♡김해공장경매/경남김해시경매>경남 김해시 한림면 가산리 368-3 #창고경매 정보/ 2021타경101747

경매 상담 시 사건번호를 말씀해 주세요.

 2021타경101747

상담문의: 010-3124-0908

[ 김해시 공장경매, 창고경매 ]

공장 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,349,168,088원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 863,467,000원입니다.
사건번호는 2021타경101747이며 창원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 86,346,700원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

상담시 사건번호(2021 타경 101747)를 말씀해 주세요

경상남도 김해시 한림면 가산리 368-3

용도	공장	감정가	1,349,168,088원
토지면적	2,050.00㎡(620.13평)	최저가	(64%) 863,467,000원
건물면적	994.35㎡(300.79평)	보증금	(10%) 86,346,700원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	834,284,611원
채무자	태OOO	소유자	태OOO
경매구분	부동산임의경매	채권자	중OOOO
사건접수일	2021-02-26	경매개시일	2021-03-02

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-01-14	1,349,168,088	변경
2차	2022-05-10	1,349,168,088	유찰
3차	2022-06-17	1,079,334,000	변경
4차	2022-07-22	1,079,334,000	변경
5차	2022-09-27	1,079,334,000	유찰
6차	2022-11-09	863,467,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-01-14	1,349,168,088	변경
2차	2022-05-10	1,349,168,088	유찰
3차	2022-06-17	1,079,334,000	변경
4차	2022-07-22	1,079,334,000	변경
5차	2022-09-27	1,079,334,000	유찰
6차	2022-11-09	863,467,000	진행

등기 현황 (건물)

순위	권리명	접수일	권리자	금액	인수/소멸
1	소유권		태OOOOOO		소멸
2	근저당권	2016년5월27일	중OOOOO	1,500,000,000원	소멸기준
3	가압류	2017년12월27일	(OOOOOOO	165,072,656원	소멸
4	가압류	2018년1월24일	임OO	18,608,000원	소멸
5	가압류	2018년4월13일	오OO	38,165,380원	소멸
6	압류	2018년11월29일	국		소멸
7	압류	2020년7월30일	국OOOOOOO		소멸
8	근저당권	2020년12월28일	(OOOOOO	305,000,000원	소멸
9	가압류	2021년2월18일	김OO	17,831,000원	소멸
10	임의경매	2021년3월3일	중OOOOO		소멸

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가산리 368-3	대	122 ㎡ (36.91평)
	가산리 385-5	도로	61 ㎡ (18.45평)
	가산리 385-4	도로	133 ㎡ (40.23평)
	가산리 370-5	도로	205 ㎡ (62.01평)
	가산리 370-1	대	1024 ㎡ (309.76평)
	가산리 385-2	대	190 ㎡ (57.48평)
	가산리 385-1	대	255 ㎡ (77.14평)
	가산리 386-1	대	60 ㎡ (18.15평)
건물	가산로 113	단층 공장	376.9057 ㎡ (114.01평)
	가산로 113	지1층 사무소	299.875 ㎡ (90.71평)
	가산로 113	1층 사무실	24.9844 ㎡ (7.56평)
	가산로 113	2층 사무실	93.8438 ㎡ (28.39평)
	가산로 113	3층 사무실	93.8438 ㎡ (28.39평)
제시외건물	가산리 370-1	가추	3.1 ㎡ (0.94평)
	가산리 370-1	숙소	28.5 ㎡ (8.62평)
	가산리 370-1	가추	5.3 ㎡ (1.60평)
	가산리 385-1	사무실	68 ㎡ (20.57평)

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 "김해본산농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] ▶기호1),6)-9) : 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄한 토지로서 현황 일단의 공업용건부지로 이용중입니다.
▶기호3)-5) : 부정형의 토지로서 현황 도로입니다.
[도로상태] 대상 물건 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약3m 내외의 도로［대상 물건 기호3)-5)］와 접합니다.
[토지이용계획] ▶ 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호3),4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ ▶ 기호7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞▶ 기호8),9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치 제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : ①대상 물건 기호1), 6-9)토지는 5필 일단의 토지로서 이용중이며,‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다.
②대상 물건 기호6)토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 화장실, 컨테이너가 각각 1동 소재합니다.
③대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다.
③대상 물건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.
[건물구조] ▶ 기호2) : 철골구조 경사지붕(현황:판넬지붕) 단층 건물로서(사용승인일 2016.09.13)
외 벽 : 판넬마감 등 H-Beam : 400×200mm 층 고 : 약8m ( 최고높이 : 약9m)
창 호 : 샷시2열 단창 ▶ 기호2-1) 철근콘크리트구조 경사(현황:슬래브)지붕 지하1층건으로서(사용승인일 2015.09.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창호 ▶기호2-2) : 철골구조 기타(현황:기타슬래브)지붕 3층건으로 (사용승인일 2016.09.13)
외 벽 : 복합판넬마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 목재 및 샷시 이중창 [이용상태] ▶ 기호2) : 공장으로 이용중입니다.
▶ 기호2-1) : 건축물대장상 "사무소"이며, 현황 공실 상태 입니다.
▶ 기호2-2) : 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기호2-2) 건물에 위생설비, 소화기 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①대상 물건 기호2)건물의 귀의뢰목록 및 일반건축물대장(갑)상 면적은 376.9057㎡이나, 현황 실측 면적은 약 512.16㎡으로 서로 상이한 바, 감정 목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다. ②대상 물건 기호2)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나, 현황‘판넬지붕’이며, 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나 현황‘슬래브지붕’이며, 기호2-2)건물은 귀 의뢰목록상‘기타지붕’이나, 현황‘기타(슬래브)지붕’입니다.
③대상 물건 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록 및 건축물대장상 지1층이나, 후면 필지와의 고저차가 있을 뿐 접면도로와의 고저차가 거의 없어 직접적인 진입이 가능한 사실상 1층에 해당합니다.

