[구미상가경매] 2021타경13478(2) ж경북 구미시 진평동 40-6 #근린시설경매 #사무실경매

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

2021타경13478(2)

상담문의: 010-3124-0908

[ 구미시 상가경매, 근린시설경매, 사무실경매 ]

2021타경13478

대구지방법원 김천지원의 경매 목적물로 감정가 552,623,950원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 저감되어 386,837,000원으로
2022.10.27(목) 10:00 대구지방법원 김천지원 경매3계 전화 :☎ 054-420-2093 [본관1층] 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

상담시 사건번호(2021 타경 13478)를 말씀해 주세요

2021 타경 13478

소재지	경상북도 구미시 인동16길 44 상가 경상북도 구미시 진평동 40-6
경매구분	기일입찰	채 권 자	김OOOO	매각기일	2022.10.27(목) 10:00
감 정 가	552,623,950원	채무자/소유자	주OOO/권OOO	접 수 일	2021-07-09
최 저 가	386,837,000원 (70%)	토지총면적	434.20㎡(131.35평)	경매개시일	2021-07-12
입찰보증금	(10%) 38,683,700원	건물총면적	253.67㎡(76.74평)	배당종기일	2021-11-01

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-29	552,623,950	유찰
2차	2022-10-27	386,837,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		권OO		소멸
2	소유권		구OO		소멸
3	근저당권	2016년5월24일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸기준
4	근저당권	2016년5월30일	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
5	근저당권	2016년11월8일	(OOOOOO	282,000,000원	소멸
6	가압류	2020년3월9일	김OO	100,000,000원	소멸
7	강제경매	2021년7월14일	김OO		소멸
8	가압류	2021년8월24일	소OOOOOOOOO	15,277,800원	소멸
9	가압류	2021년8월24일	경OOOOOOOO	8,749,986원	소멸
10	임의경매	2021년12월6일	(OOOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		권OO		소멸
2	소유권		구OO		소멸
3	전세권	2008년4월8일	김OO	40,000,000원	인수
4	근저당권	2016년5월24일	(OOOOOO	120,000,000원	소멸기준
5	근저당권	2016년5월30일	(OOOOOO	300,000,000원	소멸
6	근저당권	2016년11월8일	(OOOOOO	282,000,000원	소멸
7	가압류	2020년3월9일	김OO	100,000,000원	소멸
8	강제경매	2021년7월14일	김OO		소멸
9	가압류	2021년8월24일	소OOOOOOOOO	15,277,800원	소멸
10	가압류	2021년8월24일	경OOOOOOOO	8,749,986원	소멸
11	임의경매	2021년12월6일	(OOOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진평동 40-6	대	434.2 ㎡ (131.35평)
건물	인동16길 44	1층 소매점	229.55 ㎡ (69.44평)
	인동16길 44	1층 소매점	24.12 ㎡ (7.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "도토골마을" 북측 인근에 위치한 토지로서, 주위일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[형태/이용상태] 부정형 토지로 북하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 등고평탄한 "전"입니다.
[도로상태] 동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건물 "㉠"이 소재하므로, 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.
[건물구조] (가) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, -사용승인일: 2007.11.15 / -증 축 일: 2008.11.03 -외 벽: 전면유리, 판넬노출 등 마감 -내 벽: 타일 및 벽지도배 등 마감 -바 닥: 장판지깔기 등 마감.
-창 호: 하이새시창호 입니다.
[이용상태] (가): 근린생활시설로 이용중입니다.
[설비내역] (가): 급배수 및 위생설비 등 되어있습니다.
[부합물/종물] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 없습니다.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 형곡동 소재 "형곡동우체국" 남동측 인근에 위치한 "풍림아파트 제102동 제10층 제1005호" 단위세대로서, 주위 일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] (가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 중,-사용승인일: 1990.02.15-외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감-내 벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
-바 닥: 바닥지 및 타일 등 마감.
-창 호: 하이새시창호입니다.
[이용상태] (가): "아파트"로 이용중입니다.
[설비내역] 공동제반 급배수 및 위생설비, 주차장설비, EV설비 등 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로 인접지와 대체로 평탄한 현황 "아파트용 건부지"입니다.
[인접도로상태] 서측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로, 남측으로 왕복4차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 현상변경허가 대상구역(2014-11-27)(2구역) 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : 없습니다.

 

오늘의 명언입니다 : 남에게 손가락질할 때마다 세 개의 손가락은 항상 자기 자신을 가리키고 있음을 잊지 말 것. ― 무명씨

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 13478 (2) 를 꼭 말씀해주세요.

경북 구미시 인동16길 44 상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 구평동 소재 "도토골마을" 북측 인근에 위치한 토지로서, 주위일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다

[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다

[이용상태] 부정형 토지로 북하향 완경사지에 위치하나, 자체지반 대체로 등고평탄한 "전"입니다

사건번호 #2021타경13478 입니다.

[도로상태] 동측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로와 접합니다

경북 #구미매매 #진평동경매 40-6은 부동산강제경매이고 청구금액은 100,000,000원 입니다.

[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))입니다

2021타경13478 사건은 10월 27일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건물 "㉠"이 소재하므로, 참고하시기 바랍니다

 

[공부와의 차이] 없습니다

 

[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.2) 기 타: 없습니다

[건물구조] (가) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, -사용승인일: 2007.11.15 / -증 축 일: 2008.11.03 -외 벽: 전면유리, 판넬노출 등 마감 -내 벽: 타일 및 벽지도배 등 마감 -바 닥: 장판지깔기 등 마감. -창 호: 하이새시창호 입니다

 

[이용상태] (가): 근린생활시설로 이용중입니다

 

사건번호는 2021타경13478(2)