[동대문구 상가경매] 2021타경3519 φ서울시 동대문구 청량리동 444-4 #근린시설경매 #점포경매

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2021타경3519

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[ 동대문구 상가경매, 근린시설경매, 점포경매 ]

서울상가경매 동대문구 청량리동 444-4

2021타경3519

소재지 - 서울특별시 동대문구 청량리동 444-4

감정가 : 3,490,586,400
최저가 : 2,792,469,000
매각기일 : 2022.11.02(수)

2021 타경 3519

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서울특별시 동대문구 청량리동 444-4

용도	상가	감정가	3,490,586,400원
토지면적	100.50㎡(30.40평)	최저가	(80%) 2,792,469,000원
건물면적	94.29㎡(28.52평)	보증금	(10%) 279,246,900원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	865,710,360원
채무자	이OOO	소유자	이OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	다OOOO
사건접수일	2021-09-15	경매개시일	2021-09-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	3,490,586,400	유찰
2차	2022-11-02	2,792,469,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-09-28	3,490,586,400	유찰
2차	2022-11-02	2,792,469,000	진행

등기부현황 (토지)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	소유권		이OO		소멸
4	근저당권	2016년5월2일	동OOOOOOOOOO	520,000,000원	소멸기준
5	근저당권	2016년9월5일	동OOOOOOOOOO	390,000,000원	소멸
6	근저당권	2017년1월20일	동OOOOOOOOOO	208,000,000원	소멸
7	근저당권	2019년4월15일	김OO	75,000,000원	소멸
8	근저당권	2020년2월10일	김OO	15,000,000원	소멸
9	압류	2020년6월9일	서OOOOOOOO		소멸
10	근저당권	2020년7월8일	김OO	22,500,000원	소멸
11	임의경매	2021년9월23일	동OOOOOOOOO		소멸
12	강제경매	2021년10월27일	이OOOOOO		소멸

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		이OO		소멸
2	소유권		이OO		소멸
3	소유권		이OO		소멸
4	근저당권	2016년5월2일	동OOOOOOOOOO	520,000,000원	소멸기준
5	근저당권	2016년9월5일	동OOOOOOOOOO	390,000,000원	소멸
6	근저당권	2017년1월20일	동OOOOOOOOOO	208,000,000원	소멸
7	근저당권	2019년4월15일	김OO	75,000,000원	소멸
8	근저당권	2020년2월10일	김OO	15,000,000원	소멸
9	근저당권	2020년7월8일	김OO	22,500,000원	소멸
10	임의경매	2021년9월23일	동OOOOOOOOO		소멸
11	강제경매	2021년10월27일	이OOOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청량리동 444-4	대	100.5 ㎡ (30.40평)
건물	왕산로 215-1	1층	74.29 ㎡ (22.47평)
제시외건물	왕산로 215-1	창고	20 ㎡ (6.05평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역" 북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역임.
[교통상황] 본건 인근에 버스정류장 및 지하철 "청량리역"이 소재하고 있음.
[형태/이용상태] 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2020-10-15), 가축사육제한구역＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)＜건축법＞, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 건축선(세부사항건축과 문의)＜서울특별시 도시계획조례＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일반건축물대장상 1983.12.21자로 사용승인을 득한 세멘부럭조 스레이트지붕 1층 건물로서,외 벽 : 샌드위치 판넬 등창 호 : 알루미늄 새시 창호 [이용상태] 상점으로 이용중임(상호명 : JuJu, 타이지엔, 공실1개, 행복한 가게)
[설비내역] 급배수설비가 되어 있으나, 본건은 공동화장실이 없는것으로 확인되었음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 본 건물은 공부상 세멘부럭조 스레이트 지붕으로 등재되어 있으나, 일부 부분은 경량철골조샌드위치 판넬조로 변경되어 있음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

오늘의 명언입니다 : 지식이란 흐르는 물과 같다.

사건번호 2021타경3519 / 경매진행 법원 서울북부지방법원
감정가격 3,490,586,400원 / 최저입찰가 2,792,469,000원

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 동대문구 청량리동 소재 "청량리역" 북동측 인근에 위치하고 있으며,주위는 근린생활시설, 아파트 등이 혼재되어 형성된 지역임

[교통상황] 본건 인근에 버스정류장 및 지하철 "청량리역"이 소재하고 있음

[이용상태] 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물부지로 이용중임

사건번호 #2021타경3519 입니다.

[도로상태] 본건 남동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음

서울 #동대문구매매 #청량리동경매 444-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 865,710,360원 입니다.

[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 개발행위허가제한지역(2020-10-15), 가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27){건축법}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 건축선(세부사항건축과 문의){서울특별시 도시계획조례}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}

2021타경3519 사건은 11월 02일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 없 음

[공부와의 차이] 없 음

[참고사항] 임대관계는 미상임

[건물구조] 일반건축물대장상 1983.12.21자로 사용승인을 득한 세멘부럭조 스레이트지붕 1층 건물로서,외 벽 : 샌드위치 판넬 등창 호 : 알루미늄 새시 창호

[이용상태] 상점으로 이용중임(상호명 : JuJu, 타이지엔, 공실1개, 행복한 가게)

[설비내역] 급배수설비가 되어 있으나, 본건은 공동화장실이 없는것으로 확인되었음

[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음

[공부와의 차이] 본 건물은 공부상 세멘부럭조 스레이트 지붕으로 등재되어 있으나, 일부 부분은 경량철골조샌드위치 판넬조로 변경되어 있음
[참고사항] 임대관계는 미상임

 

사건번호는 2021타경3519