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##서울근린주택경매-2021타경4469, 관악구 다가구주택경매>서울시 관악구 봉천동 49-45 #다가구원룸경매서울지역/단독주택,다가구 2022. 10. 15. 12:24
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2021타경4469
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2022.11.10(목) 10:00 서울중앙지방법원 경매2계 전화 :☎ 530-1814에서 진행됩니다.
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2021 타경 4469
소재지 서울특별시 관악구 봉천동 49-45 근린주택 경매구분 기일입찰 채 권 자 주OOOO 매각기일 2022.11.10(목) 10:00 감 정 가 1,797,223,720원 채무자/소유자 송OOO/송OOO 접 수 일 2021-11-10 최 저 가 1,437,779,000원 (80%) 토지총면적 165.00㎡(49.91평) 경매개시일 2021-11-11 입찰보증금 (10%) 143,777,900원 건물총면적 463.39㎡(140.18평) 배당종기일 2022-01-24 입찰진행내용
구분 입찰기일 매각금액 결과 1차 2022-10-06 1,797,223,720 유찰 2차 2022-11-10 1,437,779,000 진행 등기부현황 (토지)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 송OO 소멸 2 소유권 송OO 소멸 3 근저당권 2018년2월21일 (OOOOOO 1,560,000,000원 소멸기준 4 근저당권 2018년12월6일 지OO 130,000,000원 소멸 5 압류 2020년12월8일 서OOOOOOO 소멸 6 임의경매 2021년7월15일 지OO 소멸 7 임의경매 2021년11월11일 (OOOOOOO 소멸 8 압류 2021년12월16일 국 소멸 9 압류 2022년3월8일 김OO 소멸 10 압류 2022년9월1일 관OO 소멸 등기 현황 (건물)
순위 권리명 접수일 권리자 금액 인수/소멸 1 소유권 송OO 소멸 2 소유권 송OO 소멸 3 근저당권 2018년2월21일 (OOOOOO 1,560,000,000원 소멸기준 4 근저당권 2018년12월6일 지OO 130,000,000원 소멸 5 임차권설정 2021년3월2일 임OO 30,000,000원 소멸 6 임차권설정 2021년4월27일 권OO 120,000,000원 소멸 7 가압류 2021년5월14일 변OO 130,000,000원 소멸 8 임의경매 2021년7월15일 지OO 소멸 9 임의경매 2021년11월11일 (OOOOOOO 소멸 10 압류 2021년12월16일 국 소멸 11 임차권설정 2021년12월17일 임OO 150,000,000원 소멸 12 압류 2022년3월8일 김OO 소멸 13 임차권설정 2022년6월17일 권OO 100,000,000원 소멸 감정평가현황
구분 주소 구조/용도/대지권 면적/비고 토지 봉천동 49-45 대 165 ㎡ (49.91평) 건물 중앙길 43-6 지1층 사무소 85.8 ㎡ (25.95평) 중앙길 43-6 1층 사무소 80.13 ㎡ (24.24평) 중앙길 43-6 2층 주택 71.48 ㎡ (21.62평) 중앙길 43-6 3층 주택 71.48 ㎡ (21.62평) 중앙길 43-6 4층 주택 33 ㎡ (9.98평) 제시외건물 중앙길 43-6 주택일부 4.8 ㎡ (1.45평) 중앙길 43-6 주택일부 8.7 ㎡ (2.63평) 중앙길 43-6 주택일부 15.9 ㎡ (4.81평) 중앙길 43-6 주택일부 4.8 ㎡ (1.45평) 중앙길 43-6 주택일부 8.7 ㎡ (2.63평) 중앙길 43-6 주택일부 15.9 ㎡ (4.81평) 중앙길 43-6 주택일부 62.7 ㎡ (18.97평) [위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천동중앙시장" 서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대 등 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(2호선 서울대입구역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함.
[형태/이용상태] 본건 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형(자루형토지 중 진입로 부분을 제외한 부분임) 토지이고 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대사항은 "미상"임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물로서,(사용승인일 2017.12.22)
외벽 : 외장 석재 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 지1층,1층: 건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문됨.
2층-4층: 다중주택으로 이용 중임.
(후첨 "건물개황도" 참조.)
[설비내역] 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건은 제시목록상 "제2종근린생활시설 및 단독주택"으로 되어 있으며, 일반건축물대장(갑)상 지1층 및 1층은 용도가 "사무소"로 되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
[참고사항] 1) 본건 일반건축물대장(갑)에는 위반건축물 표기되어 있음.
2) 본건 제시외건물은 주건물을 이용하여 만든 부합물임.
3) 임대중인 것으로 탐문되나, 임대사항은 "미상"임.
4) 본건은 수 차례 방문하였으나, 관계자 부재중으로 내부구조 등은 건축물현황도와 내외부적 관찰, 표준적 사양 등 탐문조사하여 작성하였으므로 일부 상이한 부분은 경매참가자 등은 확인하시기 바랍니다.오늘의 명언입니다 : 인간은 노예가 되는 날, 영혼의 절반을 상실한다.** 근린주택 경매 ** 2021 타경 4469 ** 급매 ** 근린주택 매매
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉천동중앙시장" 서측 인근에 위치하는 주거용 부동산으로 주위는 단독주택, 다세대 등 공동주택과 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 차량 진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스 및 마을버스 정류장과 지하철역(2호선 서울대입구역)이 인근에 위치하여 교통사정 무난함
[이용상태] 본건 토지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형(자루형토지 중 진입로 부분을 제외한 부분임) 토지이고 주거용 건부지로 이용 중임사건번호 #2021타경4469 입니다.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함서울 #관악구매매 #봉천동경매 49-45은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,015,445,582원 입니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:194m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}2021타경4469 사건은 11월 10일에 진행되는 물건입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 등 참조
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 임대사항은 "미상"임
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물로서,(사용승인일 2017.12.22)외벽 : 외장 석재 마감 등내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등임
[이용상태] 지1층,1층: 건축물대장상 용도는 사무소이나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문됨.2층-4층: 다중주택으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조.)
[설비내역] 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
[공부와의 차이] 본건은 제시목록상 "제2종근린생활시설 및 단독주택"으로 되어 있으며, 일반건축물대장(갑)상 지1층 및 1층은 용도가 "사무소"로 되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨
[참고사항] 1) 본건 일반건축물대장(갑)에는 위반건축물 표기되어 있음.2) 본건 제시외건물은 주건물을 이용하여 만든 부합물임.3) 임대중인 것으로 탐문되나, 임대사항은 "미상"임.4) 본건은 수 차례 방문하였으나, 관계자 부재중으로 내부구조 등은 건축물현황도와 내외부적 관찰, 표준적 사양 등 탐문조사하여 작성하였으므로 일부 상이한 부분은 경매참가자 등은 확인하시기 바랍니다사건번호는 2021타경4469
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