태] 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다

사건번호 #2021타경103125 입니다.

[도로상태] 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다

경남 #창원매매 #마산합포구경매 구산면 석곡리 712-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 391,231,625원 입니다.

[토지이용계획] 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}

2021타경103125 사건은 10월 27일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 1) 일련번호1 지상 제시외구축물㉠ : 파이프조 천막지붕 단층, 창고, 면적 약 39㎡.㉡ : 파이프조 천막지붕 단층, 차고, 면적 약 15㎡.2) 일련번호1 지상 제시외수목㉢ : 종려나무, 단풍나무, 소나무, 석류나무, 감나무, 매실나무, 측백나무 및 관상수 묘목등 약 44주

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계는 미상입니다

[건물구조] 철근콘크리트 평지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내 벽 : 목재붙임 및 페인팅 마감등.창 호 : 알루미늄 새시 및 하이새시 창호 입니다

[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 입니다

[설비내역] 제반 위생설비 및 전기설비등이 되어 있습니다
[부합물/종물] 없습니다
[공부와의 차이] 없습니다

사건번호는 2021 타경 103125