 

오늘의 명언입니다 : 무한한 가능성을 잉태한 미래. - 베르그송 <의식의 직접여건에 관한 시론>

사건번호 2021타경101747 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,349,168,088원 / 최저입찰가 863,467,000원

[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 "김해본산농공단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다

[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다

[이용상태] ▶기호1),6)-9) : 완경사지대의 대체로 자체지반 평탄한 토지로서 현황 일단의 공업용건부지로 이용중입니다.▶기호3)-5) : 부정형의 토지로서 현황 도로입니다

사건번호 #2021타경101747 입니다.

[도로상태] 대상 물건 동측으로 노폭 약7m내외의 포장도로와 접하며, 남측으로 노폭 약3m 내외의 도로［대상 물건 기호3)-5)］와 접합니다

경남 #김해매매 #한림면경매 가산리 368-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 834,284,611원 입니다.

[토지이용계획] ▶ 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} ▶ 기호3),4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(250m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} ▶ 기호5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} ▶ 기호6) : 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(250m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역(2013-06-28){수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} ▶ 기호7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(250m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}▶ 기호8),9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(110m 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치 제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률} 입니다

2021타경101747 사건은 11월 09일에 진행되는 물건입니다.

[제시외 물건] 대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다

[공부와의 차이] 없습니다

[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 : ①대상 물건 기호1), 6-9)토지는 5필 일단의 토지로서 이용중이며,‘토지이용계확인서’상 둘 이상의 용도지역(계획관리지역, 생산관리지역)에 걸쳐 소재하는 바, 토지이용계확인서 확인도면을 참조하여 개략적으로 면적사정하여 구분평가한 후 평균단가를 적용하였으니 참고바랍니다. ②대상 물건 기호6)토지 지상에 이동 및 철거가 용이한 이동식 화장실, 컨테이너가 각각 1동 소재합니다. ③대상 물건 토지상에 제시외건물 4동〔기호ㄱ)-ㄹ)〕이 소재하며, 감정목적을 고려 관련 공부 참고 및 실측 사정하여 감정평가 하였으니 참고바랍니다. ③대상 물건 토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요합니다

[건물구조] ▶ 기호2) : 철골구조 경사지붕(현황:판넬지붕) 단층 건물로서(사용승인일 2016.09.13) 외 벽 : 판넬마감 등 H-Beam : 400×200mm 층 고 : 약8m ( 최고높이 : 약9m) 창 호 : 샷시2열 단창 ▶ 기호2-1) 철근콘크리트구조 경사(현황:슬래브)지붕 지하1층건으로서(사용승인일 2015.09.24) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시창호 ▶기호2-2) : 철골구조 기타(현황:기타슬래브)지붕 3층건으로 (사용승인일 2016.09.13) 외 벽 : 복합판넬마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 인테리어 마감 창 호 : 목재 및 샷시 이중창

[이용상태] ▶ 기호2) : 공장으로 이용중입니다.▶ 기호2-1) : 건축물대장상 "사무소"이며, 현황 공실 상태 입니다.▶ 기호2-2) : 사무실, 화장실 등으로 이용중입니다

[설비내역] 기호2-2) 건물에 위생설비, 소화기 등이 구비되어 있습니다

[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다
[공부와의 차이] 없습니다
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.기 타 ①대상 물건 기호2)건물의 귀의뢰목록 및 일반건축물대장(갑)상 면적은 376.9057㎡이나, 현황 실측 면적은 약 512.16㎡으로 서로 상이한 바, 감정 목적 등을 고려하여 실측 면적을 기준으로 평가하였으니 참고바랍니다. ②대상 물건 기호2)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나, 현황‘판넬지붕’이며, 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록상‘경사지붕’이나 현황‘슬래브지붕’이며, 기호2-2)건물은 귀 의뢰목록상‘기타지붕’이나, 현황‘기타(슬래브)지붕’입니다. ③대상 물건 기호2-1)건물은 귀 의뢰목록 및 건축물대장상 지1층이나, 후면 필지와의 고저차가 있을 뿐 접면도로와의 고저차가 거의 없어 직접적인 진입이 가능한 사실상 1층에 해당합니다

 

사건번호는 2021타경101747